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賃貸

ＮＥＷ　ＮＩＣＥ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1446
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賃料履歴 2015年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,583円
平均坪単価 ＠3,959円
平均m²単価 ＠1,198円
上位専有面積 33.06m²：4件 31.35m²：3件 64.38m²：2件
上位間取り 1K：8件 2LDK：3件 3LDK：1件

ＮＥＷ　ＮＩＣＥの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩6分
    JR山陽本線／垂水駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『滝の茶屋駅』　山陽電鉄本線　
    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目9-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立東垂水小学校

  • 中学校区域

    神戸市立垂水東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ＮＥＷ　ＮＩＣＥの【賃貸】物件情報

ニューナイスマンション
ニューナイスマンション
賃料(管理費)
4.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・94,000円
専有面積
33.06m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
ニューナイスマンション
ニューナイスマンション
賃料(管理費)
4.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・94,000円
専有面積
31.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
ニューナイスマンション 208
ニューナイスマンション 208
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.74m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ＮＥＷ　ＮＩＣＥの口コミ・評判

2015年6月

ひっささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 山陽電鉄　滝の茶屋駅はエレベータもあり、綺麗な駅だ。垂水か塩屋でＪＲ乗換え可能。駅までは街灯のある道だ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣に公園が多くすごしやすい。自治会の方々の意識が高く、ゴミステーションの綺麗さで入賞している。車の騒音や選挙カーなどで困ることはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 形が変わっていて階段が二箇所ある。外階段の存在感が大きい。一回に小規模マーケットがある。ペット飼育可能だ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋のつくりが広くゆったりと生活できる。風通しがよい。３階は窓から海が一望できる。日当たり良好。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 同じ建物下に食料品店あり。歩いて５分の距離にトーホーあり。セブンイレブンも５分以内にあり。最近イオンジェームス山店のシャトルバスが近くまでくるようになったようだ。駅前のパン屋、すぐ近くにあるパン屋、二件ともおいしい。ドラッグストアアルカも１０分以内の距離にあり。小さいが近くの市場で衣料品、肉、和菓子などの扱いもあり。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅そばに古くからある保育園がある。内科も駅近くに複数あるので便利だ。子供の遊べる広い公園が徒歩圏内で２箇所あるし、テニスコートも海のほうにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 垂水駅

グミキャンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽電鉄垂水の乗り場の隣接しています。東と西の出口があります。学園都市行き名谷行きなど、地下鉄にいけるバスターミナルがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高架下にお店はありますし、駅周辺はイオン、トーホー、業務用スーパーなどコンビニなど、お買い物に便利です。商店街もあります。海辺のアウトレットモールも駅周辺工事中ですが、来年には出来上がる予定です。
飲食店の充実
3 		メリット セルフなど安い店が多い。早く閉まる店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 区役所があり便利。来年に大きな図書館もできる。近くの公立小学校が立て直して綺麗になった。
治安
4 		メリット 悪くないです。事件や事故も少ない。コンビニも多くあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 業務用スーパーが安い。商店街の八百屋など野菜が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2023年11月 垂水駅

かなめさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 快速が止まるのでアクセスは◯
西行きはいいが東行きは早めなので✖︎
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺は買い物には便利です。
食材系にほぼ限りますが。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺の南北に凝縮していて、店舗数もそこそこあるので飲み屋には困らないかと。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子どもがいないので分かりかねます。
垂水小学校が新校舎になるのでいいのかも。
治安
3 		メリット 昼間は年齢層が高いのでいい方だと思います
コストパフォーマンス
1 		メリット スーパーや100均などは近くにあるので買い物はしやすい。
お惣菜が美味しい店が多々ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2022年2月 垂水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ケーキ屋や雑貨屋、服屋、スーパー等があり、とりあえずのものが駅前で揃うのがありがたい。

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（残り174文字）

2021年12月 垂水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 垂水駅にはJR、山陽線が同じ場所にあり、交通利用が便利。
近くには三井アウトレッ……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＮＥＷ　ＮＩＣＥの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 1階 1K 南 33.06
2023年9月 3階 3LDK 南 58.32
2023年9月 1階 1K 41.5
2023年9月 1階 1K 31.35
2023年9月 1階 2LDK 79.49

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区城が山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.35～79.49㎡｜43.27㎡ 54,090円｜4,411円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ 60,000円｜3,401円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.35～79.49㎡｜48.74㎡ 54,600円｜3,959円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.35～64.38㎡｜41.52㎡ 54,571円｜4,589円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    城が山ハイツ

    住所 兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目7番8号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩5分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 77
  • 賃貸

    ワコーレヴィアーノ垂水城が山

    ワコーレヴィアーノ垂水城が山の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区城が山4丁目3番4号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩8分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワコーレヴィアーノ垂水城が山 ワコーレヴィアーノ垂水城が山 5.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 27.11m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    滝の茶屋ヤングパレス

    滝の茶屋ヤングパレスの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14番16号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩4分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 188
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    滝の茶屋ヤングパレス 滝の茶屋ヤングパレス 4万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 4階 -
    滝の茶屋ヤングパレス 309 滝の茶屋ヤングパレス 309 4.5万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    シティハイムマリンヒル

    シティハイムマリンヒルの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区泉が丘1丁目1番18号
    交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩5分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイムマリンヒル 202 シティハイムマリンヒル 202 4.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    ユーハイツ

    ユーハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目10番20号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩5分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーハイツ ユーハイツ 4万円
    (3,000円)    		 無 40,000円 22.6m² ワンルーム 2階 南西
    ユーハイツ ユーハイツ 4.3万円
    (3,000円)    		 無 43,000円 24.89m² 1K 1階 北
    ユーハイツ ユーハイツ 4.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22.6m² ワンルーム 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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