グローバル西野
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
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口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約63万円/坪 |
グローバル西野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩10分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西野一条5丁目4-30 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グローバル西野の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【発寒南駅に対する口コミ】駅のすぐ横にスーパーがあるので仕事帰りに買い物して帰れるので非常に効率は良いと思います。電車も終点より1駅の場所にある為空席は多いので座れる可能性は高いです。夜道もファミリー層の住人が多いので治安は良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 発寒南駅
すねてさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 朝も夜もそこまで混雑しすぎることは無く便利。 エスカレーターもあるので楽です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、薬局が近く、生活に必要なものが揃うので困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、居酒屋などある程度揃っていて便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレも広く、近くに公園もあって子供を遊ばせるのにも便利。 |
治安 |
4 |
メリット | 人通りの多い場所だが治安が悪いわけでも無く、夜に騒ぐような人たちもいない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りの公共施設が充実している割には土地の値段が安く、住みやすい。 |
2018年8月 発寒南駅
【メリット】 地下鉄駅周辺にはスーパーや病院、理容室と美容室もあります。駅のホームは1つなので、新さっぽ……
2018年4月 発寒南駅
【メリット】 駅出口の目の前にスーパーがあり、更に徒歩5分ほどの場所にテナントの多く入るスーパーがある。……
2018年1月 発寒南駅
【メリット】 地下鉄とバスターミナルが一体型の駅です。
隣にスーパーがあったり、向かいに病院が……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,489万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,601 ~ 1,638万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,526 ~ 1,601万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,452 ~ 1,526万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,377 ~ 1,452万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,303 ~ 1,377万円 | 87.5~92.5% |
グローバル西野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グローバル西野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年5月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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6 | 2020年2月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2019年2月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 4階 | 69.41㎡ | 6.4㎡ | 1,279万円 | @62万円 | @19万円 | 8,486円 122円 |
15,100円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル西野の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区西野一条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■発寒南駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 67.16~77.11㎡|72.13㎡ | 1,540万円|69万円/坪 |
3階~4階 | 77.11~77.11㎡|77.11㎡ | 900万円|38万円/坪 |
5階~5階 | 67.14~67.16㎡|67.14㎡ | 1,290万円|63万円/坪 |
6階~6階 | 62.16~67.16㎡|65.91㎡ | 1,242万円|62万円/坪 |
7階~7階 | 77.11~77.11㎡|77.11㎡ | 1,250万円|53万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.16~77.11㎡|69.41㎡ | 1,279万円|61万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |