パールハイツ池袋
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1913
パールハイツ池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／下板橋駅 徒歩3分
JR埼京線／板橋駅 徒歩6分
都営三田線／新板橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『下板橋駅』 東武東上線
『板橋駅』 JR埼京線
『新板橋駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町4丁目45-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付4階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
豊島区立池袋本町小学校
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中学校区域
豊島区立池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールハイツ池袋の口コミ・評判
2015年6月
ちらおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
東武東上線、都営三田線、JR埼京線の3路線が利用できてとても便利。 また東武東上線が一番近く徒歩3分程。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
線路からは比較的近いが、窓の防音がしっかりしているようで窓を閉めると全く電車の音は聞こえません。 町自体もうるさくなく、道も明るいので夜も比較的安心で過ごしやすいし、山手通りも近いので車での移動もしやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンション自体に、ゴミ置き場もあり管理人さんも通いですがいらっしゃるので、曜日に関係なく出しても特に何も言われることはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内は比較的日当たりも良く、余計な柱もなく、広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅前にはスーパーもあり、商店街も2つあるため、日々の買い物にも困りません。 ユニクロやTSUTAYAもあり充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小さな公園が幾つかあり、診療所や歯医者もあり、帝京大学病院も近い。 マンション内での交流は殆どなく、会えば挨拶程度で良いので気楽。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 建物自体はしっかりしてるので、騒音が気にならなかった。ポストのとなりにゴミ箱が設置されてるのでチラシなどはその場で処分できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 下板橋駅
たかあきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線下板橋から池袋まで各駅停車で2駅で3分です。また徒歩5分ほど歩けばJR埼京線板橋駅、都営三田線新板橋駅があり3路線利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大型スーパーのヨークマートがあり、そのほかコンビニ、飲食店などあり買い物に不自由はしません。またJR板橋駅西口にはマルエツがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋のようなリーズナブルなお店がある他、大塚に本店がある有名な“おにぎりぽんご”の板橋店があります。本店より混雑していません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口には電車の見える公園があり、大きく比較的新しくきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東武東上線下板橋駅周辺はJR板橋駅周辺よりも居酒屋が少ないせいか酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都心部と比較すると安いですし、交通の利便性もあります。 |
2024年3月 下板橋駅
なおさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、池袋まで二駅なので便利。埼玉方面にも行きやすい。JR埼京線の板橋駅まで歩いてすぐだし、少し歩けば都営三田線も利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、弁当屋などあり。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | JR板橋駅まで歩けば飲食店やパン屋さんなど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと広めの公園と児童館がある。 保育園が多いのか、踏切に電車を見にきている園児をよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間の駅周辺の治安はそこそこ良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に出やすく、埼玉方面にも行けるという意味では、交通の便が良く住みやすいと感じる。 |
2023年5月 下板橋駅
touminさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋へのアクセスがよく、かつJR埼京線・都営三田線の2路線の駅が徒歩圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最寄りにヨークマートがあります。食料品はもちろん、書籍や家具雑貨などが一通りそろっていて便利です。近くにウェルシアやマツモトキヨシもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最寄りに牛丼チェーン店があります。また、焼き肉やラーメンなどの店舗もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最寄りに児童館併設の公園があり、遊具も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋系・スナック系の店舗はあまり多くないため、夜でも大きく治安が乱れることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内に3路線の駅がある点で非常に利便性が高く、多少家賃が高くてもそれに見合った価値があります。 |
2022年7月 板橋駅
3さん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会でも田舎でもなく 近くには商店街も多くあり都心に出るのも埼京線だと15分ぐらいで出れるので上京をした私からすると家賃も程よくとても住みやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は多くあり商店街が多いので東京にきて物価が高いという噂は嘘のように暮らせています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が多く下町ならではの老舗のお店もあって楽しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | コロナ禍だからなのか酔っ払いに遭遇することもないのであまり治安の悪さは感じれません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高いとまでいかずに狭いけど安いと割りに合っています。 |
パールハイツ池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 22.26 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 21.91 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 22.65 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2K | 北 | 37.03 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 21.91 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.5～37.03㎡｜27.67㎡ | 75,000円｜9,200円/坪 |
| 2階～2階 | 20.5～22.65㎡｜21.54㎡ | 65,909円｜10,134円/坪 |
| 3階～3階 | 20.5～22.7㎡｜21.9㎡ | 65,296円｜9,867円/坪 |
| 4階～4階 | 18.16～27.3㎡｜24.26㎡ | 70,210円｜9,648円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.16～37.03㎡｜23.16㎡ | 67,264円｜9,714円/坪 |
| 東向き | 20.5～22.7㎡｜22.34㎡ | 65,444円｜9,707円/坪 |
| 西向き | 20.5～22.65㎡｜22.16㎡ | 65,833円｜9,842円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.5～37.03㎡｜23.92㎡ | 71,692円｜10,058円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
