エーデルワイス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2634
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 134,800円 |
| 平均坪単価 | ＠8,946円 |
| 平均m²単価 | ＠2,706円 |
| 上位専有面積 | 47.6m²：24件 56m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 2DK：11件 3LDK：6件 |
エーデルワイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩8分
東急田園都市線／用賀駅 徒歩19分
東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩20分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『用賀駅』 東急田園都市線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区新町1丁目34-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立深沢小学校
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中学校区域
世田谷区立深沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エーデルワイスの口コミ・評判
2020年5月
nanishさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
最寄り駅は桜新町駅となり、街並の良さ (上品さ) が漂う。 治安は非常に良く、夜道も問題なく歩ける。歩きタバコ等も散見されない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
最寄り駅は桜新町駅となり、街並の良さ (上品さ) が漂う。 治安は非常に良く、渋谷に 10 分、二子玉川に 10 分程度でアクセスができる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロックがあり、清掃も行われている。 2DK でそこそこの値段なので、異様な人は住居していないと思われる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能、室内の段差等に問題はない。防犯ガラスである。 このアパートの優れているところは、部屋とは別に、各部屋用に倉庫が設けられている点である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | オシャレなカフェ等はところどころ散見される。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅前の桜新町祭りや治安など、子育て最優先で考えると非常に良い地域だと思われる。東京都内でも屈指だと感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
香港狐さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅は東急田園都市線の桜新町で徒歩6-7分。マンションはほぼ玉川通り沿いにありますが、車の騒音は気になりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 玉川通り沿いにあるので、車の交通量は多いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観はそれほど目立たない普通なマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 2LDKの部屋を借りましたが、とても使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近所にシズラーがあります。ジョリーパスタとか。桜新町駅まで行けばたくさんお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | すぐ近くに桜町小学校があります。深沢中学とか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
上馬さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 桜新町駅まで歩いて8分。246号沿いですが、うるさくもなくコストパフォーマンスがいい物件。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 桜新町駅
サザエさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心から近い。渋谷まで10分。乗り換え１回でどこでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーもあり、大抵のお店があって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も個人店もわりと充実してると感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーター、エスカレーターともにあり、ベビーカーでも利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かで安全に感じる。そとに酔っ払いが集まるような場所がないので治安は安定している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい環境ですが、子育てしながら住むには家賃は高めだと思います。 |
2022年8月 用賀駅
たっすーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで一本でいけるアクセスの良さがあります。 また駅構内のテナントにはお店がはいっており 移り変わりはありますが利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は商店街が広がっており、いろんなお店が 点在していますので充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には商店街が広がっており、飲食店のほかにも いろんなお店が点在しており、大型スーパーもあります。 商店街がメインの街という印象があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内はエレベーター、トイレは多機能トイレが完備されています。 またAED,ハンドル型電動車椅子にも対応しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないに等しい街なので 治安は良いほうです また駅前交番もありますので なにかあったときにはすぐ駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 日常的に暮らす分には申し分ないと思います。 どこか昔ながらの人情が残ってるような 街に見えます。 |
2019年1月 桜新町駅
5.0
【メリット】 閑静な住宅街なので、落ち着いた暮らしをすることが出来ます。大きめスーパーやドラッグストアが……
2018年3月 桜新町駅
5.0
【メリット】 周辺の商業施設は、大きな建物はなく、小さなお店が集まっており、周辺の雰囲気はとても落ち着い……
エーデルワイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3階 | 2DK | 南 | 47.6 |  |
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| 2020年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 47.6 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 47.6 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 2DK | ー | 47.6 | |
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| 2019年12月 | 3階 | 2DK | ー | 47.6 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区新町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■駒沢大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.6～56㎡｜49.7㎡ | 134,125円｜8,912円/坪 |
| 2階～2階 | 47.6～56㎡｜49.84㎡ | 136,866円｜9,068円/坪 |
| 3階～3階 | 47.6～47.6㎡｜47.6㎡ | 131,142円｜9,108円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.6～47.6㎡｜47.6㎡ | 135,000円｜9,376円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.6～47.6㎡｜47.6㎡ | 131,400円｜9,126円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
