スカイコートパレス溝の口の外観
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スカイコートパレス溝の口のエントランス
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スカイコートパレス溝の口のその他
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スカイコートパレス溝の口のその他：※同タイプ参考写真
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スカイコートパレス溝の口のその他：その他
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スカイコートパレス溝の口のその他：インターホン※同タイプ参考写真
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スカイコートパレス溝の口のその他：メールボックス
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スカイコートパレス溝の口のその他：宅配ボックス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 124件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
スカイコートパレス溝の口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩7分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩8分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年4月
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総戸数
33戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立久本小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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スカイコートパレス溝の口の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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スカイコートパレス溝の口の口コミ・評判
2022年6月
豆ぽんぬさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 東急田園都市線、梶が谷駅まで徒歩約9分なので近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 246号線に面しているマンションなので幹線道路沿いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配boxが完備されており、オートロックシステムです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 二重窓になっており、防音になっていると言えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | マクドナルド246梶ヶ谷店は徒歩5分圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | こもれび保育園 梶が谷園や津田山幼稚園などが徒歩15分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
apnfwさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 溝の口駅の周辺が繁華街になっており、買い物などにはさほど困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】この駅は、とても使い勝手が良くすごく広い駅です。 まず近くにとても広いバスロータリー がありますとても使いやすいです そして駅もいろいろな路線がとおっているので使いやすいです また二子玉まで特急だと一本で行けるので皆さんも使ってみてください |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】田園都市線、大井町線（始発）、JR南部線、3線が乗り入れるターミナル駅。駅近には丸井を中心に、商店、飲食店多数。周辺は住宅地が多く、沿線沿いには二子多摩川、武蔵小杉などの人気地域がある。約20数分で、渋谷、大井町に。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武蔵溝ノ口駅
月華さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札出てすぐに東急田園都市線の 溝の口に乗り換え出来て、渋谷まで急行乗れば近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札降りて、東急ストア マツキヨ 宝くじ売り場 ローソン 少し歩いて高津区役所があります。 クリエイト キッチンオリジンも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、デニーズ ジョナサン 大阪王将 寿司魚がし 全部美味しくて素敵な駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に保育園を見ました 施設名は存じ上げませんが お母様方は、大変便利だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は荒れていません。 武蔵溝ノ口の改札出たら、ダンスをしている方達を見れます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅 街の充実した環境から考えたら 家賃は少々高い事も仕方ないと思います。 |
2023年2月 武蔵溝ノ口駅
高橋さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都内に行きやすく、また川崎方面にも行きやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアも近くにあるので便利だと思いました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥の美味しいお店があったので行ったことがあります。とても楽しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあるので、子育てがしやすい環境です。またファッショナブルな雰囲気も溢れています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 環境が良いので、すみやすいので、そしてまた治安も良いなと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に高レベルの良い生活ができる環境です。 |
2023年2月 武蔵溝ノ口駅
ともさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 溝の口は、東急田園都市線とJR南武線の2路線がありますが、田園都市線でも真ん中ぐらいに位置しており、都心へのアクセスもとても良いです。 南武線では武蔵小杉駅や川崎駅にも行きやすく、利便性がかなり良いと感じております。 また、バスの本数も路線もとても多いので本当に住みやすい駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイ・ノクティといった大きな施設があるので生活に全く困りません！ 入っているテナントも、NITORIや無印良品等の生活用品を買えるお店や、買い求めやすい価格のアパレル、コスメ専門店、靴屋、本屋やKALDI…なんでも揃ってしまうので引越しを考えなくなってしまったほどです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのカフェがたくさんあり、wifiも通っているので作業場所に困りません！ また、美味しい居酒屋さんもたくさんあり、全部制覇するにはどれだけ時間がかかるか…と思うほどに飲食店も充実しています。 もちろん、ファミリーレストランやマルイのフードコートでお食事を楽しめるところも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お子さん連れの方も大勢いらっしゃり、ご家族で住みやすい地域なのだなと感じております。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ご家族連れも多く、人通りも多いので不安に感じたことがありません。 平日は落ち着いた雰囲気で、休日は活気があり住みやすく感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くですとやはり少し家賃が高いですが、駅前施設の充実度や駅から各地へのアクセスを考えると、コストパフォーマンスは抜群だと感じます。 |
2019年12月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 マルイを始め買い物ができるところが多くブランド品から日用品まで駅の最寄りの店舗で何でも買え……
スカイコートパレス溝の口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区下作延ランキング
位(66物件中) |
溝の口駅ランキング
位(456物件中) |
スカイコートパレス溝の口の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年4月） |
1階 | 西北西 |  |
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| 1階 | 西北西 | |
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| 1階 | 北北東 | |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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スカイコートパレス溝の口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 20.85㎡ | 2.9㎡ | 1,500万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 7,900円 378円 |
1,300円 62円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 20.85～20.85㎡｜20.85㎡ | 1,500万円｜237万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.85～20.85㎡｜20.85㎡ | 1,500万円｜237万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
スカイコートパレス溝の口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 20.85 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 西 | 21.01 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 北 | 22.13 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 西 | 20.88 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 西 | 20.88 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコートパレス溝の口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.5～21.05㎡｜20.89㎡ | 74,878円｜11,850円/坪 |
| 2階～2階 | 20.5～22.13㎡｜21.1㎡ | 75,797円｜11,875円/坪 |
| 3階～3階 | 20.5～22.13㎡｜21.07㎡ | 77,406円｜12,150円/坪 |
| 4階～4階 | 20.5～22.13㎡｜21.06㎡ | 80,371円｜12,619円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.05～21.05㎡｜21.05㎡ | 76,000円｜11,935円/坪 |
| 東向き | 20.5～20.8㎡｜20.65㎡ | 74,350円｜11,904円/坪 |
| 西向き | 20.8～22.13㎡｜20.98㎡ | 76,464円｜12,047円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.5～22.13㎡｜21.14㎡ | 78,803円｜12,328円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
