アーベイン神谷
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
7735
アーベイン神谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／志茂駅 徒歩4分
東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩15分
JR埼京線／赤羽駅 徒歩17分
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利用可能路線
『志茂駅』 東京メトロ南北線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都北区神谷3丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
228戸
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小学校区域
北区立神谷小学校
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中学校区域
北区立神谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーベイン神谷の口コミ・評判
2020年8月
わんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄「志茂駅」まで、約5分程度。不便はなかった。 近くに赤羽警察があるため、治安は問題なく、深夜に赤羽駅から20分近くかけて歩いて帰っても、危険を感じたことは一度もなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
道路の向かいに赤羽警察があるため、治安は良い。 タクシーで自宅に帰るときは、場所の説明が一言で済み、良かった。 近くにごみ処理場があるが、建物からの臭いはないが、収集車が集まる時間帯のみ外の道路で臭いがするケースがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 常に清掃が行き届いていて、不要自転車の整理なども定期的に行われており、外部から見ても、きっちり管理されているマンションとの印象を与えられていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | シンプルで不要な機能などはないが、不便は感じなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
真横にイオンがあり、周辺にも他のスーパーあり。 近くにホームセンターやニトリ本店があるほか、赤羽駅前まで行けば大抵の店が揃っており、車がなくても問題なし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校、中学校と徒歩15分圏内にあり、通学に便利。 東京であるが、下町的な雰囲気であり、学校の雰囲気も落ち着いており良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ゆよこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 志茂駅には小さなスーパー、ミニストップがあります。建物前にイオンが出来るので、生活には困らないと思います。赤羽まで行けば色んなお店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ゆうじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに公園も多く子育てしやすい。物件に中庭があり遊具があるので、公園に行かなくても遊べるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
そうちゃんママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 南北線志茂駅徒歩五分、JR赤羽駅徒歩15分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ目の前に赤羽警察署があり、反対隣にはダイエー赤羽北本通り店があります。公園も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築15年程たっているようなので、外観はそれなりですが、中はリフォームされていてとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高いですし一部屋一部屋がひろいので平米数以上に広く感じました。日当たりも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣にダイエーがあります。食料品だけでなく日用品や電化製品も揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 団地内は家族で住まわれている方が多く、まわりには学校も沢山ありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 赤羽駅
アカハネ？かしらさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野 東京、横浜、新宿、池袋、渋谷 色んな方面が乗り換え無しで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多い！ 役所の分所も、ある 運動する場所も、充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほぼなんでもある！ 飲み屋もお好きな方には、良いかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多いね。荒川もちいいので、過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い家賃はあるよ 安いお店も多いね。 悪くはないんだよね |
2023年11月 赤羽駅
七花さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沢山の路線が乗り入れており、移動に大変便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（イオン、イトーヨーカドー）、商店街（ららガーデン）があり日常の買い物には困らない。100円ショップが多いのが楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店が多い。大きな外れはないように思う。お値段も安い。エキナカ催事のスイーツが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 赤羽公園があり、住宅地の中にも小さな公園があり子供の遊び場もあると思う。駅からは少々離れるが、清水坂公園も緑が多く良い公園だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 赤羽駅の天井がLEDに変わって明るくなりとても良いと思う。夜の飲み屋街に行かなければトラブルもなく普通に暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に物価は安めで助かる。お店の選択肢も多い。 |
2023年6月 赤羽駅
ゆりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 赤羽は複数路線利用ができ、色んな所に簡単に行けるのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100均もスーパーも充実していて、困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的にどんなジャンルの物でもある。逆に無い物が浮かばない位。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てに向いてない街に見えるけれど、意外と子育て中の方が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が悪いと思って来た割には、思ったより平和でした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しい所はちょこちょこ建っているので、綺麗な所に住みたい人には良い。 |
2022年2月 赤羽駅
4.0
【メリット】 昔から通学で使用しておりますが、とても利用しやすい駅かと思います。
駅構内にお店……
アーベイン神谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 82.45 |  |
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| 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 68.71 | |
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| 2016年6月 | 10階 | 1DK | 東 | 48.5 | |
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| 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 77.76 | |
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| 2016年5月 | 12階 | 2LDK | 東 | 73 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区神谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.07～82.45㎡｜72.78㎡ | 137,985円｜6,276円/坪 |
| 4階～6階 | 48.5～77.76㎡｜68.28㎡ | 144,087円｜7,007円/坪 |
| 7階～9階 | 68.71～82.45㎡｜74.41㎡ | 150,600円｜6,691円/坪 |
| 10階～12階 | 48.5～82.45㎡｜69.24㎡ | 149,955円｜7,201円/坪 |
| 13階～14階 | 48.5～68.1㎡｜58.3㎡ | 133,550円｜7,600円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.79～78.09㎡｜68.97㎡ | 150,185円｜7,204円/坪 |
| 東向き | 48.5～82.45㎡｜69.93㎡ | 139,260円｜6,654円/坪 |
| 西向き | 68.56～77.76㎡｜75.45㎡ | 149,500円｜6,545円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
