ベルトピア西明石3
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2029
ベルトピア西明石3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／魚住駅 徒歩7分
山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩10分
山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩20分
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利用可能路線
『魚住駅』 JR山陽本線
『山陽魚住駅』 山陽電鉄本線
『西江井ヶ島駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
30戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルトピア西明石3の口コミ・評判
2016年6月
ベイシンガーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR最寄り駅から１０分もかからず到着します。駅から遠いとしんどいですが、逆に駅に近すぎてもうるさかったり治安が心配だったりします。その点ここは程よい距離感でちょうどいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かな住宅地にあり、広い公園や図書館があるので散歩や読書が気軽に楽しめます。図書館のきれいさと職員の親切さは素晴らしです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ごく普通の賃貸マンションの外観です。掃除は行き届いていて、古いながらも清潔な印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
天井が比較的高く、窓も大きいので開放感が有り、風通しもよくて気持ちいいです。 角部屋の窓はおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
駅前に小さなスーパーや商店がいくつかあり、必要最小限の買い物はできます。 近所のケーキ屋さんは美味しいと評判です。 外食は駅と反対側の幹線沿いにうどん屋や焼き肉のチェーン店が数件ありますので、ガッツリ系の外食が好きな人にはいいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
幼稚園は公立と私立があり、選べます。どちらも少々距離がありますが自転車や車で送り迎えができますので問題ないと思います。 近所の公園では春はお花見、夏はお祭りが開催されるので楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
tomakaypchanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR、山陽電車両方使えるのは便利です。JRの駅の近辺には小さいですがスーパーやケーキ屋などの商店、郵便局、銀行、学習塾などの教室もありますので生活には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 比較的駅から近く、きれいな公園や図書館もすぐ近くでいい環境だと思います。基本的に静かで落ち着いて暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 清掃や樹木の剪定などもまめにされているようです。古びた感じは仕方ありませんが不潔な印象はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リビングが広くて、日当たりも通風もとてもいいです。角部屋は大きな窓が2つついていて開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩10分以内にコンビニや小さいスーパーがあります。物価は比較的安いです。駅近くにある2軒のケーキ屋さんはどちらもおいしいです。居酒屋は数件ありますが、女性向けの飲食店はありません。美容院はかなりたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅のそばに銀行、郵便局、学習塾などの教室もありますので、育児に不便はないと思います。広くてきれいな公園や図書館がすぐ近くにあり、お花見や夏祭りの時期はもちろん、普段もたくさんの親子連れで賑わっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 魚住駅
カワウソさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多く、学生、ファミリー層が多く見られます。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 山陽魚住駅
たろうさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 余り混雑しない。西隣駅の東二見まで行けば西向き特急に乗れるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 静かで人通りが少なく、落ち着いた環境である。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前に朝早くから空いている喫茶店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に古いトイレがあるのみ。あまりメリットがない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよい。昼も夜も落ち着いた環境である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と利便性はよい。住みやすくバランスが取れている。 |
2022年1月 魚住駅
4.0
【メリット】 普通電車と快速電車が停まる小さな駅です。改札は一箇所です。改札前にパン屋さんとセブンイレブ……
2020年1月 西江井ヶ島駅
4.0
【メリット】 駅周辺では非常に閑静な住宅街となっていますので静かに暮らすことが出来ます。また、近くには飲……
ベルトピア西明石3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.2 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 60.2 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.3 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 63.8 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 60.2 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市魚住町住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■魚住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.4～69.3㎡｜63.46㎡ | 61,416円｜3,207円/坪 |
| 3階～3階 | 60.2～69.3㎡｜63.83㎡ | 60,500円｜3,138円/坪 |
| 4階～4階 | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 65,000円｜3,101円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.2～63.8㎡｜62.6㎡ | 59,000円｜3,118円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.4～69.3㎡｜63.71㎡ | 61,000円｜3,171円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
