proto plus
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1747
proto plusの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩5分
西武新宿線／沼袋駅 徒歩5分
JR中央線(快速)／中野駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『沼袋駅』 西武新宿線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区新井4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
4戸
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小学校区域
中野区立令和小学校
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中学校区域
中野区立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【proto plusの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
proto plusの口コミ・評判
2015年5月
家にゃちこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新井薬師前駅から５分、中央線中野駅まで１５分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 近くに新井薬師公園と新井天神北野神社があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観、エントランス、ポストはお洒落でシンプルなデザインです、。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | モニター付きのオートロックで宅配ボックスもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやドラックストア、カクヤス等には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 神社や商店街でのイベントも多いし、皆で見守っている雰囲気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 中野駅
ロデオさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東西線が乗り入れている。バスの接続も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のとても大きな商業施設がありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやマクドナルド飲み屋でたくさんあり、とても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園や中学校小学校があまりない。隣の高円寺に行くとある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番や区役所がある。安全。人も多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿から8分と近く、家賃もそこまで高くない |
2023年9月 沼袋駅
cusmixさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の構内に大きなトイレがあるのは印象が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケット、ドラッグストア 、コンビニ、チェーンの飲食店が駅そばにあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐに、チェーンの牛丼屋さんがあるので、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し足を伸ばせば、哲学堂公園などがあり、くつろげる町だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も静かな環境です。街灯があるので、夜も比較的安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1Rの一人暮らし向けの物件は比較的安価なので、学生には手頃だと思います。 |
2023年4月 新井薬師前駅
まいさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線、新井薬師前駅。中野駅は徒歩圏内で行ける他、新宿、池袋方面はもちろん、品川方面など アクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口に、スーパーマルエツ、コーノ、ドラッグストアスギ薬局がある。その他あいロード商店街があります。スーパーマルエツは24時間営業で、帰宅が遅い場合もさっと買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの他、中華のお店が比較的多い。本格ジャージャー麺はおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩10分のところに哲学堂公園がある。閑静な住宅街で、小学校、中学校も存在しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街があり、駅周辺は活気付いており、治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ワンルームは家賃10万を切るところが多く、一人暮らしにはおすすめです。一人暮らしだけでなく、家族も住みやすいといえます。 |
2018年1月 中野駅
4.0
【メリット】 中野駅の周辺はとても充実した施設状況となっています。コンビニや飲食店、銀行などの他、娯楽施……
proto plusの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 51.9 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 51.9 | |
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| 2022年4月 | 1階 | 1LDK | 北 | 51.9 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 51.9 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 51.9 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.84～51.9㎡｜49.73㎡ | 141,428円｜9,410円/坪 |
| 2階～2階 | 51.9～51.9㎡｜51.9㎡ | 144,000円｜9,172円/坪 |
| 3階～3階 | 58.31～58.31㎡｜58.31㎡ | 170,000円｜9,638円/坪 |
| 4階～4階 | 61.37～61.37㎡｜61.37㎡ | 183,250円｜9,871円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.84～58.31㎡｜52.23㎡ | 149,500円｜9,461円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.84～61.37㎡｜55.86㎡ | 164,428円｜9,711円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
