ベルビュー大塚の外観
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ベルビュー大塚の外観
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ベルビュー大塚のエントランス：ゴミ置き場
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ベルビュー大塚のその他：インターフォン
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ベルビュー大塚のその他：エアコン
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ベルビュー大塚のその他：廊下
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ベルビュー大塚のその他：眺望
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ベルビュー大塚のその他：眺望
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ベルビュー大塚のその他：階段
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 29,677円 |
| 平均坪単価 | ＠4,754円 |
| 平均m²単価 | ＠1,438円 |
| 上位専有面積 | 18.5m²：17件 20m²：9件 24m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：31件 |
ベルビュー大塚の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩11分
京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩20分
JR東海道本線／山科駅 徒歩25分
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利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区大塚中溝66-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
11戸
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小学校区域
京都市立大塚小学校
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中学校区域
京都市立音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ベルビュー大塚の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベルビュー大塚の口コミ・評判
2015年5月
むちゃぐりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
京都地下鉄東西線 東野駅までは、徒歩１０分くらいです。 歩いても気軽に行ける距離なので、外出などにとても便利です！ 目の前には新幹線も通っていて、国道一号線沿いなので飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 国道一号線があり、車での外出や外食、休憩施設も充実しているので、周囲でのんびりできます！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 周囲の建物との一体感があるデザインです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
ユニットバスでキッチンもあり、収納付です。 エアコンも取り付けられているので、季節の気温差もこれといって快適でないということはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ハッピーテラダというスーパーまでは、徒歩五分もかからないです。 少し足を運ばせてマツヤスーパーも利用すれば、食料には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 音羽中学校まで徒歩１０分程度、大塚小学校まで徒歩１３分程度と学校までの距離は近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 山科駅
mayさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数線利用可能です。 新快速も止まり、地下鉄への乗り換えも出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設があったり駅前に飲食店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には有名店舗があったり少し路地に入ると人気店があったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはとても綺麗ですしベビーベッドのある多機能トイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人が多く賑わっているので、明るいのは安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設や飲食店も複数あるが家賃は手頃で単身用のアパートも多い。 |
2024年2月 山科駅
keiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線の他、京都市営地下鉄東西線の駅もあり周辺の移動はしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に複合商業施設のラクト山科がある他、コンビニやドラッグストアも点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数店の居酒屋や餃子の王将、松屋などの飲食チェーン店が展開しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には保育園が二つと幼稚園が一つあります。駅構内にはエレベーターの設置があり、子ども連れやお年寄りに配慮されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前を中心に街中がしっかりと整備されており早朝や夜間も安心して通行できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都や大阪への移動が容易であることや、都会的な生活ができる点が良いと思います。 |
2023年9月 山科駅
みーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪、地下鉄、jrも2路線とつながり京都駅まで一駅、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前でちょっとした買い物はできるし、生活するのに便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やレストランなど豊富でたくさん選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地も近くにあるので、子どもの数はおおいとおもいます |
| 治安 |
3 |
メリット | いつまでも明るいので遅く帰っても大丈夫な気がします |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ヤクザの噂のためか、便利なわりに土地は安いと思います |
2023年6月 山科駅
たさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え便利で本数が多い、ショッピングしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラクト山科の地下無印は帰りに値引きされていて食材買いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 無印地下のフードコートの唐揚げのお店が美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがあるから地下鉄の乗り換えは楽 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない、近くに交番もあるため安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 乗り換えには便利で住みやすい場所だと思う |
ベルビュー大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 18.5 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 18.5 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 18.5 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1K | 南 | 18.5 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 1K | 南 | 18.5 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区大塚中溝の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.5～24㎡｜21.72㎡ | 32,444円｜4,991円/坪 |
| 2階～2階 | 18.5～20㎡｜19㎡ | 28,750円｜4,992円/坪 |
| 3階～3階 | 18.5～20㎡｜19.1㎡ | 28,300円｜4,882円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.5～24㎡｜20.02㎡ | 29,000円｜4,794円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.5～20㎡｜19.33㎡ | 31,333円｜5,352円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
