サンパール都府楼
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1360
サンパール都府楼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／都府楼前駅 徒歩6分
JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『都府楼前駅』 西鉄天神大牟田線
『都府楼南駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県太宰府市通古賀2丁目4-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1988年7月
-
総戸数
-
小学校区域
太宰府市立水城小学校
-
中学校区域
太宰府市立学業院中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「サンパール都府楼」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
サンパール都府楼の口コミ・評判
2015年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都府楼前駅まで徒歩5分と近く天神まで20分で行けます。小中学校も近くお子様がいる世帯にはオススメです。スーパーは明治屋ジャンボとルミエールが車で5分以内の所にあり、西鉄とJRのダブルアクセスで便利な場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 都府楼南駅
ニッチさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | メリットはあまりないが、都府楼団地に住んでる人が電車で博多まで出る最速の駅。一部筑紫野市と太宰府市の市境辺り（塔原地区、杉塚地区）在住者も最寄り駅となる。博多駅からJR二日市駅まで乗るより、都府楼南で下りたほうが運賃も安い。 朝夕の通勤ラッシュ時なら、快速も減り気味なので比較的早く博多駅につける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前通りの交通量は少なめなので、車の送り迎えは比較的しやすいか。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩10分ほどで学校給食にも卸しているパン屋さんの工場兼直売所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に公園。有料だが駐輪場はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 30年以上前に分譲された住宅団地前の駅ではあるが、入れ替わりや新築も程よく建っており比較的治安は悪くないのではないか。周辺は家しかなく、賑わい等はなく静か。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かな環境が良い方は住みやすいのでは。土地の値段は上昇中ではあるが、駅近の土地はどこでも高いのでまだ購入できるぐらいの坪単価である。 |
2022年7月 都府楼前駅
オトさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 会社から近いため便利で混雑もないので使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や歯医者は近くにあるのでとても医療関係は便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が駅の近くにあるので飲み会などは使いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や川などが近くにあり住みやすい環境ではある |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然が多いため日中は穏やかな感じでとてもいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地は比較的に安いため金銭面では住みやすい |
2022年6月 都府楼南駅
ぽんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | バスを利用すれば、太宰府天満宮まで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、運動公園等の生活基盤を支える施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周辺に飲食店がないので、評価できない。あえて言うなら、電車一本で飲み屋が沢山ある二日市にアクセスできること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は大きい。運動公園多くもあるし、幼稚園もある。子育てはしやすい都市だとおもう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜遅くでも警察が巡回しているため、治安を保つための活動はされている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は普通。西鉄もjrも使えるし、生活する分にはとてもよい。電車で天神にも博多にも行ける点は凄く良い。 |
2021年10月 都府楼南駅
3.0
【メリット】 快速電車は止まらない、住宅地に隣接する小さな駅です。何れも小さいですが、しっかりと待合室と……
サンパール都府楼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■太宰府市通古賀の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■太宰府市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■都府楼南駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65～65㎡｜65㎡ | 59,000円｜3,001円/坪 |
| 3階～3階 | 65～65㎡｜65㎡ | 59,200円｜3,011円/坪 |
| 4階～4階 | 65～65㎡｜65㎡ | 58,000円｜2,950円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～65㎡｜65㎡ | 59,000円｜3,001円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
