エルピア浜田山
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1618
エルピア浜田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／浜田山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山1丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルピア浜田山の口コミ・評判
2015年3月
キティさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 井の頭線という事もあり、渋谷へも吉祥寺へも出やすいです。浜田山駅は、よく知らずに住んだのですが、ファミリー層が多いのか、治安はすごく良かったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに柏の宮公園という大きな公園があります。子供達が遊んでいたり、犬が散歩しています。家から浜田山駅の方に少し歩くと、先日「火曜サプライズ」という番組で紹介されていた人気のイタリアンのお店があります。駅前には、２４時間営業の西友があり、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 全体的に白く、爽やかな印象です。少し古いですが、壁にツタが蔓延っているということもなく、アパート周りに木が多いということもないので、外からの虫の被害はほとんどないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ロフトがついてるので天井が高く、天窓？もあり、角部屋だとかなり明るいです。窓にシャッターがついてるので、女性は安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅から１分くらい歩くと、２４時間の西友があります。買物は本当に便利です。西友ブランドの食パンやお茶、サラダなどは本当に安いので、家計が助かります。 駅前にSガスト（クイックガスト）があり、安いし早いし美味しいし、で、よく利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅前に内科、皮膚科、歯科などひと通り揃っています。駅からちょっと歩きますが、きせきレディースクリニックは、男の先生でしたが印象が良かったです。浜田山皮フ科泌尿器科は、的確な薬を出してくれて（薬を何種類か混ぜたクリーム）すぐに治りました。引越してから何軒か皮膚科に行ってますが、浜田山皮フ科のような対応をしてくれる皮フ科にはあれ以来出会ってません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
キティさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京王井の頭線なので、渋谷や吉祥寺に出やすいです。駅前以外は閑静な住宅街なので、治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
家の近くに、柏の宮公園という大きな公園があり、子供達が遊んだり、犬が散歩しています。 公園の近くの電柱みたいなところに、直接交番に連絡出来るインターホンみたいなものがあるので、不審者を見た、など何かあっても安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ２階建て、全部で６部屋で、外観は全体的に白く爽やかです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
２階の角部屋だったのですが、ロフト付きで天井が高く、天窓？もあって、日当たりはすごく良かったです。 一部の窓にシャッターがついているので、女性は安心して住めると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅前に２４時間営業の西友があるので、とても便利です。 Sガスト（クイックガスト）もあり、安くて早くて美味しいのでよく利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
出産までは出来ませんが、きせきレディースクリニックは、男の先生でしたがとても感じが良かったです。浜田山皮フ科も、対応がよく、症状に合わせて軟膏やクリームを混ぜて私専用の薬を作ってくれたりと、感謝の思いでいっぱいです。 隣の高井戸駅中に杉並区役所の出張所があるので、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浜田山駅
あいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浜田山駅は、吉祥寺-渋谷を結ぶ井の頭線の駅で、駅間も短く主要駅のアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数のスーパー、商店、外食チェーンがあり、生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Instagramなどに載っているおしゃれなカフェがあるほか、外食チェーンやラーメンなども多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多いことや、公共施設もあり、子育てにはとてもいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街のため、とても住みやすい。ファミリー層が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは文句なし、駅前商店なども安いお店もある。 |
2023年10月 浜田山駅
ミネラルさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が止まることが少ない。 駅同士が遠くないので、各駅しか停まらない駅でもすぐに急行乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 各駅しか停まらないのに駅周辺が賑やか。 スーパーが多数、ドラッグストアも様々な科の病院も多く全て駅周辺で揃う。 少し歩けば、無印や子供服、百均もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店から、個人のようなお店まで色々ある。 広く子供連れ（ボードゲームもある）でも入りやすいお店もある。 ファストフードから、紅茶を売りにしたオシャレなお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くに多数。 小さい子を遊ばせておけるようなカフェがあった。 子供向けのイベントも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浜田山は綺麗。 治安が悪くなるような人がいない。 ゆっくりと呑むようなお店や友達や家族と入るようなお店が多いので、酔っ払いが倒れてるという事も少ない？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスは渋谷と吉祥寺がよく、治安も施設も良い。 住みたいと思える街。 |
2022年1月 浜田山駅
3.0
【メリット】 小さい駅なので迷わない。エレベーターがついており足の不自由な人にも使いやすい。自販機が改札……
2019年12月 浜田山駅
5.0
【メリット】 浜田山駅周辺には、成城石井・西友などのスーパーがあります。また、昔ながらの商店街も活気があ……
エルピア浜田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18.22 |  |
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| 2022年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.22 | |
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| 2021年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.22 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1K | 東 | 12.15 | |
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| 2021年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.22 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浜田山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.22～18.22㎡｜18.22㎡ | 48,750円｜8,845円/坪 |
| 2階～2階 | 12.15～18.22㎡｜16.19㎡ | 51,666円｜10,946円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 12.15～18.22㎡｜17㎡ | 50,500円｜10,106円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
