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賃貸

エレガンテ・ドミール

総合評価：

4.0 アクセス数： 1663

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	76,555円
平均坪単価	＠6,909円
平均m²単価	＠2,090円
上位専有面積	42.37m²：4件 33.15m²：2件 33m²：2件
上位間取り	1LDK：4件ワンルーム：3件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エレガンテ・ドミールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩9分
京成本線／京成八幡駅徒歩13分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市南八幡1丁目19-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2007年9月
総戸数
8戸
小学校区域
市川市立大和田小学校
中学校区域
市川市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エレガンテ・ドミールの口コミ・評判

2015年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りは本八幡駅です。JR総武線・都営新宿線・京成線が利用できるので、交通の便はとてもいいです。駅から少し歩くと、コルトンプラザというショッピングモールもあるので買い物にも困りません。新しい商業施設もこれから増えていきそうです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅の北口側は千葉街道が近く車の通りも多いですが、アパートがある南口側は車の通りは少なく、少し歩くと閑静な住宅街になります。なので周りの騒音は特に気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観は洋風（？）の今っぽいデザインでとてもおしゃれです。 2階建てですが、どの部屋も入口は1階にあります。たまに大家さんが清掃されているようで、アパートの周りはきれいです。ペットは飼育不可です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは1階でもそこそこ良いです。室内もきれいで、キッチンはカウンターキッチンのような造りになっています。シンクも広く、使いやすいです。収納スペースもそこそこです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前には西友、ドン・キホーテがあるので買い物は安く済みます。マツキヨも広いです。飲食店も多く、周辺のお店は充実しています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子どもがいないので学校や保育園関係はわかりません。診療所は多くあります。市役所が近いので、なにか手続きがある場合は便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月本八幡駅

Tsu_Abeさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前にロータリーがあり車が止めやすい。また、京成線も近く交通の便も悪くない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはMEGAドンキホーテがあり24時まで営業しているため生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋や牛丼チェーンもあり飲食店に不便することはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近の公園には遊具もあり、子育てはしやすい雰囲気がある。
治安	4	メリット	日中は特に治安が悪いと感じたことがないため良さそうである。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は東京よりは低いが千葉よりは高いので、あまり東京方面に行かないのであればとても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年5月本八幡駅

にまさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急等全て停まります。また、他にJR総武線、始発の都営新宿線と3線あり、どこへでも行きやすいです。特に東京駅にも近く成田空港、羽田空港が1本で行け、所要時間も約40分〜位で非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	銀行、スーパー他大体何でもあります。都内にも出やすいので困ることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	大体ファストフードや有名チェーン店は何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校はたくさんあります。駅のエレベーター等も完備されています。
治安	3	メリット	昔と比べて駅周りに色々な店もできたり、整備されてかなり綺麗になりました。
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかくバス、電車、店等充実しているので生活に便利です。都心に比べてると家賃や土地も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年11月本八幡駅

なかはらさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅員さんの対応が丁寧。階段が広く混雑しにくい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにファミレス、100均があって立ち寄りやすい
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスや居酒屋が多く帰りに立ち寄りやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園が多いようにおもえる、子供が賑やかで良い
治安	4	メリット	昼は比較的治安はよく、駅の近くに交番もある
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安い割に駅の利便性がよく、コスパはいいとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年2月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】本八幡駅周辺にはメガドンキなどの大規模商業施設があり、買い物に便利です。
また、……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エレガンテ・ドミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	ワンルーム	南西	33
2023年8月	2階	1LDK	南西	42.37
2023年5月	2階	1LDK	南西	42.37
2021年5月	2階	1LDK		42.37
2020年7月	1階	1K		33
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市南八幡の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市南八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.9～33.15㎡｜33.04㎡	68,200円｜6,824円/坪
2階～2階	42.37～42.37㎡｜42.37㎡	87,000円｜6,788円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.9～42.37㎡｜37.18㎡	76,555円｜6,808円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クレスト豊

住所	千葉県市川市南八幡1丁目19番8号
交通	JR総武本線本八幡駅徒歩11分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	293

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ヴィラニューポート

住所	千葉県市川市南八幡1丁目17番10号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩8分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	516

賃貸

プレイスインホリカミ

住所	千葉県市川市南八幡3丁目18番4号
交通	都営新宿線本八幡駅徒歩5分
築年数	1985年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	888

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレイスインホリカミ	5.2万円 (2,000円)	2ヶ月	無	19.66m²	ワンルーム	4階	南

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賃貸

グリーンハイツ

住所	千葉県市川市南八幡1丁目21番6号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩12分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ 101	6万円 (4,000円)	無	無	28m²	1DK	1階	南東

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賃貸

エトワール本八幡

住所	千葉県市川市南八幡2丁目1番14号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩10分
築年数	1994年9月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1481

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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