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賃貸

コモン今

総合評価：

3.7 アクセス数： 1569

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

コモン今の外観

コモン今の外観
コモン今の外観
コモン今の外観
コモン今の外観
コモン今のエントランス
コモン今のその他
コモン今のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2015年～: 25件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	59,400円
平均坪単価	＠3,986円
平均m²単価	＠1,206円
上位専有面積	46m²：13件 45.36m²：9件 45m²：3件
上位間取り	2LDK：14件 2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コモン今の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇野線／備前西市駅徒歩21分
JR宇野線／大元駅徒歩23分
JR山陽本線／北長瀬駅徒歩25分
利用可能路線
『備前西市駅』　JR宇野線　
『大元駅』　JR宇野線　
『北長瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区今6丁目15-31-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コモン今の【賃貸】物件情報

コモン今 302

賃料(管理費): 5.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 45.36m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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コモン今の口コミ・評判

2015年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	バス停まで徒歩１分もかからない為、とても便利である。バスは20分に1本くらい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街であり、住みやすい。目の前に有名なもつ鍋屋さんがあり、ランチディナーともに賑わっている。しかし、騒音もなく、静かである。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	郵便ポストの脇に、チラシなどを捨てれるＢＯＸがおいてあったので、便利に使っていた。共用階段廊下は普通に綺麗にされていた。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりも良く、洗濯物を干すスペースも十分確保されている。室内設備は新しくはないが、快適に過ごせた。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食店（もつ鍋屋・お好み焼きや）などがすぐ近くにあり、便利に使えた。スーパーもコンビニも徒歩圏内です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	個人病院も多く、風邪をひいたときとか、歯医者も多く困らなかった。小学校も近く、登下校の生徒をよく見た。神社が近く、町内のお祭りなどをしている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

ひなたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	バス停が目の前にあり、駅からも近いので便利です。コンビニ、スーパー、銀行、美味しい食べ物屋さんなど周辺の施設もとても充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月大元駅

ぱーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	岡山県駅まで一駅しかなく近い。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺にコンビニやスーパーが多い。ケーキ屋さんもある。
飲食店の充実	4	メリット	焼肉やしゃぶしゃぶなどの食べ放題など学生が喜ぶ飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の横に幼稚園がある。エレベーターがある。
治安	3	メリット	大元駅、駅周辺はゴミなどなく綺麗である。
コストパフォーマンス	3	メリット	大元駅の周辺にお店も多く利便性は高い。家賃は高すぎることもない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年4月北長瀬駅

こはさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスが運行していて便利。広すぎず駅構内で迷うこともなく初めて来たときも利用しやすかったです。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設や病院がすぐそこなのでとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなカフェなどがたくさんあってとても充実してると思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自分が通っている学校からはとても近いし、付近に保育園も多い。
治安	3	メリット	駅周辺は住宅が多めなので割りと静か。通学路にもなっているので人通りが多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	この駅の周辺に住んでいるわけではないので分からないが、岡山駅にも近い（一駅）ので便利だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2022年8月北長瀬駅

はちさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	すぐ側にできたばかりのブランチがあり、子連れのママさんが多い。治安も良く、時間がゆったりと流れている。
生活利便施設の充実	5	メリット	一通りの元は揃っており、お洒落なカフェや100均、スーパーもあり充実している。
飲食店の充実	5	メリット	全体的におしゃれで、友人とランチやカフェに向いている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子連れが多く、場所も綺麗で治安が良い。変な人がいない。
治安	5	メリット	駅の周りは明るくないが西口の治安は良いように思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	相対的に問題はなく、快適に暮らしやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2021年7月北長瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】岡山駅から1駅です。比較的新しい駅で、駅周辺も開発発展が目覚しくとげられています。市民病院……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コモン今の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2DK	南	45.36
2024年12月	3階	2DK	南	46
2024年8月	2階	2LDK	南	45.36
2023年11月	3階	2DK	北	45.36
2023年11月	3階	2DK	南	46
…残り20件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区今の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場北長瀬駅の賃料相場大元駅の賃料相場備前西市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区今の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北長瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45～46㎡｜45.5㎡	65,000円｜4,723円/坪
2階～2階	45.36～46㎡｜45.72㎡	57,857円｜4,182円/坪
3階～3階	45.36～46㎡｜45.68㎡	57,500円｜4,161円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45～46㎡｜45.66㎡	59,583円｜4,314円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	45.36～45.36㎡｜45.36㎡	55,000円｜4,008円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	25	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンOGOA

住所	岡山県岡山市北区今4丁目4番27号
交通	JR宇野線大元駅徒歩21分
築年数	2015年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンＯＧＯ　Ａ棟 302	5.2万円 (3,000円)	無	無	45.68m²	2DK	3階	南

	メゾンＯＧＯ　Ａ棟	5.2万円 (3,000円)	無	無	46.7m²	2LDK	3階	南

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賃貸

ポムドテール

住所	岡山県岡山市北区今7丁目13番2号
交通	JR宇野線備前西市駅徒歩23分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポム・ド・テール 103	4.7万円 (3,300円)	無	無	35.18m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

シェソワ今

住所	岡山県岡山市北区今7丁目2番10号
交通	JR宇野線備前西市駅徒歩22分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	16
アクセス数	1554

賃貸

ペンテニューン

住所	岡山県岡山市北区今5丁目6番41号
交通	JR宇野線大元駅徒歩17分
築年数	1998年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	57

賃貸

ソフィア今

住所	岡山県岡山市北区今6丁目6番17号
交通	JR宇野線備前西市駅徒歩17分
築年数	1998年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソフィア今	3.9万円 (-円)	1ヶ月	無	26.64m²	1K	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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