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賃貸

貫井コーポ

総合評価：

3.7 アクセス数： 844

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

貫井コーポの外観：外観

貫井コーポのエントランス
貫井コーポのその他
貫井コーポのその他
貫井コーポのその他
貫井コーポのその他
貫井コーポのその他
貫井コーポのその他

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賃料履歴	2016年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,058円
平均坪単価	＠8,448円
平均m²単価	＠2,556円
上位専有面積	18m²：16件 20m²：1件
上位間取り	ワンルーム：15件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

貫井コーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／国分寺駅徒歩8分
利用可能路線
『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
所在地(住所)
東京都小金井市貫井北町5丁目12-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1980年8月
総戸数
小学校区域
小金井市立小金井第四小学校
中学校区域
小金井市立小金井第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小金井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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貫井コーポの【賃貸】物件情報

貫井コーポ

賃料(管理費): 4.6万円(1,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

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貫井コーポの口コミ・評判

2015年6月

たろりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	中央線の特快が停まり、新宿まですぐに出られる国分寺が最寄りというのが魅力です。駅ビル自体も充実しています。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	駅から十分歩ける距離で、近隣に変な人もおらず、安心して暮らせます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	デザイン性は特になく、店舗の上というのがメリットでしょうか。一時期下に鯛焼き屋さんがありよく利用していました。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	部屋自体はとても綺麗です。クローゼットがあり、収納性もバッチリです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	西友、マルエツ、オリンピック、OKと、徒歩圏内にスーパーがたくさんあります。また吉野家や松屋といった牛丼店から個人経営の居酒屋まで、一通りのものは揃っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	早稲田実業や東京学芸大学の近くのため、教育環境は非常に良いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月国分寺駅

さえさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR中央線、西武国分寺線、西武拝島線、西武多摩湖線とたくさんの路線があるので便利です。JR中央線は特別快速も止まるので電車の本数も多く、終電時間も遅いので、都心にも出やすいです。バスもあり、タクシー乗り場もあります。JRと西武線の乗り換え口はすぐで、駅の外に出なくて良いので天候の悪い時でも問題ありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな駅ビルが二つあるので、食料品や日用品を始め、服や雑貨、本などのほとんどの買い物はそこで済むし、駅のすぐ近くにスーパーもあるので便利です。銀行や郵便局も駅の近くにあるので利便性があります。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルにいろいろな飲食店やカフェ、パン屋さんやお総菜屋さんなどが入っているし、駅を出ても北口と南口の両方とも、近くに多くの飲食店があります。おしゃれな大人向けのお店から、学生も多い街なので安くておいしいお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに大学や高校、小学校や中学校もあるので、学生や子育て世代・子供も多く、暮らしやすいと思います。生活に必要なものは駅の周辺ですべて揃うし、程よく遊ぶところもあります。
治安	4	メリット	駅の北口は何年か前に開発されたので、とてもきれいに整備され、開けた雰囲気になっています。北口にも南口にも近くに交番があるので安心です。街灯も多いので、夜でも暗くてこわいということはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の利便性、生活のしやすさは抜群だと思います。駅ビルなど施設があり、駅に近くですべてのことが済むし、治安も良いと思うので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・501文字）

2022年11月国分寺駅

へるつさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる他、駅が広く、他の交通手段と多くつながっている。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに無印良品やセリアなどがあり、非常に便利。
飲食店の充実	5	メリット	多くの飲食店があり、駅を出てからも美味しいグルメがいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに早稲田実業学校がある。学校も少なくないと思う。
治安	5	メリット	駅はきれいで、特に治安が悪いとは感じない。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通手段もおおく、住む上で利便性は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年1月国分寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JRと西武線があり、乗り換えに便利です。
駅降りてすぐ、スーパーやドラッグストア……

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（残り281文字）

2021年10月国分寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にセレオ国分寺店や丸井にクィーンズ伊勢丹があり、大変買い物には便利です。
……

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（残り364文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

貫井コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	ワンルーム	西	18
2024年4月	2階	ワンルーム	西	18
2023年7月	2階	ワンルーム	西	18
2023年1月	2階	ワンルーム	西	18
2022年6月	2階	ワンルーム	西	18
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小金井市貫井北町の賃料相場青線＝小金井市の賃料相場国分寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小金井市貫井北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小金井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	18～20㎡｜18.11㎡	49,058円｜8,953円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～20㎡｜20㎡	53,000円｜8,760円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	18～18㎡｜18㎡	48,812円｜8,965円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン美由樹

住所	東京都小金井市貫井北町5丁目12番2号
交通	JR中央線(快速) 国分寺駅徒歩5分
築年数	1987年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	666

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン美由樹 401	4万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	ワンルーム	4階	南

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賃貸

かぶとやハイツ

住所	東京都国分寺市本多1丁目13番15号
築年数	1974年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	150

賃貸

ハイツ西ノ台

住所	東京都小金井市貫井北町5丁目12番13号
交通	JR中央本線国分寺駅徒歩10分
築年数	1982年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	169

賃貸

ParkAvenue国分寺8th

住所	東京都小金井市貫井北町5丁目13番25号
交通	JR中央線(快速) 国分寺駅徒歩8分
築年数	1987年4月
階建て	地上4階建
総戸数	35戸

口コミ数	9
アクセス数	460

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークアベニュー国分寺8th	5.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	16.64m²	ワンルーム	1階	西

	パークアベニュー国分寺8th	5.8万円 (3,000円)	無	1ヶ月	16.64m²	ワンルーム	3階	西

全件を表示する

賃貸

坂本ビル

住所	東京都国分寺市本多1丁目
交通	JR中央線(快速) 国分寺駅徒歩5分
築年数	1995年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	坂本ビル	6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	15.6m²	1K	4階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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