パレ北加賀屋
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2808
パレ北加賀屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩17分
南海本線／粉浜駅 徒歩20分
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利用可能路線
『北加賀屋駅』 大阪メトロ四つ橋線
『玉出駅』 大阪メトロ四つ橋線
『粉浜駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレ北加賀屋の口コミ・評判
2015年5月
えるなっしゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅が近く、コンビニも近くにあり大型スーパーやホームセンターなども近いため、買い物がしやすかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りはあるものの、そこまで騒音は気にならないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
可もなく不可もなく。 夜になるとシャッターが締まるので少しは安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 冬は凄く暖かく、過ごしやすかったです。夏もそこまで暑くはなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大型スーパーが近くにあったので、買い物がしやすかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院も小学校、中学校も近くにあるのでお子さんにとってもいいところかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
まささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 商業施設が近い真下にご飯屋さん向かいにローソン |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 粉浜駅
yukaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波駅まで１０分かからず１本で行ける。 和歌山方面にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出るとすぐにスーパーがあり、商店街もあるので買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐパン屋があったり、徒歩圏内にたくさんカフェや飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園、保育園などがあり便利。エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街もあり人通りも多いし、住宅街なので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 難波に近くて便利。とても住みやすく落ち着いている。 |
2022年1月 北加賀屋駅
4.0
【メリット】 改札内へ入ると写真撮影用の背景が用意されていた。羽根が生えているような感じのパステル調の可……
2021年10月 粉浜駅
5.0
【メリット】 降りてすぐ、スーパーや薬局があり、とても便利です。
商店街を通ると、住吉大社駅の……
2018年8月 粉浜駅
4.0
【メリット】 駅周辺は少し寂れてしまっていますが商店街があり、その中に小学校もあるので、治安としては落ち……
パレ北加賀屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57.31 |  |
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| 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 57.31 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 60.04 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 60.62 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 60.04 | |
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…残り122件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区北加賀屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■粉浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.21～61.7㎡｜59.14㎡ | 74,500円｜4,161円/坪 |
| 3階～4階 | 57～60.62㎡｜59.31㎡ | 76,870円｜4,289円/坪 |
| 5階～6階 | 57.21～61.7㎡｜59.93㎡ | 79,736円｜4,405円/坪 |
| 7階～8階 | 57.21～60.62㎡｜59.69㎡ | 78,700円｜4,360円/坪 |
| 9階～10階 | 57.21～60.62㎡｜59.36㎡ | 82,000円｜4,570円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～61.7㎡｜59.44㎡ | 78,984円｜4,397円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
