アドバンス東梅田アクシス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7875
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 93件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
アドバンス東梅田アクシスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満1丁目9-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
バイク置場：2台
●ミニバイク置場：5台
●自転車置場：55台（スライドラック式52台/平面式3台） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンス東梅田アクシスの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複数路線利用できることは勿論、どの方面にも行きやすい。三宮、難波線なら奈良へと行けるのも非常に便利。電車の本数もかなり多く、どれかしらに乗ると絶対にどこかに到着する。何でもあるのでかなり住みやすいとは思う。梅田から少しはずれたところ（福島・中津寄り）とかであれば家賃も許容範囲かなと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設がとにかく充実しており、阪神・阪急・大丸・ルクア・グランフロント等、阪神が中心になっている気がするので大変使いやすい。駅自体がかなり綺麗になったと思う。（ここ数年で） |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】かなり美味しいお店ばかりがあり、阪神百貨店直結ということもありどこのお店へも行きやすい。また、一人でも入りやすいお店が多いと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お手洗いが広くて使いやすい。特に、西梅田駅側のお手洗いが改装されてから非常に綺麗。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
しょーたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅が堺筋線、京阪線、少し歩けば東西線、谷町線と非常に便利な立地 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅は美しく、きれいで、木がたくさんあるので、とても涼しく、スタッフは熱心でかわいいです、トイレは広々としています、座って待つ場所のあるテーブルと椅子がたくさんあります、見るテレビがありますとても便利な自動水生植物。駅はショッピングエリアに近いので、旅行にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都心部であり商業施設が揃っている。飲食店もたくさんある。大阪の中心地であり、大体のものは梅田でで揃う。駅構内にもコンビニやカフェがある。地下鉄や私鉄への乗り換えが可能。終電が遅い。コンビニにはお土産も売ってある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 大阪駅
マークさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の主要駅である為、あらゆる方面につながる在来線が停車する。特急列車も数多く泊まる為、旅行の起点として活用するのも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型のデパートや商業施設があるので買い物には困らない。アパレルや本屋など無い店は無いくらいの店の集まり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これでもかというくらい飲食店は集まっている。朝から夜遅くまで困ることはないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設の中に子供向けの施設もあるので、楽しむことが出来るかと思います。多機能トイレやエレベーターなどは充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く集まる場所ではあるが、警備員など監視も多くあり治安は多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利は便利でいかにも都会という印象。ステータスとしても住むことが出来れば、関西でも一番ではないか。 |
2022年10月 大阪駅
ppiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多くて助かる。また、自転車でも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な商業施設がそろっており、買い物に行くとなったら全てそろうのでありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に美味しくて安いお店がたくさんある。ぶどう亭がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやスロープなどバリアフリーは多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人が多く、街灯も多くて歩きやすいと思います。駅周辺もきれいで警察もよく見かけるので安心します。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでもそろっているので住みやすいと思います。 |
2022年6月 大阪駅
ウッチーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田へのアクセスも便利で地下鉄乗り換えも徒歩圏内。美味しいお店もいっぱいあるから便利しかないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 診療所も商業施設も何でもある。 阪急百貨店はイベントが多いから楽しみ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロンドンティールーム堂島店の喫茶店コーヒーとスイーツが美味しいからおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は充実してる環境に多機能トイレもある。便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北新地曽根崎側は治安は良い方。オフィスが多くある為一般人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境、設備は完璧に近い利便性で言えば非常に住みやすい |
2021年12月 大阪駅
5.0
【メリット】 たくさん路線があり迷いそうになるが、駅が改装されていっている出入り口は案内板が分かりやすい……
アドバンス東梅田アクシスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区西天満ランキング
位(50物件中) |
北浜駅ランキング
位(122物件中) |
アドバンス東梅田アクシスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 24.81㎡ | 3.86㎡ | 1,561万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 5,682円 229円 |
2,840円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アドバンス東梅田アクシスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市北区西天満の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 1,390万円｜201万円/坪 |
| 2階～2階 | 22.8～27.54㎡｜25.29㎡ | 1,522万円｜199万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.8～26.02㎡｜24.75㎡ | 1,620万円｜216万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | 26.02～26.02㎡｜26.02㎡ | 1,760万円｜223万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27.54～27.54㎡｜27.54㎡ | 1,660万円｜199万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.8～26.02㎡｜24.23㎡ | 1,540万円｜210万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アドバンス東梅田アクシスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北東 | 26.02 |  |
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|
|
| 2025年2月 | 10階 | 1K | 北東 | 26.02 | |
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|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北東 | 22.8 | |
|
|
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|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 24.13 | |
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|
|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北東 | 26.02 | |
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|
…残り88件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス東梅田アクシスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.8～27.54㎡｜24.44㎡ | 60,078円｜8,140円/坪 |
| 3階～3階 | 22.8～28㎡｜24.91㎡ | 62,561円｜8,308円/坪 |
| 4階～4階 | 22.8～27.54㎡｜24.89㎡ | 62,143円｜8,252円/坪 |
| 5階～4階 | 23.44～26.02㎡｜24.73㎡ | 67,900円｜9,073円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.44～24.13㎡｜23.95㎡ | 56,025円｜7,736円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.8～28㎡｜24.82㎡ | 62,159円｜8,284円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
