パレ・ドール六甲
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1801
パレ・ドール六甲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／新在家駅 徒歩3分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩7分
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新在家駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
30戸
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小学校区域
神戸市立成徳小学校
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中学校区域
神戸市立烏帽子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレ・ドール六甲の口コミ・評判
2015年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR六甲道と阪神新在家駅の両方を利用できるので非常に便利です。JRであれば快速で三宮まで3分、快速なのでさほど混んでいないですし2駅なのですぐです。JRの方が近いと思いますが駅からこちらのマンションまでには広場が広がっていて街灯もあるので安全です。飲食店やコンビニもたくさんあるので外食しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 目の前に大きな広場があり、お昼間や休日にはご家族や学生さんでにぎわっていて平和な雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック付きで監視カメラはあり、エレベーターは1つです。ペットの飼育は不可でした。宅配BOXはなかったので一般的な郵便受けだけ１階にありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | トイレとお風呂は別だったのでよかったです。1Kですが一人暮らしには十分な広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにおいしい飲食店がたくさんあり外食するのにはバッチリです。おいしいラーメン屋さんも徒歩５分位のところにあったのでよく行っていました。スーパーは一番近くにはパルヤマト、南側にはマルナカ、駅にはトーホースーパー、ダイエーがありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 目の前に公園があり、すぐ横に灘区役所があるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新在家駅
hiromiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神、JRと徒歩圏内でバス停も多いので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物場所が沢山あり迷うくらい。病院も大石。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな飲食店は多く、子供と行ける店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園が近く、公園は広い。スーパーが近いのでトイレも安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るく人通りもあり、交番も近いので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅、スーパー、病院が近いので高いが、便利 |
2023年4月 六甲道駅
ぽんたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 三ノ宮が近い。 降りたらすぐにバス停やタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐにスーパーやパン屋さんがある。 近くに商店街もある。 100均もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に困ることは無い。 居酒屋、マクド、モス、ケンタ等全てそろってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園、小学校等不自由は無い。駅おりてすぐに区役所もあるので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も子連れも多く治安は悪くないと思う。交番も近くにあるし、見回りもよくしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小学校等人気なので子どもがいる家庭には良いと思う。 |
2022年2月 新在家駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ南にスーパー、さらに、国道43号線を超えるとサザンモールというショッピングモールが……
2021年12月 六甲道駅
4.0
【メリット】 駅にダイエーがあり、仕事帰りに買い物できます。坂が多いのでバスが充実しているように感じまし……
パレ・ドール六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 24.7 |  |
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| 2017年12月 | 5階 | 1K | 北 | 24.7 | |
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| 2017年6月 | 3階 | 1K | 北 | 23.53 | |
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| 2017年6月 | 4階 | 1K | 北 | 23.53 | |
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| 2017年4月 | 4階 | 1R | 29.05 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区友田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23.5～29.05㎡｜25.47㎡ | 64,000円｜8,351円/坪 |
| 5階～5階 | 23.5～24.7㎡｜24.11㎡ | 64,500円｜8,845円/坪 |
| 6階～6階 | 23.5～29.05㎡｜25.75㎡ | 65,166円｜8,391円/坪 |
| 7階～7階 | 23.5～29.05㎡｜27.2㎡ | 67,000円｜8,198円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.5～29.05㎡｜27.5㎡ | 66,700円｜8,055円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.5～29.05㎡｜24.49㎡ | 63,636円｜8,610円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
