稲野駅前やのビル
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
3440
稲野駅前やのビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／稲野駅 徒歩1分
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩9分
阪急神戸本線／塚口駅 徒歩18分
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利用可能路線
『稲野駅』 阪急伊丹線
『猪名寺駅』 JR福知山線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市稲野町3丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
伊丹市立南小学校
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中学校区域
伊丹市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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稲野駅前やのビルの口コミ・評判
2015年5月
リシェスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで1分。梅田まで15分。神戸まで30分。電車で移動する方には傘も要らない程近いので、とても便利。夜道も心配ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は抜群。商店街は古いが、ケーキ屋・花屋・郵便局があり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は背も高く、エントランスの植物も手入れされていて綺麗。駐車場、駐輪場、目の前に激安コインパーキングあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たり、見晴らし最高です。風も窓を開けるとよく通ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分以内につかしんと言うショッピングセンターあり。食品の買物には不自由なし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 1階認可保育園、2階不認可保育園あり。近隣に公園が沢山あり住みやすい。人気の南小、南中学区。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周辺環境、治安も良く阪急稲野駅まで徒歩すぐです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 塚口駅
かまかまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・梅田から12,3分と近くアクセスが良い ・特急は停車しないが、準特急などは停車するので時間帯によってはさらに短時間で梅田に行くとこも可 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やや古さも感じるが、大きめのショッピングモール「つかしん」があり、ここに行けば大抵のものはそろう |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ネットで有名なカレー屋さん「アレグロ」がある。肉がゴロゴロ入っているビーフカレーはおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、スロープなどが設置されており、バリアフリー対策はされている |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり飲み屋も多くないせいか酔っ払いが暴れる町ではない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は3,4万円台からあり、梅田からのアクセスの良さを考えるとコスパは良い |
2023年6月 塚口駅
そそたんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田までも近く、神戸三宮までも30分かからないので、利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあり、濡れずにお買い物に寄ることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋だけでなく、おしゃれなイタリアンに、カレー、ラーメンなど人気なお店がすごく多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供たちが多く、小学校も何校もある。自転車で走り回っている姿をよくみかけた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、真っ暗な道が少ないので、危ない場所は少ない。また、人通りが多いので襲われるような心配も少ないように感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田に近いという点で、都会に出やすい割には、住居も徒歩10分ほどの場所であれば、価格は抑えられていると思う。 |
2021年12月 猪名寺駅
5.0
【メリット】 普通電車しか停まらない駅ですが、とても良いところです。駅から歩いて5分程度のところに、つか……
2019年12月 塚口駅
4.0
【メリット】 大阪にも神戸にも大変アクセスしやすい駅です。駅周辺も大変にぎやかで明るく、銀行やコンビニ、……
稲野駅前やのビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 19.6 |  |
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| 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 45 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 45 | |
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| 2022年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 19.6 | |
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| 2022年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 19.6 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市稲野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■猪名寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 40,000円｜6,747円/坪 |
| 3階～3階 | 19.6～40㎡｜29.8㎡ | 50,333円｜5,881円/坪 |
| 4階～4階 | 19.6～46.9㎡｜40.07㎡ | 59,250円｜5,060円/坪 |
| 5階～5階 | 19.6～46.9㎡｜39.6㎡ | 61,625円｜5,430円/坪 |
| 6階～6階 | 56～56㎡｜56㎡ | 79,000円｜4,664円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45～46.9㎡｜46.26㎡ | 68,333円｜4,890円/坪 |
| 西向き | 19.6～56㎡｜34.12㎡ | 54,333円｜5,626円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
