リビングタウン学研都市
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2210
リビングタウン学研都市の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／木津駅 バス13分
近鉄京都線／高の原駅 バス17分
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利用可能路線
『木津駅』 JR関西本線 JR片町線 JR奈良線
『高の原駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府木津川市梅美台7丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
木津川市立梅美台小学校
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中学校区域
木津川市立木津南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビングタウン学研都市の口コミ・評判
2015年4月
taka3355さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は緑も多く、静かで雰囲気も最高でした。コンビニは車で５分程度にありました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 木津駅
テッタさん
13件投稿
2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの奈良線（京都へみやこ路快速で約45分？）、大和路線（大和路快速で難波へ約45分、天王寺へ約40分）、学研都市線（京橋へ快速で約60分）の拠点駅である。 最近では駅舎も新しくなり綺麗だ。 駅外での東口と西口はレトロチックなレンガの地下道？で結ばれていて便利でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 公立病院が新設されていて、総合病院で夜間、休日の緊急時も診てくれるので有難い。 市役所の近所なので役所関係は便利 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 美味しい焼肉屋さんが有るが、1件だけなので、予約でいっぱいで気軽に食べに行けない。 自宅からは遠い（徒歩30分以上）ので、代行タクシーを呼ばなければいけないが、田舎なので代行タクシーがつかまらない。 つまり、駅前には食べに行けない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新興住宅地が多く、子供の人数が日本一のマンモス小学校が誕生した。 少子高齢化なんて何処の話？となるぐらい子供が多いし、結構教育熱心な所もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎なので、凶悪犯罪は少ない。 が、テレビで犯罪者が逃げてきて、警察と大捕物の末、捕まっていた。 近所の地場のヤンキー共が公園で決闘をしたとかで、パトカーが数台きていた事もあった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価が低いので、持ち家が購入しやすい。 車に乗って移動するなら不自由さはあまり問題ないかも。 |
2022年8月 木津駅
しゅんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる駅であり、始発駅でもあります。駅の近くにバスとタクシーの乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに総合病院や薬局、本屋やスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにお弁当屋さんや定食屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺にあまりお店がないので、うるさくはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いとは言えません。その分、都心部に比べて土地の値段や家賃は安い方だと思います。 |
2021年11月 高の原駅
3.0
【メリット】 駅を出てすぐに高の原イオンがあり便利。その他にもすずらん館、ひまわり館などもある。図書館も……
2018年5月 木津駅
3.0
【メリット】 ■複数の路線がとまる
JRのみですが、「奈良線」「学研都市線」「大和路線」という……
リビングタウン学研都市の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.1 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.95 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.74 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.95 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.95 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木津川市梅美台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■木津川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■木津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.58～65.49㎡｜62.14㎡ | 58,294円｜3,103円/坪 |
| 2階～2階 | 59.58～65.49㎡｜62.63㎡ | 58,937円｜3,113円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.58～65.49㎡｜62.38㎡ | 58,606円｜3,108円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
