リシュブール四つ木
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8266
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 37件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約225万円/坪 賃料:約9393円/坪 利回り:約5.02％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
リシュブール四つ木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／四ツ木駅 徒歩9分
京成押上線／京成立石駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『四ツ木駅』 京成押上線
『京成立石駅』 京成押上線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区四つ木1丁目47-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
葛飾区立よつぎ小学校
-
中学校区域
葛飾区立四ツ木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
●このマンションは、パラシオン四ツ木の建替えにより建築されました。
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リシュブール四つ木の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「リシュブール四つ木や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【リシュブール四つ木の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
リシュブール四つ木の口コミ・評判
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | エレベーターもあり、快適に使えるが駅の周辺には何も無い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 子育てがしやすい。支援センターやアリオ亀有、商店街がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理が優れていて、いつも綺麗な状態。ゴミ捨て場も綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | まだ新築で、綺麗である。設備も充実。追い焚きや浴室乾燥も完備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 安いスーパーや野菜やさん、魚屋さんが多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 支援センターなどが充実している。子供に優しいまち。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
あさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | イトーヨーカドーまで徒歩3分で行けます。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【四ツ木駅に対する口コミ】都心へは約40分圏内で、浅草線へ接続するため乗り換え回数も少ないです。 駅から徒歩圏内でイトーヨーカドーやスーパー、ドラッグストアもあります。 地元の方も多く駅周辺が住宅地、商店街もあり徒歩の方が多く夜道も安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京成立石駅
あんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 羽田空港にも成田空港にも一本で行けるので、空港利用の多い方にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街には昔ながらの靴屋さん、パジャマや下着などを売っている洋服屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これでもかと言うほど美味しいご飯屋さん、惣菜屋さん、居酒屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがある。保育園や幼稚園もわりとある。公園はあまりない。神社がいくつかあってその公園はある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多い。駅周辺は古い街並みなので綺麗とは言えないが汚くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅徒歩7分で、1LDKに住んでいましたが家賃は10万円ほど。 |
2019年6月 四ツ木駅
3.0
【メリット】 徒歩5～10分圏内には、何もないが15分ほど歩けばイトーヨーカドーやOKスーパーがあって便……
2019年1月 京成立石駅
4.0
【メリット】 商業施設：現在は、液のすぐそばに商店街が有り、近い将来には、駅ビルが建つ予定です。
2018年9月 京成立石駅
4.0
【メリット】 大型商業施設はないが、スーパーやドラッグストア、コンビニ、100円ショップなど生活に便利な……
リシュブール四つ木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区四つ木ランキング
位(32物件中) |
四ツ木駅ランキング
位(80物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,593万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,862 ～ 3,952万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,683 ～ 3,862万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,503 ～ 3,683万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,323 ～ 3,503万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,144 ～ 3,323万円 | 87.5～92.5％ |
リシュブール四つ木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 169位 | / 771物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区四つ木 | 5位 | / 30物件中 |
| 四ツ木駅 | 7位 | / 63物件中 |
| 京成立石駅 | 22位 | / 126物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 111位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区四つ木 | 4位 | / 18物件中 |
| 四ツ木駅 | 7位 | / 35物件中 |
| 京成立石駅 | 14位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年) |
葛飾区ランキング
位(315物件中) |
葛飾区四つ木ランキング
位(19物件中) |
四ツ木駅ランキング
位(29物件中) |
リシュブール四つ木の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
2階 | 東南東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東南東 /南南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 東南東 | |
|
|
|
|
リシュブール四つ木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2022年2月 | 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2020年11月 | 2021年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 49.35㎡ | 7.64㎡ | 3,383万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 8,939円 181円 |
4,412円 89円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リシュブール四つ木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■葛飾区四つ木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■葛飾区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■四ツ木駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.6～55.02㎡｜48.82㎡ | 3,289万円｜223万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 41.6～55.02㎡｜43.83㎡ | 3,316万円｜252万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.33～55.02㎡｜54.9㎡ | 3,556万円｜214万円/坪 |
| 9階～9階 | 55.02～55.02㎡｜55.02㎡ | 3,780万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.6～55.02㎡｜51.19㎡ | 3,454万円｜224万円/坪 |
| 東向き | 41.6～55.02㎡｜47.79㎡ | 3,323万円｜232万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
リシュブール四つ木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 26.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 7階 | 1K | 東 | 26.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 東 | 26.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 54.33 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 6階 | 1K | 東 | 26.11 | |
|
|
|
|
|
|
…残り32件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リシュブール四つ木の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■葛飾区四つ木の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■葛飾区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■四ツ木駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.11～26.11㎡｜26.11㎡ | 84,200円｜10,661円/坪 |
| 3階～4階 | 26.11～26.11㎡｜26.11㎡ | 74,142円｜9,387円/坪 |
| 5階～6階 | 26.11～55.02㎡｜31.53㎡ | 84,250円｜9,108円/坪 |
| 7階～8階 | 26.11～54.33㎡｜29.24㎡ | 79,777円｜9,129円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.11～55.02㎡｜35.68㎡ | 93,958円｜9,089円/坪 |
| 東向き | 26.11～26.11㎡｜26.11㎡ | 75,140円｜9,514円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
