ラミューズ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1443
ラミューズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／富士見台駅 徒歩4分
西武池袋線／中村橋駅 徒歩13分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩19分
西武新宿線／下井草駅 徒歩30分
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利用可能路線
『富士見台駅』 西武池袋線
『中村橋駅』 西武池袋線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『下井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区貫井3丁目34-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
練馬区立練馬第三小学校
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中学校区域
練馬区立貫井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラミューズの口コミ・評判
2015年5月
るんるんらんらんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前にスーパー、パン屋、コンビニがあり、更に商店街を通るので生活必需品は殆ど揃います。人通りも適度にあり夜も安心です。駅までは女性の足でも５分、池袋まで１０分強と、都心へのアクセスも便利です。二駅先の練馬では大江戸線、副都心線への乗り継ぎも可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 昔ながらの商店街があり、ちょっと懐かしい雰囲気があります。買い物連れのお母さんと子供の姿も多く、安心して住める雰囲気があります。周りも住宅街なので夜も静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 玄関前のスペースを、大家さんがとてもきれいにガーデニングして下さっています。季節ごとの花が植えられ毎日癒されます。清掃もよくして下さり、気持ちよく使う事ができます。オートロックもあり安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築１０年くらいかと思いますが、とても綺麗な状態です。南向きで風通しも良い明るい部屋です。非常に広いとは言えませんが、コンパクトな中に収納、２口ガスコンロ、浴室乾燥機等便利な設備が揃っており、又、壁は厚いのか隣の音もほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 牛蔵と言う、雑誌にも載っている有名な焼肉屋が駅からすぐの所にあります。毎日行列が出来ていますが、テイクアウトできるここのメンチは最高です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 商店街の中に内科、歯科、耳鼻科、眼科と一通りあり安心です。保育園もあります。商店街では時々お祭りをするようで、駅前の広場で餅つきをしてにぎわっている事もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
ふじたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅も近く、街灯もあり人通り沿いなので安心 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 目の前がクリーニング屋さんなので便利だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックあり 大家さんが裏に住んでいるので清掃は行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南向きなので日当たりは階数が上のほうなら良いかも |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
すぐそばに24時間スーパーあります。 駅周りにもスーパーやコンビニも |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小中は近い、保育園はあります 病院は人通りそろってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 下井草駅
あみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで15分程度で便利です。 阿佐ヶ谷行き、荻窪行きのバスが頻繁に停車しています。 乗り換えも、駅出てすぐ、屋根付きなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友が朝早くから遅くまであいていますので、日用品、食材の買い出しは不自由ありません。 ドラッグストアは2軒、 飲食店多数、 コンビニ3軒、 お菓子屋さん、 クリーニング屋さん パン屋さん、 八百屋さんがあります。 老舗のお饅頭屋さんもあるので、 手土産も揃います。 ほんの少し歩きますがユニクロも。 病院も多数あるので、 駅周りで不自由ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 馴染みのコーヒーショップ、ファーストフード店、飲食店があります。 その他にも、個人店がたくさんあり、飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校施設は保育園も含め、充実しています。高校まで、地元で通うこともできます。 駅はバリアフリーなので 問題ありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 老若男女たくさんの人がいるので、 明るく賑やかな駅だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅には大きな商業施設などはないため、すぐに静かな住宅街で住み良いです。 |
2022年6月 練馬高野台駅
ぱなちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までのアクセスはとても良い。池袋まで15分、新宿までは乗り換え含め30分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、100円ショップなどがエミオの中に新しく出来たため、普段の買い物には全く困らない。また、病院も近くにいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやマクドナルド、ミスタードーナツなどのチェーン店があり、利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くに小学校も中学校もある。保育園は最近増えてきた印象を受ける。駅構内もバリアフリー化してきている印象を受ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。昼も夜も安心して利用できる。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少々高いが、都心部までの利便性を考えれば納得できる値段である。 |
2021年10月 下井草駅
1.0
【メリット】 東京都心部にしては家賃が安い。
北口南口があり、それぞれに11時ころまで営業して……
2020年4月 下井草駅
4.0
【メリット】 駅前は栄えすぎず静かすぎずといった感じで付近の住宅街とのバランスが保たれています。杉並区に……
ラミューズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.53 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.88 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.53 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.88 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.53 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区貫井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中村橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.53～22.6㎡｜21.79㎡ | 68,125円｜10,336円/坪 |
| 2階～2階 | 21.53～22.88㎡｜22.2㎡ | 70,250円｜10,467円/坪 |
| 3階～3階 | 21.53～22.6㎡｜21.74㎡ | 72,000円｜10,951円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.53～22.88㎡｜21.87㎡ | 69,764円｜10,548円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
