トスカーナの外観：外観
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トスカーナの外観：外観
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トスカーナのエントランス：エントランス
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トスカーナのその他：その他
トスカーナの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩16分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩23分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩40分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩4丁目25-18 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立上小松小学校
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中学校区域
葛飾区立上平井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トスカーナの【賃貸】物件情報
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【トスカーナの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
トスカーナの口コミ・評判
2015年5月
pasu-mosuicaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 新小岩駅は、様々な飲食店やアミューズメント施設もあり、食べる、遊ぶに関しては十分な施設があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 主要道路からちょっと中に入ったところなので、交通の便は良い上に、夜うるさくない。環境もきれいで、駅近くに親水公園などもあり、心が和む。総合スーパーやコンビニも近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | まず建物内に入るのにロックがかかっているが、建物自体に胸から上の高さが吹き抜けになっていて、閉塞感がなく、デザインもきれい。定期的な清掃も入り、きちんと管理されてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内はバリアフリーで、室内洗濯器置場、冷蔵庫置き場など、しっかりとしたつくりになっている。また浴室乾燥機、蛇口に備え付けの浄水器も内蔵されていて（カートリッジ交換の契約は別途必要）設備は文句なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅近くにも、建物近くにも大きなスーパーがあるし、薬局も近い。車があると買い物もかなり便利に。しかもディズニーランドへ行けるバスもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション内は出会うとあいさつする程度で、深い付き合いをする必要までなく、かといってつんけんした感じの人もいなかったので、居心地は良かった。病院の数も多く、親水公園も近いので子育てもしやすくはなっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 新小岩駅
4.0
【メリット】 快速が停まりますし、都心部へのアクセスが便利です。千葉方面のくだりも快速なのではやいです。……
2019年11月 新小岩駅
5.0
【メリット】 治安が良い、暗い道が少ない。
都心へのアクセスが良い。
家賃が他の区に……
2019年2月 小岩駅
4.0
【メリット】 買い物については良好。駅の南口には商店街があり、北口駅前には大きなスーパーがあり、どの方面……
2019年2月 平井駅
3.0
【メリット】 平井駅を中心に飲食店やスーパー、百円ショップやドラッグストア、医療機関などが集中しています……
トスカーナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 61.66 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 45.4 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 45.71 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 45.71 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 45.4 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.4～45.71㎡｜45.48㎡ | 100,500円｜7,304円/坪 |
| 2階～2階 | 45.4～61.66㎡｜47.58㎡ | 104,173円｜7,252円/坪 |
| 3階～3階 | 45.4～61.66㎡｜47.51㎡ | 107,500円｜7,515円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.4～61.66㎡｜46.92㎡ | 103,622円｜7,315円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
