オルテンシアKOBEの外観
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オルテンシアKOBEの外観
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オルテンシアKOBEの外観
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オルテンシアKOBEの外観
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オルテンシアKOBEのエントランス
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オルテンシアKOBEのその他
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オルテンシアKOBEのその他
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オルテンシアKOBEのその他
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オルテンシアKOBEのその他
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オルテンシアKOBEのその他
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オルテンシアKOBEのその他
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オルテンシアKOBEのその他
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オルテンシアKOBEのその他
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オルテンシアKOBEのその他
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オルテンシアKOBEのその他：モニター付きインターホンに変更済
オルテンシアKOBEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分
阪神本線／深江駅 徒歩10分
阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩19分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『深江駅』 阪神本線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立東灘小学校
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中学校区域
神戸市立本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オルテンシアKOBEの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オルテンシアKOBEの口コミ・評判
2015年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR甲南山手駅から南へ直進、徒歩7分程度です。道幅も広く、夜道でも明るいので安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅も綺麗で、家路の道も広く、徒歩でも自転車でも移動がしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | オートロックがあり。エントランスも広くスロープもついているため、ベビーカーや自転車でも入りやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内に段差はほとんどなく、小さな子供やお年寄りがいても安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩5分北にセルバという商業施設があり、関西スーパーや古本屋などが入っており、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 北に徒歩3分くらいのところに神尾小児科があり、駅近くには耳鼻科などもあり、充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
つみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | セルバがとても近くにあるので、スーパーや薬局、病院には困らないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近ですが駅周辺が繁華街ではなく住宅地の為、治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ときどきゴミが落ちている。それ以外はおおむね綺麗だとは思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 中は広くて綺麗です。和室がありますが、いらない人はフローリングの方が良いかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | セブンイレブンが1階にあるのがすごく便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
すぐ近くに神尾小児科があるのでお子さんがおられる方は安心です。 耳鼻科、内科もセルバにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
わしばなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | とくになし。西陽がひどく、冬場は暖かいかも。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 深江駅
こはるさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪からも三ノ宮からも程よい距離で行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストアはあるため、生活必需品は揃う |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋、うどん屋、たこ焼き屋、おにぎり屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や保育園は周りにあるため最低限は問題ない |
| 治安 |
2 |
メリット | 酔っ払いが多いことはあまりないため、実際の治安は問題なさそう |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 勝手なイメージだが、家賃は高くなさそう。 |
2023年8月 深江駅
みかんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近、きれいに建て直され、すごく居心地が良いです。 トイレもきれいで、お気に入りの駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からでてすぐにドラッグストアがあるので、良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには居酒屋さんが多いです。おいしいお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校多いです。 駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。夜でも明るいので、駅前は安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで高くないので、住みやすいと思います。利便性良いです。 |
2022年1月 甲南山手駅
4.0
【メリット】 比較的新しい駅なので綺麗です。
コンパクトな作りなので、回り道などしなくていいの……
2021年11月 甲南山手駅
4.0
【メリット】 スーパーが近くにあり、便利だと思う。
電車は、お昼くらいからは、とても空いていて……
オルテンシアKOBEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.43 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.43 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 64.43 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.43 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 61.27 | |
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…残り186件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本庄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.27～72.94㎡｜64.16㎡ | 110,282円｜5,685円/坪 |
| 3階～4階 | 61.27～72.85㎡｜64.41㎡ | 109,124円｜5,602円/坪 |
| 5階～5階 | 61.27～64.97㎡｜64.28㎡ | 110,916円｜5,705円/坪 |
| 6階～6階 | 61.27～64.97㎡｜64.07㎡ | 111,000円｜5,728円/坪 |
| 7階～7階 | 61.27～64.86㎡｜63.23㎡ | 109,823円｜5,744円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.27～72.94㎡｜63.86㎡ | 109,790円｜5,685円/坪 |
| 東向き | 61.27～64.97㎡｜64.62㎡ | 110,188円｜5,637円/坪 |
| 西向き | 61.27～72.85㎡｜65.07㎡ | 111,031円｜5,642円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
