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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 巣鴨 > 大塚駅 > パレーシャルスガモ

賃貸

パレーシャルスガモ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1583
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賃料履歴 2016年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 100,272円
平均坪単価 ＠7,366円
平均m²単価 ＠2,229円
上位専有面積 42.05m²：11件 44.5m²：8件 27.5m²：2件
上位間取り 2DK：12件 2LDK：7件 2SLDK：1件

パレーシャルスガモの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大塚駅 徒歩6分
    都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩7分
    JR山手線／巣鴨駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区巣鴨3丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1973年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立清和小学校

  • 中学校区域

    豊島区立巣鴨北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パレーシャルスガモの口コミ・評判

2015年5月

bcsgqさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 山手線の巣鴨と大塚から徒歩で10分程度です。大塚の方が若干近いかな。
巣鴨からは、とげぬき地蔵通りを途中で横道に入る感じです。駅前にはダイエーやファミレス、カフェがあります。
大塚駅はここ数年で綺麗になりました。ここからはゆるやかな坂が、けっこうな距離続きます。

住宅街なので、夜道は人通りが少ないです。
でも巣鴨の辺りは比較的治安が良いと言われているようです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 良いと思います。
周辺は閑静な住宅街で、治安が良いです。
隣は区の図書館と体育館です。
夜に不審者がいるような事もありませんでした。
少し歩くととげぬき地蔵通りなので、散歩も楽しかったです。
近くには聾唖者のための学校があり、そういう子を見かける事もありました。
区役所の出張所や巣鴨警察も、わりと近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は、斜めに切り立った感じで特徴的です。
エントランス部分も、掃き掃除などマメにしてくださっているようでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダが広く、日当たりもとても良いです。
畳も新しいものになっていました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 食料品なんかは巣鴨駅前のダイエーが一番安くて重宝していました。
地蔵通りから少し入った所に、カレーうどんで有名な古奈屋があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大塚駅へ行く途中に、一心病院という総合病院があります。夜間は緊急外来もやっていて助かります。
隣が図書館と体育館、徒歩３分くらいに公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 大塚駅

こーへいさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット スタバがふたつあり、とても安らぎの場となっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット えきなかのあとれに、ユニクロがあり、それもおおきめのユニクロなので助かっている
飲食店の充実
1 		メリット らーめんやがおおくあり、とてもたすかっている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 遊ぶ場所は多くはないがしっかりあるのでよい
治安
1 		メリット さっきも言ったが、まぁ交番があるのでまだ許容
コストパフォーマンス
5 		メリット まぁまぁよし、山手線がとおっているから。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・156文字）

2022年8月 巣鴨駅

ながやんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR山手線と都営三田線が利用出るので都心へのアクセスは間違いなく便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くはサミット、西友などのスーパーがあり有名な地蔵通り商店街があります。
飲食店の充実
5 		メリット 名物の塩大福を始め、カレーうどんの古奈屋、かき氷の雪華など有名店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内にはエレベーターもありご高齢の方や車椅子、ベビーカーなども使いやすいです。
保育園や学校等も多いですのでファミリー層も住みやすいです。
治安
4 		メリット 御年配の方が多いのもあって比較的治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃の相場と照らし合わせてみても都心へのアクセス面、学校等の多さなど住みやすい環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2019年11月 大塚駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ・ショッピングモール（アトレ）がある。
・スタバ、ユニクロ、本屋、レストラン街な……

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（残り169文字）

2019年2月 巣鴨駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、百円ショップ、飲食店、病院、本屋などあらゆるものが揃っ……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレーシャルスガモの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 2LDK 44.5
2024年6月 1階 2LDK 南東 44.5
2023年2月 2階 2DK 南西 42.05
2022年6月 3階 2DK 南西 42.05
2022年5月 1階 2LDK 44.5

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 42.05～44.5㎡｜43.55㎡ 98,846円｜7,502円/坪
3階～3階 42.05～42.05㎡｜42.05㎡ 95,000円｜7,469円/坪
4階～4階 27.5～27.5㎡｜27.5㎡ 75,500円｜9,076円/坪
5階～5階 79.61～79.61㎡｜79.61㎡ 200,000円｜8,305円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.5～79.61㎡｜43.2㎡ 100,400円｜7,704円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ 100,000円｜7,429円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハロルドファーブ

    ハロルドファーブの外観
    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目10番5号
    交通 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩7分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハロルドファーブ ハロルドファーブ 7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.7m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    オルコット

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目10番16号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩7分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 130
  • 賃貸

    willDo大塚

    住所 東京都豊島区北大塚1丁目23番18号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 49
    アクセス数 1810
  • 賃貸

    マンショントミー

    マンショントミーの外観
    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目9番12号
    交通 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩8分
    築年数 1979年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 599
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンショントミー マンショントミー 12.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    パレドヴェール

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目15番1号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩6分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 570

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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