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賃貸

エルデハイム

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1573
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賃料履歴 2017年～: 29件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 51,517円
平均坪単価 ＠9,702円
平均m²単価 ＠2,935円
上位専有面積 16.19m²：14件 17m²：5件 16.95m²：4件
上位間取り 1K：24件 ワンルーム：5件

エルデハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／上北沢駅 徒歩11分
    京王線／桜上水駅 徒歩13分
    京王井の頭線／浜田山駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『上北沢駅』　京王線　
    『桜上水駅』　京王線　
    『浜田山駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区下高井戸4丁目23-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    杉並区立高井戸第三小学校

  • 中学校区域

    杉並区立向陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エルデハイムの口コミ・評判

2015年5月

nicoccococoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 上北沢駅と桜上水駅の2駅使えます。新宿まで12分くらいで出れるので交通も便利です。
コンビニまでは近くのセブン、ファミマまで5分くらい。
買い物は上北沢駅が駅前にスーパー、ドラッグストアがあるため便利。
生活するのに必要なお店は揃っています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から離れている分、閑静な住宅街なので昼間も夜も無駄な騒音がなく暮らせます。
近くには玉川上水公園があり駅まで歩くのに4月は桜並木の中歩けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 緑色の概観で可愛らしさはあります。
自転車はスタンドが用意されています。
大家さんが半地下に住んでるので道路に面していなく、防犯に関しては安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良いのと木造なので、湿気などが篭りにくいです。
ガス台を置けるので2口なのと調理台スペースもあるので料理がはかどります。
あとは食器要れが付いているのもよかったです。
収納は広いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 上北沢駅は美味しいものが揃っています。
ベーグルの美味しいケポベーグルやケーキはパティスリーミヤハラがお気に入りでよくいってました。
カレーのナマステ東京は夜23時までインドカレーのお弁当600円でやっていたりするので重宝してました。
和菓子屋さんもありますし、お茶するお店、蕎麦屋や中華料理やなどもあります。
桜上水からは帰り道にモスやオリジン弁当などもあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに色んな科の病院が転々とあるのと、総合病院もあります。
何かあったときには比較的近場でひとまず診てもらうことは可能でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

nicoccococoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 京王線で新宿まで一本なので、ショッピングには困らないと思います。駅周辺はチラホラと小さなお店がありますが、多いとまではいえないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅は桜上水駅、上北沢駅どちらも使えます。上北沢駅には駅前にサミットストア有り。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街なのと周りに学校もあり、夜は比較的静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 下の半地下に大家さんが住んでるので何かあった時に相談しやすい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当たりは良く天気が悪くなければ洗濯に困りませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 桜上水駅はサミットとドンキが少し離れますがあり、駅近くにはオリジンや松屋、モスなどの飲食店あります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校や保育園など近くにあります。病院も小さいところですがだいたい揃ってます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 上北沢駅

ひっこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 住宅地で静かなこと、新宿から京王線1本で1分と近いこと。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパー、ドラッグストア、パン屋などがある。
飲食店の充実
3 		メリット 小さな店が点在している、有名なカレー屋さんやラーメン屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、保育園、公園も多く、静かな環境なので良いと思います
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。夜も静かで怖い思いをしたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安くはないが、都心へのアクセスを考えるとよいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・260文字）

2020年5月 浜田山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 吉祥寺12分・渋谷20分・新宿23分と都心部へのアクセスが良好です。
杉並区のコ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り394文字）

2019年11月 桜上水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 乗換駅でもないのに急行が止まる。
小さい商店街があり、文房具屋、花屋、眼鏡屋など……

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（残り130文字）

2019年10月 上北沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 上北沢駅周辺には、大きなお店はありませんが小規模のお店が複数あります。生活するうえで困るこ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルデハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 2階 ワンルーム 南 16.19
2024年6月 2階 1K 南 18
2024年5月 1階 1K 南 16.19
2024年5月 1階 ワンルーム 17
2024年3月 1階 1K 南 18

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区下高井戸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■桜上水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.19～18㎡｜16.67㎡ 51,571円｜10,243円/坪
2階～2階 16.19～18.5㎡｜16.87㎡ 51,500円｜10,111円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.19～18.5㎡｜16.84㎡ 51,500円｜10,126円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.19～16.19㎡｜16.19㎡ 52,000円｜10,618円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ネオハイツ高井戸

    ネオハイツ高井戸の外観
    住所 東京都杉並区下高井戸4丁目
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネオハイツ高井戸 ネオハイツ高井戸 4.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 13.59m² ワンルーム 2階 南
    ネオハイツ高井戸 ネオハイツ高井戸 4.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 12.69m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    富士見荘

    富士見荘の外観
    住所 東京都杉並区下高井戸4丁目
    交通 京王線 上北沢駅 徒歩11分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    富士見荘 203 富士見荘 203 5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 19.83m² 1K 2階 南
    富士見荘 201 富士見荘 201 5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 16.5m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    フラット・ケント

    住所 東京都杉並区下高井戸4丁目45番10号
    交通 京王井の頭線 西永福駅 徒歩8分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 707
  • 賃貸

    チェリー松木

    チェリー松木の外観
    住所 東京都杉並区下高井戸4丁目9番1号
    交通 京王線 上北沢駅 徒歩6分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 310
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェリー松木 102 チェリー松木 102 5.8万円
    (2,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 23m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ジュネスA

    ジュネスAの外観
    住所 東京都杉並区下高井戸4丁目12番11号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩10分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネスＡ ジュネスＡ 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.29m² 1K 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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