梅田ビル
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
879
梅田ビルの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／伊丹駅 徒歩3分
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩11分
阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩16分
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利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹3丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
伊丹市立有岡小学校
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中学校区域
伊丹市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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梅田ビルの口コミ・評判
2015年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
阪急、JR駅が近い イオンまで徒歩5分、コンビニ、銀行、郵便局が近い 空港までバス20分 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りからも離れているので、夜中の騒音は割と少ない。飛行機も気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | たまに大家さんが掃除をしているので割と綺麗ではあると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 一応１k。窓が多いため換気については問題ない。西日も入りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
イオンやスーパーなどが近く、生活に不便することはない。 阪急方面にも飲食店は多く選択肢が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院も近くに多数あり、美容室もかなりあります。 役所も支所ですが歩いていけるので割といいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 伊丹駅
ナスのちまきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性は高い。 鉄道は、JRと阪急の二社が走っており、その二つの距離は徒歩10分。 バスもあるので、中心街から離れた場所でも行き来はしやすい部類だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが2つある。 この一言に尽きる。 市内に大きな病院が1～2つあるのもプラスポイント。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオン内に有名どころの飲食チェーン店があるため、困る事は殆ど無い。 個人で行っている喫茶店などもあるので、お昼のちょっとしたティータイム等で時間を潰したり出来るのは嬉しい所 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育は比較的行き届いている。 公園や、子供たちが遊べる広場が駅から徒歩1分以内に存在しているのは非常に高評価ではある。 駅や、施設内にあるトイレの多さも高評価かもしれない |
| 治安 |
2 |
メリット | 風俗のような物が非常に少ないのは嬉しい。 交番も近くにあり、何か起こった際の緊急避難・通報先が比較的多く存在しているのも高評価 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にマンションが存在するため、住みやすい場所ではある。 イオンやスーパーが近くにあるのも嬉しい所 |
2024年2月 伊丹駅
れっつ1111さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急塚口駅までの電車があるのはとても便利。 タクシー乗り場が充実しています。阪急のバス乗り降り場から乗り場まではエレベーター、エスカレーター、階段 を使っていくことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設の充実度は5 ・商業施設は少ないが回れるところはある。 アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度は3 おすすめの美味しいお店は大阪王という餃子屋さんがおすすめ！！ ・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある。 手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有ります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違いはあまりありません。 駅、駅周辺のは綺麗に整備されています！ ・歓楽街のは駅前から少し離れたところにあります！ 駅前に交番があります。 バスの乗り降り場もあります！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や住宅の価格は年々、上がっているとネットでも出ているくらい。 人数も増えているので住むには良いと思います！ |
2022年2月 伊丹駅
4.0
【メリット】 電車を降りると併設の商業施設が利用でき、近くに商店街や飲食店が多くあり、アットホームな雰囲……
2021年11月 伊丹駅
3.0
【メリット】 小さい売店があり駅の下にはコンビニがあるため電車を待つ間にお菓子などの軽食を食べることがで……
梅田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 4階 | 1K | 東 | 23 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市伊丹の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 23～23㎡｜23㎡ | 57,000円｜8,193円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23～23㎡｜23㎡ | 57,000円｜8,193円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
