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賃貸

グランドソレイユ２

総合評価：

4.0 アクセス数： 1495

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	91,166円
平均坪単価	＠5,039円
平均m²単価	＠1,525円
上位専有面積	55.29m²：3件 65.34m²：2件 63.65m²：1件
上位間取り	2LDK：3件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドソレイユ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／塚田駅徒歩9分
JR武蔵野線／船橋法典駅徒歩18分
利用可能路線
『塚田駅』　東武野田線　
『船橋法典駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
千葉県船橋市行田1丁目33-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2011年6月
総戸数
小学校区域
船橋市立塚田小学校
中学校区域
船橋市立行田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドソレイユ２の口コミ・評判

2015年3月

カナリア号さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅は東武野田線塚田駅です。通勤時間は非常に混雑します。徒歩２０分程で船橋法典駅も利用できます。徒歩８分ほどのところにバス停があり、西船橋駅行き、船橋駅行き、船橋法典駅行きがあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに行田公園があるので、ジョギングや運動が楽しめます。車で５分のところに東武ストア、８分程のところにイオン新船橋店があります。東武ストアには東武スポーツクラブもあります。また、近くに行田団地やマンションが多い為、教育機関や病院なども充実しています。新船橋駅に総合病院が２年ほど前にできました。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はグレーの建物でオシャレです。畑の中にぽつんとA棟とB棟があります。駐車場は１世帯１台は停めれます。アルソックが入っています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きのため非常に良いです。まだ築４年ほどなのでとても綺麗です。リビングの壁の下１／３程度が木の壁のため、汚れに強いと思います。リビングが13,5畳あるので広々としています。対面式キッチンであることも魅力の１つだと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは、東武ストア、イオン新船橋、マックスバリューが近いです。徒歩１分のところにスリーエイトというコンビニがあります。車で８分ほどのところにあるパン屋ピーターパンと、車で３分くらいの所にある味噌ラーメンの田所商店がオススメです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	行田公園はお花見のときや夏祭りのときは賑わいます。バーベキューも時期によってはできるみたいです。保育園、幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月船橋法典駅

よそさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ホームから中山競馬場までの地下通路がありとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはマツキヨやファミリーマートがあり買い物がしやすい
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けば食べ物を売っているお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	競馬などが好きな人には近くておすすめです
治安	5	メリット	開催日はとても賑わっており過ごしやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	競馬好きな人にはとてもおすすめの地域です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・141文字）

2024年2月塚田駅

なしさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	船橋駅まで2駅なので利便性は高い。柏までも30分で行くことができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周りはコンビニが充実している。それ以外に街に根付いた飲食店や病院、病院も駅周辺にはある。スーパーもあるので不便はしない。
飲食店の充実	1	メリット	街に根付いたお店が多い印象なので、駅周辺は価格安く利用できる印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新しいマンションや住宅街が並ぶ街が半分、昔ながらの街が半分という所。新しい街の方は道も広く、静かで子育て世代が増えてきている。公立の小学校も私立並みの綺麗さでとても人気。大きな公園もあるのでその点も嬉しいところ。
治安	5	メリット	居酒屋が立ち並ぶところや、大通りもなく、閑静な街なので住みやすさ、暮らしやすさはある街といえる。
コストパフォーマンス	3	メリット	再三の記載となるが新旧が混在した街なので、新しい街は比較的家賃相場も高め。とはいえ船橋よりは安く、船橋に出やすいところではあるのでそういう意味ではコスパは高いかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・475文字）

2022年2月船橋法典駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】出口が1つだから待ち合わせの際に困らない。改札を出ると目の前にタクシー乗り場があり、車が数……

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（残り134文字）

2021年12月船橋法典駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】住宅地で静かです。西船橋は都会だけど一駅進むだけで住みやすい住宅地が広がっていて駅近くに法……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドソレイユ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	2LDK	南西	65.34
2024年3月	2階	2LDK	南	63.65
2023年12月	1階	1LDK	南東	55.29
2023年3月	2階	2LDK	南西	65.34
2022年10月	1階	1LDK	南東	55.29
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市行田の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋法典駅の賃料相場塚田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市行田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋法典駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.29～55.29㎡｜55.29㎡	85,000円｜5,083円/坪
2階～2階	63.65～65.34㎡｜64.77㎡	97,333円｜4,970円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.29～65.34㎡｜60.03㎡	91,166円｜5,026円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	1	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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グランドソレイユ２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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サンコート2番館

住所	千葉県船橋市行田1丁目30番5号
交通	東武野田線塚田駅徒歩11分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1011

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グランカーサ２

住所	千葉県船橋市前貝塚町587番6号
築年数	2011年1月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	15
アクセス数	552

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ビューテラス1番館

住所	千葉県船橋市前貝塚町620番
交通	東武野田線塚田駅徒歩9分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビューテラス　1番館 101	8.9万円 (5,500円)	無	1.5ヶ月	50.99m²	2DK	1階	-

全件を表示する

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パークオアシス

住所	千葉県船橋市行田1丁目45番11号
交通	東武野田線塚田駅徒歩5分
築年数	2020年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	177

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パークコート宮ノ前

住所	千葉県船橋市行田1丁目15番15号
交通	東武野田線塚田駅徒歩9分
築年数	1989年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークコート宮ノ前	7.2万円 (4,500円)	1.5ヶ月	1ヶ月	54.59m²	3DK	2階	南西

	パークコート宮ノ前（パークコートミヤノマエ）	7.2万円 (4,500円)	1.5ヶ月	1ヶ月	54.46m²	3DK	2階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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