セイユウビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1578
セイユウビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 バス1分
金池バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
大分県大分市金池町2丁目14-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1986年2月
-
総戸数
-
小学校区域
大分市立金池小学校
-
中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セイユウビルの口コミ・評判
2015年4月
nanamomokaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大分駅まで歩いてすぐです。国道沿いにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 少し歩いたところに遊歩公園があり、散歩ができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 一階に管理会社がありますので何かと便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 家賃５万円で３ＤＫ、収納もありますので格安です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前にファミリーレストランがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近くに幼稚園と小学校があります。病院もたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大分駅
4Kさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 施設が綺麗なので、待ち時間が苦にならない。また電光掲示板が見やすく、乗り換え案内などがわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに服、100均、本、文房具、飲食店がまとめて入っているので、買い物が1ヶ所で完結する。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | フードコート、居酒屋、レストランなどがあるため、駅を利用する人でなくてもシーンに合わせて選べるところが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 目の前に広い芝生エリアがあるので、子供を遊ばせやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあり、安心。 夜も明々としており、不安感はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前なので、電車やバスの利用がしやすい。飲食店も近いので食べ物には困らなさそう。 |
2023年5月 大分駅
shunさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームの数が少なく、人もそこまで多くないので、迷うことがあまりない。また、改札が1箇所しかないので、どこから出ればいいか考えることもなく楽で良い。またバス乗り場も1箇所に集まっているので、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 複合施設であるアミュプラザおおいたには、百均やスーパー、ドラッグストアなど生活必需品を購入出来るお店がいくつかあり、駅を利用したついでに買い物を済ませることが可能であり、良い。ゲームセンターや映画館などの娯楽もあり良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいクロワッサン屋さんがあり、大分駅によるといつも買ってしまう。また、電車の待ち時間などは改札の前にあるミスタードーナツやロッテリアなどで時間を潰すことが出来る。アミュプラザおおいたの中にはフードコート、外にはラーメン屋などの飲食店があるので、気分で選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにホルトホール大分があり、その前には大きい公園がある。また、ホルトホール大分の屋上にもちょっとした広場があるので良い。屋上の方はあまり人が来ないので、くつろぐことが出来る。駅の屋上にも子供が遊べるような施設があり良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特にヤンキーがたむろしているなどなく、過ごしやすい。数年前の改築によって駅自体はとても綺麗で、ポイ捨てなどもあまり見かけない。駅前には交番もあり、もし何かあったら駆け込むことが出来る。昼でも夜でもそこまで治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪や東京などの都会と比べるとさすがに人の数が少ないのでとても住みやすいと感じる。自転車置き場が無料であるので、自転車で通勤、通学する人にもありがたいと感じる。駅周辺にマンションも増えてきて、便利であるのは間違いない。 |
2022年2月 大分駅
5.0
【メリット】 駅の内装はきれいで、いつも明るいです。周辺に商店街があり、10分歩きでドン・キホーテもあり……
2021年10月 大分駅
5.0
【メリット】 アミュプラザという駅ビルを併設していて、ファッションなどのショップも充実しています。映画館……
セイユウビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7階 | 1R | 南西 | 15 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 58 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大分市金池町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大分市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大分駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 58～58㎡｜58㎡ | 55,000円｜3,135円/坪 |
| 7階～8階 | 15～65㎡｜40㎡ | 40,000円｜4,154円/坪 |
| 9階～10階 | 58～58㎡｜58㎡ | 52,000円｜2,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～65㎡｜49㎡ | 46,750円｜3,602円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
