エーデルワイス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2527
エーデルワイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩8分
東急田園都市線／用賀駅 徒歩19分
東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩20分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『用賀駅』 東急田園都市線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区新町1丁目34-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立深沢小学校
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中学校区域
世田谷区立深沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エーデルワイスの口コミ・評判
2020年5月
nanishさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
最寄り駅は桜新町駅となり、街並の良さ (上品さ) が漂う。 治安は非常に良く、夜道も問題なく歩ける。歩きタバコ等も散見されない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
最寄り駅は桜新町駅となり、街並の良さ (上品さ) が漂う。 治安は非常に良く、渋谷に 10 分、二子玉川に 10 分程度でアクセスができる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロックがあり、清掃も行われている。 2DK でそこそこの値段なので、異様な人は住居していないと思われる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能、室内の段差等に問題はない。防犯ガラスである。 このアパートの優れているところは、部屋とは別に、各部屋用に倉庫が設けられている点である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | オシャレなカフェ等はところどころ散見される。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅前の桜新町祭りや治安など、子育て最優先で考えると非常に良い地域だと思われる。東京都内でも屈指だと感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
香港狐さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅は東急田園都市線の桜新町で徒歩6-7分。マンションはほぼ玉川通り沿いにありますが、車の騒音は気になりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 玉川通り沿いにあるので、車の交通量は多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観はそれほど目立たない普通なマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 2LDKの部屋を借りましたが、とても使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近所にシズラーがあります。ジョリーパスタとか。桜新町駅まで行けばたくさんお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | すぐ近くに桜町小学校があります。深沢中学とか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
上馬さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 桜新町駅まで歩いて8分。246号沿いですが、うるさくもなくコストパフォーマンスがいい物件。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 駒沢大学駅
じょじょさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線で渋谷駅まで３駅なので、渋谷を拠点にどこに行くにも便利。準急が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活には困らないレベルでスーパー（西友やマルエツ）、病院、コンビニ、施設、ファストフード店は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当・お惣菜を扱うお店やチェーン店があるので、飲食では困らない。一方で少し歩くとおしゃれなカフェなどがある。 おすすめは「五大」というお蕎麦屋さん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駒沢公園があるので、子供と一緒に遊べる場所としては魅力的である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある。国道246号沿いは街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心・渋谷に近い場所のため交通の利便性が高く、生活しやすい。 |
2022年2月 桜新町駅
5.0
【メリット】 大変綺麗な駅で、駅周辺の施設は飲食店やスーパー、TSUTAYAもあり、駅の周りは桜の木が沢……
2019年9月 桜新町駅
4.0
【メリット】 各駅停車の桜新町駅は、名前の通り駅を降りたらすぐに桜並木があります。春には桜が見事です。駅……
2019年2月 桜新町駅
4.0
【メリット】 治安が良く大変住みやすいです。サザエさんが有名なので、街のいたるところにサザエさんのキャラ……
エーデルワイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3階 | 2DK | 南 | 47.6 |  |
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| 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 47.6 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 47.6 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 2DK | 47.6 | |
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| 2019年12月 | 3階 | 2DK | 47.6 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■駒沢大学駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.6～56㎡｜50㎡ | 135,000円｜8,915円/坪 |
| 2階～2階 | 47.6～56㎡｜50㎡ | 137,142円｜9,056円/坪 |
| 3階～3階 | 47.6～47.6㎡｜47.6㎡ | 130,500円｜9,064円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.6～56㎡｜49.79㎡ | 135,826円｜9,008円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.6～47.6㎡｜47.6㎡ | 131,000円｜9,099円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
