コンツェルトパーク中筋駅前弐番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3978
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
コンツェルトパーク中筋駅前弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／中筋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中筋駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区中筋1丁目17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
広島市立中筋小学校
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中学校区域
広島市立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンツェルトパーク中筋駅前弐番館の口コミ・評判
2022年10月
難波さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
近くにアストラムがあり約5分で行くことが出き、移動が楽にできる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 小学校、中学校が近くにあるため治安は安心できる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オートロックつき エレベーターと階段がある 綺麗にされている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
室内にある段差は玄関のところ以外はない オール家電 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
セブンイレブンとローソンが近くにあり、スーパーもある 本屋も近くにある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校、中学校が近くにあり安心できる 子供病院がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中筋駅に対する口コミ】バスターミナルが併設されているため、バスへの乗り換えが簡単です。また、珍しいもみじ饅頭の自動販売機があるので、ちょっとした手土産になり、おすすめです。駅近くにはコンビニが2件スーパーが1件銀行の支店が1件あります。駅にATMもあります。警備員の方が見回りもされているので、女性でも安心して利用することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中筋駅に対する口コミ】広島市中心部へ14分で到着することができるアクセスのよい駅です。新白島で乗り換えれば、広島駅にも25分前後で到着します。高速バスも停車するバスターミナルもあるため、バスとの乗り換えも便利です。祇園新道の上にある駅で、周辺には多くの店舗もあり、明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 中筋駅
koseさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近くて良い。朝は電車の本数が多いので（3分置きくらいにくる)助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに銀行やスーパー、コンビニなど様々な店があってよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニなどが多く帰りや行きに買い物をして帰ることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園、公園などがあっとても良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本どこも綺麗だし、変な人もいないはず。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすく、駅の近くなのでとても良い |
2022年8月 中筋駅
モルモルさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アストラムラインが使えるのがメリット。駅に高速バス乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、書店などが揃っており、便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、牛丼屋、ラーメン屋などがあり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校が近隣にあり、便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街のない住宅地であるため、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅価格が安く、中古物件、賃貸物件ともに数が多い。 |
2022年1月 中筋駅
5.0
【メリット】 バスターミナルがあるほか少し行けば広島インターチェンジがあるなど交通の要衝とも言える立地。……
2021年10月 中筋駅
5.0
【メリット】 広島市安佐南区にあるアストラムライン中筋駅は、バスターミナルも兼ねていてそこから夜行バスで……
コンツェルトパーク中筋駅前弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市安佐南区ランキング
 位(220物件中) |
広島市安佐南区中筋ランキング
位(6物件中) |
中筋駅ランキング
位(19物件中) |
コンツェルトパーク中筋駅前弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 11階 | 89.46㎡ | 14.21㎡ | 3,820万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 6,000円 67円 |
10,730円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区中筋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中筋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 89.46～89.46㎡｜89.46㎡ | 3,820万円｜141万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.46～89.46㎡｜89.46㎡ | 3,820万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
コンツェルトパーク中筋駅前弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 75.01 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンツェルトパーク中筋駅前弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市安佐南区中筋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中筋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 129,000円｜5,685円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
