L'avant
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2283
L'avantの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩25分
福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 徒歩37分
西鉄バス/長丘2丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区長丘2丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立長丘小学校
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中学校区域
福岡市立長丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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L'avantの口コミ・評判
2015年5月
みかんゼリーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅ではなくバス停が歩いて3分くらいの所にあり、それに乗って駅に向かう感じ。駅を利用しなくてもバスに乗れば市内いろんな場所に行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で、夜も騒音もなく静かに過ごせる。また目の前にあるため池が最近公園になったので子供がいる方は遊び場があるので良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスは広めで、オートロックで、セキュリティーもしっかりしている。宅配ボックスがあるため留守の時も安心して荷物が受け取れるのが何より便利だった。エレベーターは前後がドアになっているため、自転車を部屋に持って入る人はとてもスムーズにできるし、中も広いため住人が乗合になっても嫌な感じにならない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで日中よく日が当たり気持ちよく過ごせる。何よりバルコニーが広いので、洗濯物以外にも、プランターで家庭菜園なんかもできる。オートロックなので、安全面でも安心して暮らせる。上下の階の音はほぼ聞こえないし、壁も厚いので騒音はあまり気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 下って行けば、スーパーは近くに2・3件あるので選べるのは嬉しい。また居酒屋や飲食店もたくさんあるし、ガソリンスタンド、個人病院もたくさんあるので、住むには便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに幼稚園、小学校、中学校があり、歩いて通える範囲にある。公園や病院もあるので、子育てしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 桜坂駅
ねねさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで10分ほどで行け、エスカレーターであがるとバス停がすぐあるので、乗り換えなど便利。 本数も多い。 宅配を預かってくれる宅配ボックスも駅構内にある。 ゴミ箱が改札内にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、八百屋、クリーニング店などが近くに揃っているので便利。 皮膚科や小児科などのクリニックも近く便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまいものやコーヒーなどの一息つけるお店が多い。 おしゃれなご飯どころもちょこちょこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 桜坂保育園や大濠保育園が自転車で10分くらいで通える。 動植物園が近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよく、夜女性が1人歩きしていても街灯が明るいので大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的安く、バスや地下鉄の利便性もよい。品の良い人が多い印象。 |
2022年5月 桜坂駅
さくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 動物園に近い。隣にセブンイレブンがある。また、比較的新しく、きれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 先ほども言った通り、セブンイレブンは近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | しょうじき、量はそんなにないので、セブンイレブンに人が集まる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 県内でも都市部にあり、学校の数はおおい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいい。たまに変質者が出るくらい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、高くもなく、安くもなくと言った感じ |
2021年10月 桜坂駅
4.0
【メリット】 福岡市動植物園の最寄駅になります。チェーン店は少なく落ち着いた雰囲気で、高級なお店も多いで……
2018年10月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 駅ビル内にはメディカルフロアがあり、様々な科の病院があるので通院は非常に便利です。一番の都……
L'avantの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.65 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 60.65 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 86.21 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 60.65 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.65 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区長丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.65～86.61㎡｜68.01㎡ | 84,714円｜4,156円/坪 |
| 2階～2階 | 60.65～86.61㎡｜67.14㎡ | 83,250円｜4,129円/坪 |
| 3階～3階 | 60.65～60.65㎡｜60.65㎡ | 77,333円｜4,215円/坪 |
| 4階～4階 | 86.21～99.52㎡｜92.86㎡ | 108,500円｜3,866円/坪 |
| 5階～5階 | 60.65～86.61㎡｜73.63㎡ | 91,500円｜4,138円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.65～99.52㎡｜69.97㎡ | 86,555円｜4,126円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
