スパシエ大森エセンザ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 92件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
スパシエ大森エセンザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分
京急本線/平和島駅 徒歩13分
京急本線/大森海岸駅 徒歩19分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『平和島駅』 京急本線
『大森海岸駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区大森北5丁目15-20 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2015年4月
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総戸数
32戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立入新井第二小学校
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中学校区域
大田区立大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スパシエ大森エセンザの口コミ・評判
2023年10月
ひじさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前には商業施設や飲食店が多いため、困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、治安は悪くないと思われる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランス部や共用部は管理人が毎日清掃をしているため、綺麗。 また、宅配BOXも多いため、空いていないということはない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
設備は比較的新しく綺麗である。 また、床や壁の色が白基調なので、明るく見える。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニ等、周辺にたくさんあり、充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 特別出張所があるため、役所手続きには困らない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR大森駅と京急平和島駅の2駅が徒歩圏内。駅周辺には商業施設も多く買い物には困らない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大森駅
れんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場、バス乗り場があり駅からの移動もしやすい 主要駅や乗り換えの駅までも出やすく、都市部にでやすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の周辺に複合施設やアミューズメント、コンビニ、商店街があり買い物や食事に便利 駅直結の施設もあり雨の日なども便利 手頃な価格のお店も多い |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店や1人でも入りやすい個人店が多い テイクアウトもしやすく、幅広い食事に対応している |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にかなり大きなスロープがある 改札口にも幅の広い場所などあり、車椅子やベビーカーが通りやすくなっている |
治安 |
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メリット | 駅周辺が朝方まで明るく、駅直結の交番などもあるため遅い時間でも比較的明るい道を帰れる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 比較的家賃が安い地域がある 一人暮らしの人でも買い物しやすい価格帯のスーパーや飲食店がある |
2022年11月 大森駅
gokigen29さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 品川、川崎に挟まれて、どちらに行くにも10分程度で行けるので便利でした。 羽田空港までも近いので帰省や旅行の時には気軽に行けます。 お隣の駅の大井町から、りんかい線でディズニーランドまでも30,40分程度で行けるのが良かった。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 日用品やちょっとした服や雑貨であれば、大森駅で事足りる。足りない場合は川崎や横浜まで行けば何でも揃う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅近くにはチェーン店や居酒屋が色々あって食事する所は困らないと思う。 近くに高級住宅エリアがあって有名人も多く住んでるらしく、お店で見かけたことが何度かある。私は見たことは無いけどあの人を見たなど色々とよく聞いてた。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 役所は隣駅だが、自転車があればどこも30分範囲内で行けてしまうので困らない。 水族館や平和島の公園など週末に家族で楽しめる場所も多い。 |
治安 |
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メリット | 昼は子育て世代の人たちが、お散歩したりランチしたりと和やかな雰囲気です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃相場は交通の利便性を考えると高くないと思う。 |
2021年12月 平和島駅





【メリット】 改札目の前に京急ストアがあるため、仕事終わりの買い物がしやすい。現在駅周辺の耐久性工事中の……
2020年1月 大森駅





【メリット】 大都会の中心の感じがする街です。人通りも大変多くて新宿なのかと思う感じがします。スーパーは……
スパシエ大森エセンザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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大田区ランキング![]() ![]() (2347物件中) |
大田区大森北ランキング![]() ![]() (113物件中) |
大森駅ランキング![]() ![]() (538物件中) |
スパシエ大森エセンザの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 26.9 | ![]() |
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2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 28.19 | ![]() |
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2025年2月 | 3階 | 1K | 北 | 25.58 | ![]() |
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2025年1月 | 1階 | 1K | ー | 26.95 | ![]() |
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2025年1月 | 1階 | ワンルーム | ー | 26.95 | ![]() |
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…残り87件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエ大森エセンザの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区大森北の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 25.6~28.19㎡|26.77㎡ | 83,777円|10,353円/坪 |
2階~2階 | 25.38~29.95㎡|26.25㎡ | 85,238円|10,745円/坪 |
3階~3階 | 25.38~28.19㎡|26.3㎡ | 88,369円|11,113円/坪 |
4階~4階 | 25.38~25.38㎡|25.38㎡ | 89,800円|11,697円/坪 |
5階~5階 | 25.38~25.38㎡|25.38㎡ | 84,875円|11,055円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.38~29.95㎡|26.21㎡ | 85,888円|10,841円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
