シャンティ発寒南の外観
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シャンティ発寒南の外観
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シャンティ発寒南のエントランス
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シャンティ発寒南のエントランス
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シャンティ発寒南のその他：その他
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シャンティ発寒南のその他：その他共有部分
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シャンティ発寒南のその他：その他共有部分
シャンティ発寒南の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒中央駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩12分
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利用可能路線
『発寒中央駅』 JR函館本線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒六条5丁目3-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャンティ発寒南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シャンティ発寒南の口コミ・評判
2023年10月
shotmanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | JR発寒中央駅まで500ｍ、地下鉄発寒南駅まで1ｋｍ位でダブルアクセス可能で、まずまず充実しているかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 車通りもそこそこあり、いい意味で閑静なまで行かないので安心できると思います。建物正面に桜の樹もあり季節感が感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティ面に関してはオートロックで駐車場には監視カメラも設置されています。宅配ＢＯＸも5つあって便利です。得れバーターは一基ですが、フロアーに4世帯なので込み合うことは無い。駐車場はロードヒーティングが貼っているので冬も楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | １年程前にキッチン、洗面台、トイレ、エアコンが交換になりました。一応デザイナーズマンションなので比較的きれい目なお部屋では無いでしょか。居間の天井は高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ダイイチスーパー、イオン発寒、コンビニ等が近隣にあり便利だと思います。少し歩きますが、発寒北商店街等が近くにあり、飲食店が地味に多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 特に危険な環境にはありません。琴似や宮の沢が近いので車があれば病院等に困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
shotmanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR発寒中央駅が歩いて6分、地下鉄発寒南駅が歩いて12分とダブルアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅地で静か。変な輩がタムロしているようなところを目にしたことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックなので安心です。宅配BOXも4つあり便利。トランクルームも空調が利いていて、保管物が傷まないので良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | デザイナーズマンションらしく、小洒落た 室内です。最近トイレ、キッチン、エアコン設備の入れ替えがありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ダイイチ、イオン発寒、西友宮の沢、セブンイレブン、ローソンなど歩くには微妙に距離があるものの充実していると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
暮らし・防災的にもとても充実しているとは言えないものの必要十分。 子育てにも向いていると思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR発寒駅とJR琴似駅に挟まれた地域で、最寄駅がJR発寒南駅となり、家賃相場がやや安い。JR札幌駅まで10分程度なので、通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街の中にあり、スーパーは徒歩圏内なので食料品の買い物には不便がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外見は打ちっぱなしでおしゃれなデザイン。入口はオートロックで、エレベーターは1基だが不便に感じることはない。駐車場がロードヒーティングなので、車の所有者は助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リビングがほどよく広く、使いやすい間取り。日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーや小さな商店街があるので、食料品の買い物には車がなくても困らない。少し歩くが、居酒屋や回転寿司も徒歩圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 1キロ圏内に保育園、小学校、中学校があり、子どもが通いやすい。病院や体育館も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 宮の沢駅
でろ、さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ちえりあという公共施設とつながっている。終点だが、円山公園駅まで10分程度と、そんなに遠くない。バスターミナルがあり、色々な方面へバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやアインズがある。アインズは最近リニューアルしたばかり、スガモールという、いくつかお店が並んだスペースがあり、期間限定でお餅のお店などが出ていて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや蕎麦屋、喫茶店がある。ちえりあまで行けば、タリーズコーヒーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちえりあでは、子育て支援の施設や子ども向けのイベントが開催されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで治安がいい。歓楽街もないので、夜でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西友などのスーパーや百均があり、生活に困らない。家賃も安めなのでコストパフォーマンスがとてもいい。 |
2024年2月 宮の沢駅
SAMさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場もあるので、便利 改札までは階段もしくはエスカレーターで登れる 定期券売り場も近くにあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄を降りて地上に上がる際、西友に出られる出口があるので便利 また、地下にはマクドナルドや宮越屋珈琲店などがあるので学生も利用している印象 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くが(もしくはバス)、近くに発寒イオンがあるので便利 また、近くにはプルマンベーカリーやカフェRAINがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスステーションがあるので、多くの学生が利用していた また西友の上の階にあるCanDoに行くとトイレがあり、そこにはおむつ替えシートも設置されていた |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はない 逆に塾が多い印象がある 昼と夜の違いはあまりないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近いのはやはり住みやすいのでメリットだと感じる |
2019年4月 発寒南駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ横にスーパーがあるので仕事帰りに買い物して帰れるので非常に効率は良いと思います。電……
2018年4月 発寒中央駅
4.0
【メリット】 都心への交通アクセスが良く、駅周辺は札幌のベットタウンとして伸びている閑静な住宅街です。ま……
シャンティ発寒南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.44 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.76 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 65.44 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.76 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.08 | |
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…残り117件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒六条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.76～65.44㎡｜65.25㎡ | 76,062円｜3,854円/坪 |
| 3階～4階 | 58～65.44㎡｜65.03㎡ | 76,621円｜3,897円/坪 |
| 5階～6階 | 64.08～65.44㎡｜65㎡ | 80,270円｜4,083円/坪 |
| 7階～7階 | 64.76～65.44㎡｜65.13㎡ | 82,050円｜4,165円/坪 |
| 8階～8階 | 65.31～65.44㎡｜65.4㎡ | 83,083円｜4,199円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.08～65.44㎡｜65.01㎡ | 79,312円｜4,034円/坪 |
| 東向き | 64.76～65.44㎡｜65.31㎡ | 79,800円｜4,039円/坪 |
| 西向き | 65.31～65.44㎡｜65.39㎡ | 76,272円｜3,856円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58～65.44㎡｜61.72㎡ | 77,000円｜4,130円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
