プレーヌ花筐
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1527
プレーヌ花筐の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩5分
JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩20分
京成本線／京成中山駅 徒歩28分
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利用可能路線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成中山駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県市川市高谷1丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
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小学校区域
市川市立信篤小学校
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中学校区域
市川市立高谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレーヌ花筐の口コミ・評判
2015年5月
hamakoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
小さな駅ながら、必要なお店は一通り揃っているため、帰り道に買い物をしてから帰宅することが可能。 スーパーマーケットが２店、コンビニやドラッグストア、お菓子屋や本屋、また、帰りが遅い場合はラーメン屋や丼屋で食べて帰ったり、お弁当屋で惣菜を購入することも可能。 とにかく、生活に必要なお店が駅前に密集しているため、買物はとてもしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
家族世帯が多く住んでいる地域なので、治安はとてもいい。 住んでいる人達がとても温かく、お店の人でも気軽に声をかけてきてくれたり、また、駅前に体育館があるので、休みの日でも活発な子供の元気な声が常に聞こえてくる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
築年数が新しいこともあって、外観、エントランスのデザインなどとても気に入っていた。また、宅配ＢＯＸは女性の一人暮らしからするととても便利で、かなりの頻度で活用していた。 その他にも共有部の掃除の方がとても丁寧に仕事をされていたため、基本的にゴミなど落ちていることはなく、いつも綺麗なイメージがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
独立洗面台、バス・トイレ別、浴室乾燥、２口コンロ、ウォークインクローゼットと、かなり設備は充実していた。 家賃も設備の割にはかなりお得感あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパーは駅前に２店あるため、どのタイミングでどちらの店で購入すれば安いのか、など気軽に比較しながら買物することができた。 また、色んな種類のお店（パン屋、ケーキ屋、本屋、ドラッグストア、弁当屋、等）が駅前に密集しているため、まとめて買物することが可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
駅から少し歩けば、閑静な住宅街になるため、とても静かで住みやすい場所。 また、学校や市が運営している体育館等が駅前にあるため、子供たちの声なども時たま聞こえてきて、治安の良さを感じる。 私は１人暮らしだったが、地域のコミュニティーも充実しているようで、子育てはしやすい地域だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
なおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 原木中山駅まで徒歩5分もかからずとても便利です。近くにカフェもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 下総中山駅
takumigtr4222さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京に行くための様々な路線が本八幡、西船橋と隣駅に揃っており交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本八幡や西船橋のような飲み屋などの繁華街が隣駅にあるため、下総中山自体には夜にあまりガラの悪い人が集まるというイメージが少ない。比較的治安が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋やスイーツ、カフェなど様々な飲食店がそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校が多く、学区内に科学館や図書館などもそろっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が飲み屋街となっているわけでもなく、治安はいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京へのアクセスの良さのわりに、都内と違い家賃や物価が高すぎない。 |
2021年10月 下総中山駅
2.0
【メリット】 駅周辺にはいろいろとあります。
スーパー、ダイソー、パシオス、薬局、コンビニ、マ……
2019年6月 下総中山駅
3.0
【メリット】 都内主要駅であるJR秋葉原駅まで総武緩行線を使い約24分というアクセス環境です。また、駅前……
2018年9月 下総中山駅
3.0
【メリット】 子育て支援や病院の多さなど、子供を育てやすい環境です。東京方面の快速は停まりませんが、東京……
プレーヌ花筐の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 1K | 東 | 29.02 |  |
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| 2023年5月 | 3階 | 1K | 東 | 29.02 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 1K | 東 | 29.02 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | 東 | 29.02 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 1K | 東 | 29.02 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市高谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下総中山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.02～87.9㎡｜56.49㎡ | 99,800円｜6,485円/坪 |
| 2階～2階 | 29.02～29.02㎡｜29.02㎡ | 68,500円｜7,803円/坪 |
| 3階～3階 | 29.02～29.02㎡｜29.02㎡ | 70,000円｜7,974円/坪 |
| 4階～4階 | 29.02～29.02㎡｜29.02㎡ | 69,750円｜7,946円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.02～87.9㎡｜58.46㎡ | 102,000円｜6,545円/坪 |
| 東向き | 29.02～87.9㎡｜41.2㎡ | 82,862円｜7,264円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
