ネスト南13条
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1340
ネスト南13条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／中島公園通駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩20分
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利用可能路線
『中島公園通駅』 札幌市電
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十三条西10丁目1-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネスト南13条の口コミ・評判
2015年6月
saaaya326さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
石山通りに面したマンションですので、バスが5〜10分おきに通っています。 バス停周辺にはスーパーやドラッグストアなどが建っているので、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな石山通りに面していますので、バスの交通手段は便利です。また、中島公園や豊平川が徒歩圏内なので、四季折々の景色を感じることができます。自宅が5階でしたので、藻岩山の様子も見えました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エレベーターが付いているので、高層階に住む場合も便利だと思います。また定期的に共用スペースのお掃除も入っていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりよく、ベランダもありましたので、布団干しなどに重宝しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 住宅の目の前にラルズがあります。また近隣にはドラッグストア、有名なスープカレーのメディスンマン、洋食のコノヨシ、ピザのラヴェリテがあり、住宅裏手にはさわや という美味しい居酒屋がありました。そのほか、行啓通りに出るとオシャレな居酒屋や美味しい焼き肉屋、好きなおかずを詰めてくれるお弁当・お惣菜屋などあり、充実していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に公園がありましたので、子供がいらっしゃる方はよくそちらで遊んでいるようでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西１１丁目駅
小松菜さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出入口から改札までの距離が、他の路線に比べて近いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活するというよりも通勤に利用している人が多い印象 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや1人でも行きやすい飲食店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスカレーターがあるため、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りに面しているが、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大通りに近い割に家賃は抑えられているのではないかと思う。 |
2022年7月 西１１丁目駅
はこうさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とともに、じょうてつバスが１時間に２０本以上走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 各種官公庁が揃っており、手続きを行う際には便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビルの地下にサラリーマン向けの居酒屋や定食屋が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校が数校あること、大通公園に面しており、子供を遊ばせるスペースは充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街であり非常に治安は良い。警察も定期的に巡回している |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心部に面しているので交通費を節約することができる。札幌駅、大通り、すすきのすべて徒歩圏内である |
2022年1月 西１１丁目駅
4.0
【メリット】 中央区役所の利用に便利（ただし現在は仮庁舎に移転中）。市電への乗り継ぎもしやすいです。穴場……
2018年5月 幌平橋駅
5.0
【メリット】 中島公園や豊平川が近く、札幌の中心部にありながら自然豊かな地域です。夏は花火大会やお祭りな……
ネスト南13条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 23 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 1DK | 23 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1DK | 23 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1DK | 23 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1DK | 23 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南十三条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～35㎡｜26.13㎡ | 33,000円｜4,285円/坪 |
| 3階～3階 | 23～45.52㎡｜35.24㎡ | 43,241円｜4,182円/坪 |
| 4階～4階 | 23～47㎡｜33.47㎡ | 39,600円｜4,062円/坪 |
| 5階～5階 | 23～50㎡｜28.53㎡ | 37,000円｜4,401円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～50㎡｜34.31㎡ | 40,200円｜3,964円/坪 |
| 東向き | 23～47㎡｜34.73㎡ | 42,727円｜4,130円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
