MJR九大学研都市レジデンス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2017年~: 8件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約181万円/坪 |
偏差値ランキング |
福岡市西区 |
MJR九大学研都市レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区西都1丁目14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2017年1月
-
総戸数
161戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
西都小学校
-
中学校区域
玄洋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「マルショク今宿店」約190m ●「上新田公園」約270m ●「ドラッグイレブン伊都店」約80m ●「九大学研都市駅前郵便局」約240m ●「イオンモール福岡伊都」約620m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MJR九大学研都市レジデンスの口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の目の前にイオンがあり、食品や日用品が充実しているほか、衣料品店、飲食店などが入っている。 九州大学の学生が多く利用するため朝と夕方の電車は混雑しているが、博多・天神方面へは10分~20分に1本出ているのでアクセスは比較的良い。天神までは30分弱。 駅の南側は閑静な住宅地で小学校や幼稚園・保育園、公園が複数ある。北側は学生が多く、飲食店やディスカウントストア、100円ショップ、大型電気店などがある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】筑肥線の中ではとても大きな駅です。天神や博多、空港まで一本で行けるので利便性も良いです。土地や家も福岡市の中では買いやすい方だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅中にコンビニもあり目の前にはイオンがあり大変便利です。特に事件などもなく平和な街だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅と降りると表にはいざかやなどあります。裏にはイオンがあるので充実してます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】子育て世代が多くとても良いです。九大もあるので大学まで家から通うこともできると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
y-mmさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 九大学研都市駅まで徒歩10分程度なので便がいいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安はとても良く子育て世代が多い気がします。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスやホールはとても広くソファなどあり休憩出来ます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は当時の最新が入っており決して安物が入ってる訳ではので満足です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにはドン・キホーテ含め買い物出来る店が充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て世代が多いため各種イベントや行事など充実しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】海辺を通るので景色がとても綺麗。九大学研都市駅を降りるとすぐにイオンモールがあり買い物するのにとても便利。飲食店も数が多く子どもから大人まで幅広く楽しめる。都市部までも20分ほどでつき料金も比較的安い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 九大学研都市駅
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【メリット】 博多、天神などの中心街からは30分の場所に位置しており、アクセスが良好です。すぐ目の前には……
2019年12月 九大学研都市駅
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【メリット】 駅周辺にアパートやマンションがたくさんあり、大型スーパーマーケットなどの商業施設や、飲食店……
2019年10月 九大学研都市駅
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【メリット】 駅の隣にイオンがあり買い物に便利。九州大学が近いためか、学校や病院も多い。町自体がが新しく……
2019年5月 九大学研都市駅
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【メリット】 ・比較的新しく出来た駅なので建物は綺麗です。
・駅を出てすぐに大きなスーパーマー……
MJR九大学研都市レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,955万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,327 ~ 5,451万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,079 ~ 5,327万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,831 ~ 5,079万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,583 ~ 4,831万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,336 ~ 4,583万円 | 87.5~92.5% |
MJR九大学研都市レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
MJR九大学研都市レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 11階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 13階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2020年5月 | 2020年12月 | 8階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2019年5月 | 2019年9月 | 11階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
24 | 2017年10月 | 2018年1月 | 13階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
25 | 2017年5月 | 2017年10月 | 13階 | 3SLDK | ||||||||||
26 | 2017年4月 | 2017年9月 | 8階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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平均 | 8階 | 88.59㎡ | 20.58㎡ | 4,263万円 | @159万円 | @48万円 | 5,038円 56円 |
6,484円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR九大学研都市レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区西都の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九大学研都市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 78.07~91.66㎡|82.08㎡ | 3,452万円|139万円/坪 |
4階~6階 | 75.81~88.49㎡|84.12㎡ | 4,324万円|169万円/坪 |
7階~9階 | 84.55~101.02㎡|91.98㎡ | 4,382万円|157万円/坪 |
10階~12階 | 91.66~91.66㎡|91.66㎡ | 4,540万円|163万円/坪 |
13階~14階 | 75.81~101.39㎡|92.17㎡ | 4,601万円|165万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.07~101.39㎡|89.76㎡ | 4,296万円|158万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 75.81~88.49㎡|82.15㎡ | 4,030万円|161万円/坪 |
北・北東・北西向き | 88.49~88.49㎡|88.49㎡ | 4,980万円|186万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去8年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
MJR九大学研都市レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 78.07 | ![]() |
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2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 78.07 | ![]() |
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2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.07 | ![]() |
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2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 78.07 | ![]() |
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2019年2月 | 12階 | 4SLDK | 南東 | 91.66 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR九大学研都市レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区西都の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 78.07~88.49㎡|83.28㎡ | 138,000円|5,495円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 78.07~78.07㎡|78.06㎡ | 127,200円|5,387円/坪 |
10階~12階 | 91.66~91.66㎡|91.66㎡ | 140,000円|5,049円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.07~91.66㎡|81.07㎡ | 131,500円|5,372円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去8年間の賃料内訳
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