南阿佐ヶ谷レジデンス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1998
南阿佐ヶ谷レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩8分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南3丁目10-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第七小学校
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中学校区域
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南阿佐ヶ谷レジデンスの口コミ・評判
2015年6月
ルパン７世さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR・阿佐ヶ谷駅からも丸ノ内線・南阿佐ヶ谷駅からも徒歩10分圏内の場所なのでかなり便利！ 阿佐ヶ谷駅周辺と商店街にはお安いスーパーも３～４軒はあるので、自分にあった買い物ができる。もちろん、商店街には生活費必需品のお店や１００円ショップも多数あり、オシャレなカフェやラーメン家さんなども豊富なので、極端に言えば駅周辺だけで充分に生活できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 青梅街道から３０歩ほど入った場所なので、急病や急な用事などのときもタクシーを拾いやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はリフォーム？しているので綺麗。特に夜は、暖色の照明がいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 入居者として気に入っていたのは、２階と３階はベランダだが、自分の住んでいた１階には小さいながらも庭があること。庭側の正面が隣のマンションの駐車場なので晴れた日には清々しい日が差し込み、部屋の中も明るい。鉢植えを使えば小さな野菜も栽培可能？（大家さんに確認してください）。立地と部屋の広さからは相場より家賃も安め。住人さんにはカップルの２人入居が多いのかな、とも思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 上記以外には、商店街の杉並通り側をピアゴのほうへ歩いた中間辺りにあるスイーツ屋さん（店の名前忘れました）のシフォンケーキが激ウマ。カットしていて、１つ２００円？ぐらい。確か、３つで５００円とか。とにかくふわふわ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 商店街にも杉並通りにも整体やカイロプラクティックなどの病院が多い印象なので、体の不調時には選びたい放題。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション自体、ご夫婦や親子で住んでいらっしゃる方もいて安心出来ます。近隣に小学校や保育園も充実していて。子育て世帯も安心して住める地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 荻窪駅
ねこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、土日祝日も快速がとまる。新宿まで10分程でいける、また駅にはバス停、タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のタウンセブン、LUMINEもあり、買い物には困らない、なんでも駅周辺で解決できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は有名ラーメンから有名カレー店などグルメには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の幼稚園の数少ないものの保育園の数は多い。 子供が遊べる公園もたくさんあり、子育て環境も整えられている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変なひとがいない街。治安は良い方。駅前に交番も南口、北口ともにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て環境、買い物環境、病院環境もよく、住みやすい。 |
2023年3月 阿佐ケ谷駅
小次郎さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から１駅、時刻表いらずの本数、始発は朝４時台、地下鉄東西線もあり。バスも南北方向に多数です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前から北に延びるアーケード、飲食店も衣料品店も充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなんでもあります。ブロードウェイ地下の喫茶店は激安のクレープがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは多機能です。周辺に公園も点在してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人通りは多いので、治安に不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価水準は必ずしも高くなく、激安店も豊富です。 |
2022年10月 阿佐ケ谷駅
matsuさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し歩けばメトロの南阿佐ヶ谷駅も利用できるため都心へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に本屋やスーパーがまとまっているので買い物には不便がありません。激安八百屋さんもいくつかあり、外食だけでなく自炊もしやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たい焼きや焼き鳥など食べ歩きもできる名店が商店街に多数あります。エスニック料理店もレベルが高く、外食で困ることはありませんでした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前は少しにぎやかでお子さんが遊べる場所は少ないですが、善福寺川緑地まで足を延ばしてピクニックを楽しむ方が多いです。春のお花見は必見です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯の多さは申し分ないです。夜遅くまで開いている店が多く、人通りもありました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からのアクセスも良く、家賃はそこまで高すぎないためコスパはいいと思います。 |
2018年10月 荻窪駅
5.0
【メリット】 中央線と丸ノ内線の両方が利用できるため、どこに行くにも便利で、丸ノ内線は始発なので座ること……
南阿佐ヶ谷レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 30 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 1DK | 30 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 30 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 30 | |
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| 2019年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 29.16 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.16～30㎡｜29.79㎡ | 80,250円｜8,906円/坪 |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 85,000円｜9,366円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.16～30㎡｜29.83㎡ | 81,200円｜8,998円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
