パレスト金池南
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
14500
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
パレスト金池南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩7分
菜の本バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
大分県大分市金池南2丁目6-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2016年12月
-
総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
金池小学校
-
中学校区域
上野ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
駐輪場：78台
●駐車場：57台
●ミニバイク置場：6台
●周辺環境
教育
桜ヶ丘保育所 400m（徒歩約5分）
コープ上野の森口保育園 600m（徒歩約8分）
リトルメイト保育園 980m（徒歩約13分）
あいむ保育園大分園 1080m（徒歩約14分）
金池幼稚園 750m（徒歩約10分）
金池小学校 780m（徒歩約10分）
上野ヶ丘中学校 240m（徒歩約3分）
爽風館高校 430m（徒歩約6分）
楊志館高等学校 500m（徒歩約7分）
芸術緑丘高校 900m（徒歩約12分）
芸術文化短期大学 910m（徒歩約12分）
病院
星生クリニック 600m（徒歩約8分）
佐藤病院 660m（徒歩約9分）
セント・ルカ産婦人科 710m（徒歩約9分）
松坂さとう消化器内科 780m（徒歩約10分）
おおみち内科クリニック 780m（徒歩約10分）
大分中村病院 ※H28年度移転予定 810m（徒歩約11分）
金融機関
豊和銀行上野支店 190m（徒歩約3分）
大分銀行上野支店 230m（徒歩約3分）
大分金池郵便 530m（徒歩約7分）
大分県信用組合金池支店 640m（徒歩約8分）
ショッピング Shopping
ドラッグイレブンJR大分駅店 480m（徒歩約6分）
マルショク東大道店 650m（徒歩約9分）
サンドラッグ東大道店 650m（徒歩約9分）
大分フォーラス 940m（徒歩約12分）
トキハ本店 940m（徒歩約12分）
トキハインダストリー若草公園店 1080m（徒歩約14分）
公共機関
金池南ニコニコ公園 80m（徒歩約1分）
コンパルホール 880m（徒歩約11分）
若草公園 1080m（徒歩約14分）
大分市美術館 1170m（徒歩約15分）
※徒歩分数は、分速80mで計算したものです。
※車による所要時間は、時速40kmで計算しています。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パレスト金池南の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「パレスト金池南」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
パレスト金池南の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】アミュプラザと繋がっており街中にあるのでホテルや飲食店も多くとても便利です！スーパーなどは沢山あり買い物には困りません！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】アミュプラザがありお店には困ることはほとんどないと思います。田舎ということもあり治安は比較的良いです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】4階にもアーケードにも沢山お店があるので困りません！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】建物も新しくきれいで清掃も行き届いています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 大分駅
ゆかまるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なので複数の路線があり、乗り換えに便利。快速も停まるし大分の中では一番本数が多い。何処へでも行くことが可能。こじんまりしているので迷わず乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もは行っており、衣食泊は困らない。帰りに買い物して帰れるので若者だけでなく主婦も利用しやすい。病院も沢山あり、市の施設も利用出来るので楽しくて有難い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ居酒屋ファミリーパン屋ランチ和洋折衷、全て揃ってるので、価格に応じて選べるワクワク感が凄くよいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションも増え続け、その分設備が全て揃っているので子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 不動産の物価も上がったので治安は良くなったと思う。夜も明るくなって昔より犯罪も減ったし痴漢にも合わなくなったし、キャッチも立ってない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通は便利だが駐車場代が高く自家用車は大変だと思う。利便性や新興住宅外、ステイタスなどを考えると土地や建物の物価が高いのは必然と思う。 |
2022年9月 大分駅
サトテストさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅のメリットは駅の中にショッピングモールがあることだと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メリットは駅の中にある店だけで生活用品が揃うことです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | この駅の中にはケンタッキー、ロッテリアなどが入っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この駅の近くにも金池小学校などがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いなどは今まで暮らして来た中で聞いたことがないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリットは他の地域に比べてマンションなどが多いことだと思います |
2021年11月 大分駅
4.0
【メリット】 アミュプラザが上に立っているし、コンビニやお土産屋、温泉もある。
少しの立ち寄り……
2020年3月 大分駅
4.0
【メリット】 駅ビルのJRおおいたシティ内には多くの衣料品店や飲食店、雑貨やがあり、また映画館やホテル、……
パレスト金池南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大分市ランキング
 位(427物件中) |
大分市金池南ランキング
位(5物件中) |
大分駅ランキング
位(284物件中) |
パレスト金池南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 78.68㎡ | 15.97㎡ | 3,742万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 7,340円 93円 |
5,200円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレスト金池南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大分市金池南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大分市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大分駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 2,970万円｜149万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.7～85.74㎡｜80.72㎡ | 3,846万円｜158万円/坪 |
| 10階～12階 | 85.74～85.74㎡｜85.74㎡ | 4,200万円｜161万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.5～85.74㎡｜78.68㎡ | 3,742万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
パレスト金池南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 85.74 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 85.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレスト金池南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大分市金池南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大分市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大分駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 85.74～85.74㎡｜85.74㎡ | 160,000円｜6,169円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.74～85.74㎡｜85.74㎡ | 160,000円｜6,169円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
