ラフィーヌ梅田
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2155
ラフィーヌ梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／五反野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『五反野駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区梅田2丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
足立区立梅島小学校
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中学校区域
足立区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーヌ梅田の口コミ・評判
2015年4月
なぴーこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
最寄り駅は梅島駅で東武線です。 歩いて10分。 自転車で、ちょうどいい距離。 駅よりも、バス停が近くには多く、北千住方面、浅草方面、亀有方面、竹ノ塚方面などあり、すごく便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くには荒川があるので、土手でお散歩したりジョギングをしたりするのに気持ちいいです。公園が、周りにいくつかあったり、児童館、図書館もあるので、子供がいるかたは、過ごしやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックで、セキュリティには問題はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たりは抜群。朝から部屋にいながら、太陽の光を浴びれます。 ベランダを広いし、日当たりもいいので、洗濯物が乾きやすいです。 浴室も窓がついているので、湿気対策も抜群。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
4号線沿いのABSは、安いのでよくいってました。 DOCOMOショップも、隣にあり、小さい店舗なので、なにかあれば、並ばなくてもみてくれます。 スーパーは、イチカワ、ココスナカムラ、カリブ、どれも近いので、便利。 イチカワは愛用していました。 自転車で、行けば、シャトレーゼ、西松屋など生活に必要な施設はたくさをやあって楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
近くの商店街で、月１回、第一(土)にフリーマーケットがあり、子供向けのイベントをやってたりします。じゃけん大会など。 公園が、近くに何ヵ所かあるので、お友達もつくりやすい。 日にちは、わかりませんが、梅田病院が、近くにありますが、夏にはミニ縁日もやっていて、告知で、ポスターを近所に張り出してます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
fuukiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全部屋、角部屋という物件です。さらに左右でお部屋のサイズが全く違い左住居がファミリー向け、右がワンルームの単身向けになっています。どちらにしても家賃に対してだいぶ広い印象です。また築年数の割には新しめのエアコンが置いてあるのも良いと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
フロッピーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 値段に対して広くSRC造りなのである程度の音量だったら出せる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 五反野駅
ゆさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2駅先は北千住駅。1路線しかないので迷わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニはファミリーマート、セブンイレブンすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からやっているたい焼き屋さんがある。学生はサービスしてくれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校が近くに2校ある。中学校もある。学生はよく使う駅 |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼は子供連れ、学生も多く、賑やかである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 足立区なので東京都の中でも家賃は安い方である |
2023年3月 五反野駅
みるくさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北千住や浅草などの路線が多い駅に乗り換えなしに行けるので都内へのアクセスはそれなりに良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 五反野駅周辺は小規模ながらスーパーや八百屋などがそこそこ充実しているので買物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に「マクドナルド」や「サンマルクカフェ」「餃子の王将」などのチェーン店があるのでちょっとした軽食には便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 五反野駅は娯楽施設も観光スポットもありたせん。基本的に住んでいる人しかいない。それが逆にメリットでご近所さん同士が顔見知りなので安心感はある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | このエリアでは大きな事件はほぼ起きていません。その点は安心材料です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中ではダントツで生活コストが安いです。住環境もそれほど悪くはありませんし、狙いめかもしれません。 |
2019年2月 五反野駅
3.0
【メリット】 駅南側にはコンビニとして『ファミリーマート』と『セブンイレブン』があり、駅北側にはスーパー……
2018年10月 五反野駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーが２件、１００円均一、居酒屋、お弁当屋さん、お惣菜屋さん、ドラッグストア、２……
ラフィーヌ梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 50.83 |  |
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| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 19.44 | |
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| 2023年9月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 19.44 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区梅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五反野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 47,000円｜7,992円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 19.44～50.83㎡｜35.13㎡ | 70,500円｜7,105円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.83～50.83㎡｜50.83㎡ | 93,000円｜6,048円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 47,500円｜8,077円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
