レア横濱戸部駅前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7732
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:4件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
レア横濱戸部駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩2分
相鉄本線／平沼橋駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩7分
JR横須賀線／横浜駅 徒歩15分
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利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『平沼橋駅』 相鉄本線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区中央1丁目32-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2015年5月
-
総戸数
41戸
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立西前小学校
-
中学校区域
横浜市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レア横濱戸部駅前の口コミ・評判
2023年11月
Wasaoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 戸部駅からとても近い。横浜駅にも歩いて行こうと思えば行ける距離である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに交番もあり、治安はとても良いと思われる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 一般的な設備は大抵揃っている。外観もオシャレで古めかしい感じは全くない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 洗面、風呂や、トイレ等、総じてデザイン性もこだわっており、高級感も感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | コンビニ、スーパー等、大抵のものはそろっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 落ち着いており、生活するにはとても良い。みなとみらい、横浜駅にもすぐ出れるため、生活圏としては非常に適している。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【戸部駅に対する口コミ】横浜駅から一駅で、横浜駅の喧騒が嘘のようになくなり、華やかさはないが落ち着いた雰囲気を味わえる。 とはいえ駅近には、コンビニ、ファミレス、銀行ATMもあり、少し足を伸ばせばスーパーも商店街もあり普段の生活に不便は無い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】JR線横浜駅は横浜の中心に位置し、他のローカル路線の大抵はここの駅が終点なため、乗り換えが非常に便利です。夜遅くに電車を逃してしまっても駅前にはたくさんタクシーが止まっているために、終電を逃しても安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 横浜駅
あまやさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや私鉄を含む複数の路線が交わる駅で交通の便がとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あらゆるお店や施設があるので生活には困らないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな繁華街があってたくさんの飲食店があります。外食には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福祉にも子育てにも配慮した施設が整っており、生活するには最適な環境です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が複数あるので何かあったらすぐに対処してもらえます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは圧倒的なので多少家賃が高くても納得感はあります。便利さを求めて都心に住むより割安だと思います。 |
2023年8月 横浜駅
わたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅や渋谷駅まで30分ほどで着く。JRからの乗り換え線も多い。 電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ駅ソト施設が充実している。カフェやスーパーも近くにあるので仕事帰りなどサッと寄れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、レストラン、ベーカリーなどたくさんお店があり、子連れにも優しいお店もたくさんある。 座敷のお店などもルミネやジョイナスに入っていて子連れに優しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカも多機能トイレがあり、ベビーカーでも入れるのでよい。きれい。改札内には南北に1台ずつエレベーターがあり、中央北改札、中央南改札、南改札はバリアフリールートが確立されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央南、中央北改札を出たところでは警察官の巡回をよく見るので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜駅から歩いて10分くらいのところは家賃相場としては普通かと思う。 |
2023年5月 横浜駅
Takaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく全てにおいて便が良いです。色んな所にいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく広く色んなものがなんでもあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ホントに色んな店があって何にも困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いて挙げれば学校とかに行くときに電車が楽です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はそこまで悪くないけど、歓楽街がしっかりあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 色んなものがある駅なのでお金がある人には便利です。 |
2022年10月 横浜駅
ぬさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、横須賀線、横浜線、京浜東北線、東急線、京急線など、各鉄道会社が揃っている大きな駅。特急と停まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣食住全てやりたいことは、この駅に行けば完結できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ニューマンやルミネが駅近くにあるので、迷うことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らす分には文句なし。なんでもできるところ |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の多い駅。それなりに混雑はしているため、警察も巡回している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパで言えば文句なしなくらい便利な場所 |
レア横濱戸部駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区中央ランキング
位(51物件中) |
戸部駅ランキング
位(193物件中) |
レア横濱戸部駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年5月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 2階 | 東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 東北東 /南南東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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|
| 4階 | 東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 東北東 | |
|
|
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| 8階 | 東北東 /北北西 | |
|
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|
| 10階 | 東北東 | |
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| 11階 | 東北東 /北北西 | |
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レア横濱戸部駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 22.4㎡ | 2.77㎡ | 2,140万円 | ＠316万円 | ＠96万円 | 6,700円 299円 |
1,300円 58円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■横浜市西区中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22～22㎡｜22㎡ | 2,130万円｜320万円/坪 |
| 4階～5階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 2,150万円｜311万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 2,150万円｜311万円/坪 |
| 東向き | 22～22㎡｜22㎡ | 2,130万円｜320万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
レア横濱戸部駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 22.8 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1K | 22.8 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 22.8 | |
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| 2023年12月 | 9階 | 1K | 東 | 22.8 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 1K | 22.8 | |
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|
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レア横濱戸部駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 79,500円｜11,527円/坪 |
| 4階～5階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 80,500円｜11,672円/坪 |
| 6階～7階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 73,500円｜10,657円/坪 |
| 8階～9階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 77,000円｜11,165円/坪 |
| 10階～11階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 76,000円｜11,019円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 76,500円｜11,092円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 77,500円｜11,237円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
