黒松クレスト
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4565
黒松クレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／黒松駅 徒歩10分
仙台市地下鉄南北線／八乙女駅 徒歩15分
仙台市地下鉄南北線／旭ヶ丘駅 徒歩17分
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利用可能路線
『黒松駅』 仙台市地下鉄南北線
『八乙女駅』 仙台市地下鉄南北線
『旭ヶ丘駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区北根黒松6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
46戸
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小学校区域
仙台市立旭丘小学校
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中学校区域
仙台市立台原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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黒松クレストの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
南北線を利用すれば、最寄りの黒松駅から仙台駅まで10分ほどで到着する。 黒松駅を出てすぐにみやぎ生協があり、23時まで営業している。ダイソーも入っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街。 八百屋さんやお肉屋さん、コンビニが徒歩圏内にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスはスロープがあり、車いすやベビーカーが通りやすい。 オートロックで防犯面も安心。 管理人さんがいて、掃除やゴミ捨て場の管理が行き届いている。 宅配BOXがあり、不在時に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
室内は広く、こどもがのびのび遊んで過ごすことができた。 収納が多いため、荷物の整理もしやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車・バイク・電動自転車があれば、スーパーやホームセンター、飲食店などにすぐ行けるので、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
荒川静香が通っていた幼稚園が徒歩圏内にある。 近くのおかだ小児科の先生が優しく、院内もきれいでとても良かった。 黒松児童館では週一で2-3歳向けのクラスがあり、楽しく通えた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
うなぎいぬ1976さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
閑静で落ち着いた雰囲気です。 改札出てすぐに生協があり、通勤/通学帰りの買い物に便利です。 また、地下鉄は天候に左右されにくく、時間も正確でよかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
台原森林公園が徒歩３分ぐらいで便利でした。 丘の上に建っているので、景色が良く夕日も綺麗に見えました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
築年数の割にはキレイだと思います。 たしか2014年に外装改修実施と記憶してます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たり良好だと思います。 家賃の割には広いと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
仙台市の中心に近く、クルマがあれば主要な場所まで30分以内でいけます。 クルマでの移動時間･･･仙台駅周辺（15分）、泉アウトレット（20分）、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近くに台原森林公園があり、ジョギングに便利です。 マクドナルドへも徒歩１５分くらいでいけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
おもちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 週6で管理人さんがいらっしゃり、安心でした。ゴミステーションの管理などもしてくださったので、いつもきれいで気持ちよく利用できました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
ろくままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 火曜日以外は常駐の管理人さんがいるので、マンション内はもちろん、駐車場やゴミ収集所もいつも清潔に管理されています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 個人住宅、マンション、公営住宅が集まる住宅街ですので、夜は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスが設置されているのは大変便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リフォーム後の入居だったため、部屋割りには満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩5分程度に、ファミリーマートとセブンイレブンがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩圏内に保育園、小学校もあるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 旭ヶ丘駅
ぽんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルがある。タクシー乗場がある。公園と階段で繋がっていて、駅ホームからも公園がみえるようになっており、景観が良い。ひろびろトイレあり。地下にトイレが2ヶ所ある。定期券売り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにスーパーと、その裏手にドラッグストアがある。日立システムズホール仙台と、仙台市科学館の近く。2階から5階が旭ヶ丘市民センターになっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 四条通りに繋がっているので、たどればラーメン屋がある。近くに菓匠三全のロワイヤルテラッセというお持ち帰りメインの店があり、生パイがオススメ。近くに中華料理屋がある。イタリアンのお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園と小学校がある。駅と台原森林公園が繋がっているので遊ぶ場所がある。ひろびろトイレがある。改札近くのふつうのトイレにもおむつ替え台がある。エレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がないので酔っぱらいは少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 南光台が比較的安い家賃が多い。 バス通りがある。コミュニティ循環バスがあるので、住宅地にもバスで行ける。 |
2023年4月 八乙女駅
咲桜さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近ホームに下り用のエスカレーターが設置されたので、階段を昇り降りしなくても良くなりました。また改札口やホームへ続く途中にエレベーターも配置されているので、車椅子の方なども行き来が容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 建設時期は未定ですが八乙女駅前にマンションが出来るそうです。ペデストリアンデッキ直通なので、そちらに住む方はとても便利に行き来できるのではないでしょうか。 また駅構内と近くにコンビニが1件ずつ、ATMも駅構内にあります。ロッカーも配置されています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋と唐揚げ専門店がすぐ近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からは遠いが、小学校が2つあり細かく住んでいる所によって通う小学校が決まります。保育所もあります。また駅からは少し歩きますが大きな公園もあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 幹線道路が駅のすぐ近くにあるので有事があれば緊急車両が通りやすくなっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中古マンションが多いので特にリフォームなどしなければ安く購入が出来ます。分譲だと家賃は約6万円～8万円といったところ。賃貸であれば一人暮らし用のアパートもあるので4万円台から借りられます。 |
2021年10月 黒松駅
4.0
【メリット】 黒松駅はとてもキレイで清掃が行き届いているイメージがある。
近くに黒松小学校があ……
2021年10月 八乙女駅
4.0
【メリット】 八乙女駅はとてもキレイで清掃が行き届いているイメージがある。
また、八乙女駅の近……
黒松クレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 64.95 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 69.99 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 69.98 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 64.95 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 69.99 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区北根黒松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八乙女駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.95～69.99㎡｜69.06㎡ | 71,815円｜3,439円/坪 |
| 3階～3階 | 64.95～69.99㎡｜68.41㎡ | 71,187円｜3,445円/坪 |
| 4階～4階 | 64.95～69.99㎡｜68.31㎡ | 71,777円｜3,472円/坪 |
| 5階～5階 | 69.98～69.99㎡｜69.98㎡ | 70,200円｜3,316円/坪 |
| 6階～6階 | 69.99～69.99㎡｜69.98㎡ | 76,142円｜3,597円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.95～69.99㎡｜69.12㎡ | 72,243円｜3,456円/坪 |
| 東向き | 64.95～64.95㎡｜64.95㎡ | 64,333円｜3,275円/坪 |
| 西向き | 64.95～69.99㎡｜69.13㎡ | 72,808円｜3,483円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
