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賃貸

グリーンヒルズ良

総合評価：

3.8 アクセス数： 1456

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,750円
平均坪単価	＠9,946円
平均m²単価	＠3,009円
上位専有面積	23.1m²：5件 22.34m²：5件 29m²：2件
上位間取り	1K：10件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンヒルズ良の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／奥沢駅徒歩8分
東急東横線／自由が丘駅徒歩12分
利用可能路線
『奥沢駅』　東急目黒線　
『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢1丁目56-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年6月
総戸数
10戸
小学校区域
世田谷区立奥沢小学校
中学校区域
世田谷区立奥沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒルズ良の口コミ・評判

2015年3月

Nachtさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りの緑が丘駅自体は、何もありません。ただ、駅からアパートまでのほんの2分の間にドラッグストアもコンビニもあるので不自由はしないです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街の中にあるので、いつも平穏な雰囲気が保たれています。うるさい事もないし過ごし易いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ゴミの集積所がすぐなところと、駐輪場が比較的広いところが良いです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	2階はロフト付きなので天井も高く、平米数の割には広く感じられます。一人暮らしの物件でありながらバストイレ別なところと、電熱線ではなく火の出るコンロがあったのがありがたかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	自由が丘も徒歩圏内になるので外食には不自由しません。スーパーは奥沢駅のコープをよく利用していました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	奥沢病院が近く、自由が丘側にも救急診療をしている病院があるので、急な体調不良の時も困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月自由が丘駅

なさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各停、急行、特急全て止まるので便利です。特急だと渋谷まで10分、横浜まで約20分と、大都市に行きやすいです。また、バスなども出ているのでとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にスーパー、薬局、コンビニ、飲食店、生活雑貨店、医療機関や美容クリニックなどほぼ全て揃っているので便利です。また、スイーツの街と言われているだけあってお菓子屋さんやカフェなども充実しています！
飲食店の充実	5	メリット	駅の周りにスタバ、タリーズ、エクセルシオール、ドトールなどとにかくカフェが多いです。おしゃれな個人経営のカフェなどもたくさんあるのでレパートリーがあって良いと思います。おすすめのカフェは最近できたイオングループの施設デュアオーネの中にある「リストレットアンドクロワッサンラボラトリオ」というクロワッサンが有名なカフェです。まだ新しく知名度がないため比較的空いているのもおすすめポイントです！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレや施設の中のトイレには必ずと言って良いほどベビー用のおむつ替えシートが備わっています。また、駅近のおもちゃ屋さん(おもちゃのマミー)が定期的に遊べるイベントなどを設けているため、子どもが多いイメージです。また、塾が多いのでその点かなり良いと思います。
治安	5	メリット	今まで騒いでいる人や、駅前の治安など気にした事がないくらい治安は良いと思います。酔っ払いで絡んでくる人もいないので安全です。駅前に交番があるのも理由かもしれません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高めですが、利便性、生活のしやすさ、治安を考えたら妥当なのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・424文字）

2023年12月自由が丘駅

ももんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	２つの路線(東横線・大井町線)を利用できる駅のため、どのエリアもすぐにアクセスしやすい。快速、特急が止まる駅のため、都心に出るのも速くて楽、新宿・横浜まで30分あれば行ける。東横線にのれば埼玉方面から横浜方面まで乗り換え要らずなので、東横線の沿線以外には住みたくないくらい便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	衣料品店、スーパー数店、コンビニ、おしゃれなカフェ、ご飯屋さん、アパレルショップ、書店等、程よいボリューム感で娯楽施設もあり、住宅街は比較的閑静でバランスがいい街だと思います。再開発が終わるまでは高層のビルもないので、都会すぎず落ち着いて暮らしやすい街です。治安も良い。
飲食店の充実	5	メリット	チェーンから個人店までバランスよくお店がある印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や幼稚園あり、学習塾等も多い。住宅街では子供の声もよく聞こえ、子育てしやすい環境だと思います。
治安	5	メリット	駅前はちょっとした飲み屋街のようになっていますが、泥酔している人は少なく感じます。大通りは強めの街頭あり、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	築浅ではない物件、単身なら駅10分圏内でも家賃をやや抑えて住むことはできる。ファミリー層がメインと感じるが、一人暮らしでも特に困らない。スーパー、コンビニ、交通の便など充実していて治安も良い為、少しお金を出す価値は十分あると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・429文字）

2023年5月自由が丘駅

ヨッピッピさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心にも横浜方面にも乗り換えなく行けて利便性が高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	色んな店舗がありお買い物には困らないし、クリニックも多数あり生活で困る事はない街です。
飲食店の充実	5	メリット	多種多様な飲食店に恵まれていて、ほとんど困る事はない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	程よくコンパクトな街なので、歩けばすぐに緑豊富な公園や学校、保育園など点在している。
治安	5	メリット	とても良い。平日は特に住人の方がほとんどなので治安が悪いと感じた事は一度もないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し高めという印象ですが、利便性の良さと、沢山の飲食店やショッピング可能なお店があるのでコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2020年4月自由が丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺もたくさんのお店や飲食店があり充実しています。交番もあるのと駅周辺は明るいので夜も安……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒルズ良の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年7月	2階	ワンルーム	南	29
2020年3月	2階	1K	南	23.1
2020年1月	1階	1K	南	22.34
2020年1月	2階	ワンルーム	南	29
2019年2月	2階	1K	南	23.1
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区奥沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場自由が丘駅の賃料相場奥沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区奥沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■自由が丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.34～22.34㎡｜22.34㎡	60,400円｜8,939円/坪
2階～2階	23.1～29㎡｜24.78㎡	76,428円｜10,189円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.34～29㎡｜23.76㎡	69,750円｜9,668円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グリンハイム

住所	東京都世田谷区奥沢2丁目23番2号
交通	東急大井町線緑が丘駅徒歩3分
築年数	1969年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	836

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サンルミネ

住所	東京都世田谷区奥沢1丁目56番2号
交通	東急大井町線緑が丘駅徒歩3分
築年数	1986年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	5
アクセス数	156

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ハウス五月

住所	東京都世田谷区奥沢1丁目50-14番14
交通	東急大井町線緑が丘駅徒歩4分
築年数	1977年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハウス五月 201	7万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.31m²	2K	2階	南

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賃貸

メルヴェイユ

住所	東京都世田谷区奥沢2丁目22番1号
交通	東急大井町線緑が丘駅徒歩4分
築年数	1998年4月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	16

賃貸

ハウス三田B棟

住所	東京都世田谷区奥沢2丁目22番5号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩10分
築年数	1995年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	596

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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