プレールドゥーク北千住のエントランス
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プレールドゥーク北千住のその他：☆外観☆
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プレールドゥーク北千住のその他：その他
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プレールドゥーク北千住のその他：セキュリティ
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プレールドゥーク北千住の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 143件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約309万円/坪 賃料:約11542円/坪 利回り:約4.48％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
プレールドゥーク北千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北千住駅 徒歩8分
京成本線／千住大橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
『千住大橋駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都足立区千住中居町8-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
56戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立千寿桜小学校
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中学校区域
足立区立千寿青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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プレールドゥーク北千住の【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク北千住の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】最寄駅周辺には図書館や大きな公園、区民事務所もあります。受験生が図書館で勉強する時も、子供が公園で遊ぶ時にも大人が諸手続きをする時も非常に便利です。新宿や池袋へのアクセスは約30分です。乗降者数は東京でもトップクラスで多いため、ラッシュ時は常に満員です。駅前に商店街もあり、買い物も便利です。街灯も多いので、夜道も怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】複数路線の利用可能であるため、とても便利。各地へのアクセスを、加味すれば、家賃相場住みやすさは、いいと言える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】商業施設、病院、学校など全て備わっている駅前に、交番があるので、それなりに、安心感は、ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】マルイ、ルミネなどがあるため困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】学校、公園の規模や数は、足りていると感じいるので困ることはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅直結でルミネ、駅前には丸井があり、買い物に便利。逆側には大学のキャンパスもあり、治安が少しずつ良くなっている印象。飲食店も数多くあり、商店街にはチェーンでない個人経営の飲食店が多く、何度行っても飽きない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 北千住駅
よぬさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線、利用できます。 駅構内に飲食店があります。 階段、ホームも広いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパ地下にスーパーがあり、帰りに買い物をして帰ることが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店がたくさんあります。AJOBASEがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校は街中にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、駅前に交番があります。駅の駐輪場も綺麗に整備されていて夜でも明るいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 足立区なので、他の区と比べると家賃は安いです。 |
2022年10月 北千住駅
にゃほとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。 都心まで乗換なし。 バス路線が多い。 日比谷線は始発駅の設定あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネやマルイと駅が直結していて便利。 マルイの10階に区民事務所がある。 商店街もすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺に一通りの飲食店があり便利 。 飲み屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校が多い。 大学もすぐ近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口、東口ともに、駅前に交番がある。 警察署も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気の街なので家賃は高いが一通り揃っているため、住みやすい。 |
2022年4月 北千住駅
名無しさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ちょうどいいです。都会すぎる場所じゃないのでそこまで混まないし、利便性もかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とても多いというほどではありませんが、困らない程度にはあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も普通ぐらいの量、質です。まあパッと食べる時に使うとかですかね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設がとても揃っています。安心していいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全体的にめちゃくちゃいいです。犯罪はほとんど起きないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は極端に高い訳ではなく、ちょうどいい安さでいい立地です。 |
2022年1月 北千住駅
5.0
【メリット】 駅近くにはマルイ、ルミネがあり、買い物はそこで行えます。駅からはアーケード街のようになって……
プレールドゥーク北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住中居町ランキング
位(11物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,147万円
推定相場坪単価309万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,308 ～ 2,361万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,200 ～ 2,308万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,093 ～ 2,200万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,986 ～ 2,093万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,878 ～ 1,986万円 | 87.5～92.5％ |
プレールドゥーク北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 50位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住中居町 | 2位 | / 9物件中 |
| 北千住駅 | 28位 | / 198物件中 |
| 千住大橋駅 | 15位 | / 79物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 34位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住中居町 | 3位 | / 7物件中 |
| 北千住駅 | 28位 | / 146物件中 |
| 千住大橋駅 | 11位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレールドゥーク北千住の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年6月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 9階 | 西 | |
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プレールドゥーク北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年6月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年11月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 24.66㎡ | 3.33㎡ | 2,378万円 | ＠319万円 | ＠97万円 | 8,130円 329円 |
2,441円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク北千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住中居町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 2,100万円｜279万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.42～24.42㎡｜24.42㎡ | 2,480万円｜335万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.42～24.7㎡｜24.56㎡ | 2,415万円｜325万円/坪 |
| 9階～10階 | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 2,430万円｜323万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.42～24.7㎡｜24.51㎡ | 2,436万円｜328万円/坪 |
| 西向き | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 2,320万円｜309万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 24.42 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 24.82 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 西 | 24.8 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | 24.7 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1K | 東 | 24.7 | |
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…残り138件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク北千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住中居町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.4～24.82㎡｜24.65㎡ | 80,444円｜10,789円/坪 |
| 4階～6階 | 24.4～24.82㎡｜24.59㎡ | 81,250円｜10,922円/坪 |
| 7階～8階 | 24.42～24.82㎡｜24.7㎡ | 82,200円｜11,002円/坪 |
| 9階～10階 | 24.4～24.82㎡｜24.67㎡ | 83,343円｜11,167円/坪 |
| 11階～12階 | 24.42～25㎡｜24.67㎡ | 84,515円｜11,325円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.42～24.42㎡｜24.42㎡ | 80,000円｜10,830円/坪 |
| 東向き | 24.4～25㎡｜24.6㎡ | 82,613円｜11,099円/坪 |
| 西向き | 24.42～24.82㎡｜24.79㎡ | 82,028円｜10,938円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 78,000円｜10,397円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
