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賃貸

ソレーユ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1246

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,062円
平均坪単価	＠4,585円
平均m²単価	＠1,387円
上位専有面積	55.09m²：16件
上位間取り	2LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソレーユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／新八柱駅徒歩8分
新京成電鉄線／八柱駅徒歩8分
新京成電鉄線／常盤平駅徒歩16分
JR武蔵野線／東松戸駅徒歩46分
利用可能路線
『新八柱駅』　JR武蔵野線　新京成電鉄線　
『八柱駅』　JR武蔵野線　新京成電鉄線　
『常盤平駅』　新京成電鉄線　
『東松戸駅』　JR武蔵野線　京成成田空港線　北総鉄道　
所在地(住所)
千葉県松戸市常盤平陣屋前3丁目9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1997年10月
総戸数
12戸
小学校区域
松戸市立常盤平第三小学校
中学校区域
松戸市立常盤平中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレーユの口コミ・評判

2015年4月

ヒロ1310さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	2路線を利用できるので、四方に出かけるのが便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	まわりは住宅地で、近くに21世紀の森があるので子供がいる場合は良いです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理外はの管理も行き届いており、とても清潔感があります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	収納の充実しており、ベランダ正面が日当たりも良好です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅周辺はお店が多くあり、買い物、外食に困ることはありません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに千葉西病院がありますのでいざという時に安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月常盤平駅

やまこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	比較的電車の本数は多い都心までは八柱まで一駅なので乗り換えがラク。
生活利便施設の充実	3	メリット	エスカレーターエレベーターがありバリアフリーである。
飲食店の充実	4	メリット	駅の隣にマクドナルドがあってとても便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあるのでベビカーで登れる。
治安	3	メリット	昼朝は治安は良く比較的にとても静かで閑散としてる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は団地に住めるため安めに抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年10月常盤平駅

なさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	松戸駅まで電車で10分、隣駅(2分)八柱駅まで行けば武蔵野線の利用可能なため、東京、埼玉へのアクセスがいい。松戸駅まで朝は4分おき、昼間は10分おきに運行しているため、本数に困ることはない。松戸駅からはくぬぎ山行きであっても問題なく乗れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな病院、千葉西の最寄駅のため医療には困らない。駅周辺はセブンイレブンを中心としたコンビニが多い。西友もあるため買い物には基本困らない。本屋もその中にある。
飲食店の充実	4	メリット	駅中にはパン屋があり、朝早くからやっておりモーニングもある。駅前にはドトール、日高屋、ピザハットなどがある。飲み屋のや郷は人気でよく混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近の保育園は3ヶ所ある。公園も複数ある。保育園の子供達が遊んでいるのをよく見かける。駅のトイレはいつも掃除されている。多目的トイレもある。エレベーターは両出口にある。
治安	3	メリット	治安は至って普通。駅近にコンビニがあるため、駅周辺は夜もあかりがある。
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅が多く、保育園、公園、病院が充実しているため住みやすい。値段もあまり高くないため、ベッドタウンとしていい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月新八柱駅

タッシさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	武蔵野線に乗り換えできる。改札の数が多い
生活利便施設の充実	5	メリット	携帯ショップ、病院、ドラッグストア、スーパーなどほとんど揃っている
飲食店の充実	5	メリット	パン屋など駅の中にいろんな飲食店があってとてもいい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広い歩道があり信号がしっかりあるので安心して出かけられる
治安	5	メリット	日中はとてもよく警察なども見たことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れれば安いが駅の上のやつとかは高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年6月常盤平駅

マイムさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新京成線は朝夕のラッシュ時は４～５分に1本ぐらいの間隔で電車がやってくるので便利です。また、日中でも10分に1本間隔なので比較的便利です。10分で行く松戸駅からはJR常磐線、3分で行く八柱駅からJR武蔵野線に乗り換えることができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	常盤平駅周辺は駅前にはスーパーマーケット西友があり24時間営業しているので非常に便利です。また、駅から続くけやき通りを7分ぐらい歩くと松戸市役所の常盤平支所があり図書館も併設されています。病院は個人病院が数多くあり、さらには千葉西総合病院が駅の北口から歩いて5分ぐらいのところにあり、いざという時も安心です。
飲食店の充実	4	メリット	駅の南口の周辺にはファミリーレストランが数軒あり、お蕎麦屋さん、ラーメン屋さんなども揃っているので利便性が高いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、小学校、中学校と一通り揃っているので、子育てしやすい街です。また、駅周辺は自然に恵まれ公園が数多くあります。
治安	3	メリット	駅の南口は街灯が多く歩道も確保されているので治安は比較的良好です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の南口に広がる常盤平団地は緑いっぱいの環境で、家賃がかなり安いので住宅費を最小限に抑えたい人にとっては非常にコスパが良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・584文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレーユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	1階	2LDK	南東	55.09
2023年3月	2階	2LDK		55.09
2022年12月	1階	2LDK	南東	55.09
2021年9月	1階	2LDK	南東	55.09
2021年7月	1階	2LDK	南東	55.09
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市常盤平陣屋前の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新八柱駅の賃料相場東松戸駅の賃料相場常盤平駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市常盤平陣屋前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新八柱駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.09～55.09㎡｜55.09㎡	77,166円｜4,631円/坪
2階～2階	55.09～55.09㎡｜55.09㎡	72,000円｜4,321円/坪
3階～3階	55.09～55.09㎡｜55.09㎡	71,000円｜4,260円/坪
4階～4階	55.09～55.09㎡｜55.09㎡	69,500円｜4,170円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.09～55.09㎡｜55.09㎡	73,062円｜4,384円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ソレーユの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

セレジェイラ

住所	千葉県松戸市常盤平西窪町1番20号
交通	JR武蔵野線新八柱駅徒歩10分
築年数	2014年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレジェイラ 103	7万円 (5,500円)	無	30,000円	32.23m²	ワンルーム	1階	南東

	セレジェイラ 106	7.2万円 (5,500円)	無	30,000円	32.45m²	ワンルーム	1階	-

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賃貸

メゾンドフェヴリエ2

住所	千葉県松戸市常盤平陣屋前
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	158

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プリマヴェーラ八柱

住所	千葉県松戸市常盤平陣屋前
築年数	1980年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	500

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センタービレッジ常盤平

住所	千葉県松戸市常盤平陣屋前
築年数	2015年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	114

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	センタービレッジ常盤平 200	5.8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.25m²	1K	2階	南東

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賃貸

LAZFITHSHINYABASHIRA

住所	千葉県松戸市常盤平陣屋前
交通	JR武蔵野線新八柱駅徒歩5分
築年数	1994年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＬＡＺＦＩＴＨ　ＳＨＩＮＹＡＢＡＳＨＩＲＡ 102	9.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	56.65m²	3DK	1階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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