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賃貸

コンチネンタル山の手７

総合評価：

3.6 アクセス数： 3572

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2020年～: 7件
口コミ	メリット:7件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	70,571円
平均坪単価	＠3,736円
平均m²単価	＠1,131円
上位専有面積	63m²：7件
上位間取り	2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンチネンタル山の手７の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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札幌市営地下鉄東西線／琴似駅徒歩10分
利用可能路線
『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手五条2丁目3-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2000年9月
総戸数
34戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンチネンタル山の手７の口コミ・評判

2012年4月

きのこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	地下鉄駅までは徒歩１０分とやや歩きますが、大通、札幌駅両方に行けるバス停までは５分ほど便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	犬の散歩に向いている発寒川河畔公園が近いです。騒音はほとんど聞こえません。郵便局や図書館も近くにあり便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックのため安心です。管理人の方がエントランスを回ってくれているようで、郵便受けのあたりがチラシなどで汚れていることはありません。廊下も掃除されていてきれいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内の内装はきれいです。上下隣室の音は、よほど大きな音でない限りほとんど聞こえません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	一番近くのスーパーまでは徒歩３分ほどで近いです。２キロ圏内には、西友、ヨーカドー、ダイエーなどの量販店や、スーパーも多くあり、生活するには便利です。少し歩きます（10分くらい）が、琴似駅方面まで行けば飲食店も多くあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校、中学校ともに１０分ほどで行けます。児童館も近くにあります。琴似方面に病院が多くあります。川沿いの河畔公園では、家族連れがよく遊んでいます。そのほかにも、小さな公園が近くにあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年10月

しーにゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	ペット可（猫可）の物件です。こころ動物病院が徒歩圏です。近くに、マックスバリュー、薬のツルハ、セカンドストリートがあります。バス停もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月琴似駅

dotamaruさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	一本、12分程度で札幌の中心部「大通駅」に行けるのが便利です。混雑で座れない事はあっても、見送らなければいけないほどの満員というのは見たことが無いため、乗り降りしやすいです。仮に乗り遅れても、７～８分程度で次の便が来るので、そう慌てることもありません。バスターミナル直結、タクシー乗り場も出口の目の前にあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	エキナカといった設備は皆無ですが、前述のバスターミナルの他、別の出口はイオン直結、また別の出口は北洋銀行直結と、周辺の利便性が高いです。西区役所にも5分程度で行けます。
飲食店の充実	4	メリット	琴似はすすきのに次ぐ飲み屋街なので、酒飲みなら困る事のないエリアです。また、札幌名物スープカレーや、ラーメンの激戦区でもありますし、札幌市民なら知らない者のないパン屋「どんぐり」がイオン内にあり、同様の知名度を誇る「北欧パン」が徒歩5分足らずの所にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレはあったと思いますが、普段あまり意識して見ないのでちょっとはっきりと覚えていません。スロープはありませんが、何か所もエレベーターがあるので、車いすの方でも上り下りは苦ではないと思います。駅のすぐ裏手の方に公園があり、キャンドルライト等のイベントも行われています。
治安	3	メリット	交番がさほど近くにあった覚えはないですが、路駐などの見回りの為に割と頻繁にパトカーが巡回してくれています。
コストパフォーマンス	5	メリット	築年数等のこだわりにもよると思いますが、スーパーやコンビニが豊富にあって住みやすいわりに、1L月3万程度で安く住めます。駅まで徒歩10分足らずの立地でです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・571文字）

2022年1月琴似駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパー直結しているので帰宅時に買い物しやすい！地下通路は長く取られているので、出たい出口……

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（残り216文字）

2021年9月琴似駅

ざわさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札後、反対車線に乗り口が別れている駅と違い、中央に両車線の乗り口があるため、いざ反対車線……

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（残り345文字）

2018年4月琴似駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】区役所、区民センター、銀行、各種クリニック（割と評判の良い）、飲食店、ドラッグストアの他に……

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（残り267文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンチネンタル山の手７の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	3階	2LDK	南	63
2023年8月	3階	2LDK		63
2023年3月	1階	2LDK	南	63
2022年3月	1階	2LDK	南	63
2021年7月	1階	2LDK	南	63
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区山の手五条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場琴似駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区山の手五条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■琴似駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	63～63㎡｜63㎡	69,600円｜3,652円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	63～63㎡｜63㎡	73,000円｜3,831円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63～63㎡｜63㎡	70,571円｜3,703円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンハイム山の手2

住所	北海道札幌市西区山の手五条2丁目3番1号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩12分
築年数	1998年10月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	2158

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイム山の手 402	6.3万円 (3,000円)	無	無	56.1m²	2LDK	4階	南東

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賃貸

リッツハウス山の手

住所	北海道札幌市西区山の手五条1丁目3番12号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩10分
築年数	2015年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	1832

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リッツハウス山の手	7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	52.1m²	2LDK	1階	南西

	リッツハウス山の手 102	7.4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	52.1m²	2LDK	1階	南西

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賃貸

VILLETTA山の手

住所	北海道札幌市西区山の手六条1丁目1番25号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩13分
築年数	2018年4月
階建て	地上4階建
総戸数	43戸

口コミ数	17
アクセス数	567

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	VILLETTA山の手(ヴィレッタ山の手) 406	5.5万円 (5,000円)	55,000円	無	37.99m²	1LDK	4階	西

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賃貸

TS court

住所	北海道札幌市西区琴似三条7丁目6番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩8分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	146

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｔ’ｓＣＯＵＲＴ 1207	5.5万円 (5,000円)	無	無	52m²	1LDK	2階	南

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賃貸

ノルド山の手

住所	北海道札幌市西区山の手三条1丁目3番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩7分
築年数	1991年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	2365

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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