日暮パークハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1563
日暮パークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／春日野道駅 徒歩4分
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩14分
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利用可能路線
『春日野道駅』 阪神本線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日暮パークハイツの口コミ・評判
2015年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩5分圏内です。海側の出口にはスーパーのLIFEがあり仕事帰りに買い物もできます。山側の出口にはコンビニがあるので明るいです。また駅のエレベーターも自転車とベビーカーが一緒に乗れるほど大きく、スムーズです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くに商店街があるので野菜は安く手に入ります。お弁当屋さんも道を挟んで隣にあるので引っ越しなどでまだ落ち着かないときはよく利用しました。道を挟んだ前には有料パーキングがあるので来客時にも便利でした。三ノ宮に徒歩圏内というのは本当に魅力的でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | レトロな感じがするマンションです。共用部分はほとんどなく、玄関の真ん前にエレベーターがあるので雨なども気になりませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁紙や天井の雰囲気など、レトロ好きであればすごく気に入ると思います。廊下はピンクのカーペットでしたが可愛かったです。日あたりは眩しすぎるほど良好でした。夕日も綺麗に見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物には困りません。LIFE、コンビニ、商店街で一通りのものは揃います。商店街に魚屋、肉屋、業務用スーパー、金物店、パン屋、酒屋などで豊富です。少し離れてもう一つの商店街があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに幼稚園があります。子どもの数は多いように思います。徒歩圏内に有名な母と子の上田病院がありとても重宝しました。近くに公園があり春にはお花見する人でいっぱいになります。遊具も豊富です。商店街入り口付近に郵便局があるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三ノ宮駅
ヨシさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸新交通ポートアイランド線三宮駅は、神戸市中央区三宮にある駅です。神戸新交通は自動列車装置による無人自動 運転で全線は高架軌道になっています。三宮駅を起点として神戸空港北埠頭方面行き始発は、5時40分、終電は24時15分です。三宮駅から神戸空港駅まで約18分です。神戸新交通はかっては快速がありましたが現在は廃止され各駅停車となっています。列車の本数は朝晩は、2分から3分置きに列車が停車します。昼間の時間帯も3分から5分置きに列車がきます。 ポートアイランド線三宮駅の1日の乗降客数は22880人です。また駅前には三宮駅バスのりばがあり、神姫バス、阪神バス、 神戸市交通局の路線バス、高速バスなどの停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三宮は神戸市の中心部にあたり、駅周辺は繁華街で買い物施設は、スーパーのダイエー、ファッションの神戸マルイ、 ヤマダデンキ、神戸阪急百貨店、ショッピングセンターのミント神戸、三宮センター街などがあります。公共施設は 神戸市中央区役所、神戸市勤労会館、神戸市立三宮図書館、神戸中央郵便局三宮分室などがあります。医療施設は、血管 外科、デンタルクリニック、耳鼻咽喉科、眼科、泌尿器科、歯科、形成クリニック、糖尿病科、レディースクリニック、 皮膚科、総合病院の三聖病院などがあります。本屋は大型書店のジュンク堂書店があります。さらに映画館はＯＳシネマズミント神戸、kinocinema神戸国際などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海鮮居酒屋、ファミレスのサイゼリヤ、もつ鍋屋、焼き肉屋、おでん屋。ダイニングバー、立ち飲み屋、イタリアンレストラン、焼き肉ホルモン屋、大衆酒場、中華料理店、てんぷら屋、スペイン料理店、串揚げ屋、すし屋、洋食屋、マクドナルド、ケンタッキーフライドチキン、牛丼の吉野家、バーガーキング、ロイヤルホスト、不二家レストラン、びっくりドンキー、ガスト、スターバックスコーヒー、丸亀製麵などあらゆる飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設は、マーメイド保育園、マーノ・マーノ三宮園、レイ キッズ スクールさんセンタープラザ校、はっぴぃばーすKOBE、ほいくしょSprou、ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園、神戸オリーブ保育園、北野オリーブ 保育園、聖ミカエルインターナショナルスクールなど多数あります。学校は神戸市立中央小学校、神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校、第一学院高等学校神戸キャンパスなどがあります。公園は東遊園地、神戸震災復興公 園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、バリアフリー通路があり、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人口も多く神戸市の中心部のため、犯罪発生率も低くないですが地域の防犯意識も高く、駅前に交番もあり防犯カメラも 設置されているのでそれほど心配はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮駅周辺の家賃相場は、ワンルームで6.5万円、1Kで6.21万円と安くないですが、交通の便はよく、商業施設や 飲食店も多く、治安もそれほど悪くないので住みやすいといえます。 |
2023年7月 三ノ宮駅
kyongさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国際会館の下に着くので場所的にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札から地下でそのまま三宮に買い物に出れるので最高に便利です。雨の日も濡れずに買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下からそのまま行ける飲食店も多いし、地下街にももちろん飲食店が多くてとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがほぼ完備されているのでその点はとても良いかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し遅い時間になっても基本的に明るいところが多いので怖さを感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車がなくても生活に困ることはなく、欲しいものがすぐ手に入る便利な環境なので生活にはとても便利。 |
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 ターミナル駅で大きいがバリアフリーが比較的行き届いておりベビーカーでも利用しやすい。デパー……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 神戸の中心部なので飲食店や病院、ファッションショップ、スーパーなど何でもあり手に入れたいも……
日暮パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 2DK | 南 | 44.55 |  |
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| 2022年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.55 | |
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| 2022年6月 | 5階 | 2DK | 44.55 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.55 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 2DK | 南 | 44.55 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区日暮通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 76,666円｜5,689円/坪 |
| 3階～4階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 74,400円｜5,521円/坪 |
| 5階～5階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 76,166円｜5,652円/坪 |
| 6階～6階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 75,000円｜5,565円/坪 |
| 7階～7階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 75,666円｜5,615円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 75,296円｜5,588円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
