ノバカネイチ天王寺２番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3742
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ノバカネイチ天王寺２番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1986年4月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「イズミヤデイリーカナート 国分町店」約200m ●「寺田町公園」約350m ●「大阪寺田町郵便局」約300m ●「ローソン勝山三丁目店」約350m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノバカネイチ天王寺２番館の口コミ・評判
2015年6月
あみまるこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大阪環状線なので電車を待つことも少なく、駅前にはたくさんの食べ物屋さんがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 文教地区のため、近くにいかがわしいお店もなく、住人も昔から住んでいる方々ばかりなので安心して住めます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックがあり、入ってすぐエレベーターがあります。毎朝一時間ほど管理人さんが掃除をしてくれます。ゴミ捨て場は24時間捨てられます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 端の部屋だったのでベランダも広く、エアコンもすべての部屋に置けました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーはすぐ近くに24時まであいているスーパーがあります。100均もあり、商店街も駅前にあり、なんでも揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 文教地区だけあって、学校、病院はとても充実しています。子どもの習い事もたくさん選べる環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅にはパン屋やラーメン、コスメショップなどちょっと朝の準備やモーニングが楽しめるお店があります。また駅周辺にも複合型ビルやドンキホーテなど買い物や遊びにも充実しています。駅自体も最近改装されたので綺麗で過ごしやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄、JRと路線があるので待ち合わせがしやすくて良い。駅構内も広い。路線３つとも近いのでいいなと思う。あべのハルカスやMIO、キューズモールもあるし、周りには飲食店もいっぱいあるので、でかけやすい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅から直結する大きな商業施設があり便利です。おいしいグルメもたくさんあるので食べるのにも困りません。有名なあべのハルカスもあって、観光地としても栄えています。電車一本で都心部の大阪に出ることできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 天王寺駅
花子さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、快速も止まります。主要駅で都心部までのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに買い物施設も多く、飲食店も多数なので飲みに出るにもちょうど良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんからパン屋、スイーツまで幅広くあります。特にお土産屋に持って行けそうなものが多いのでおすすめです。りくろーチーズケーキや赤福餅も買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールが多いので家族連れでも遊びに行くところは多いです。レストランもありますし、トイレも広い所が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は明るく、ショッピングモールも多いので人が多く賑わっているような印象です。安心して遊べると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり移動しなくても必要な物はすぐに買える環境です。 |
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 近くの改札を出ると、大手ショッピングモールのアポロビルやあべちか、あべのキューズモールにと……
2021年10月 天王寺駅
3.0
【メリット】 通勤で利用していました。
改札機が多く、ホームは広いです。
駅付近にリ……
2019年4月 天王寺駅
5.0
【メリット】 【最寄駅周辺の商業施設 】
あべのハルカス、あべのキューズモール、天王寺MIO、……
ノバカネイチ天王寺２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(389物件中) |
大阪市天王寺区勝山ランキング
位(31物件中) |
寺田町駅ランキング
位(72物件中) |
ノバカネイチ天王寺２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1SLDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3DK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年7月 | 2020年1月 | 4階 | 2SDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2016年6月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2016年1月 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 79.35㎡ | 21.91㎡ | 2,510万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 25,121円 316円 |
11,905円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノバカネイチ天王寺２番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区勝山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.15～52.15㎡｜52.15㎡ | 1,880万円｜119万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.18～51.18㎡｜51.03㎡ | 2,402万円｜156万円/坪 |
| 5階～6階 | 102.33～102.33㎡｜102.33㎡ | 2,693万円｜87万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.18～102.33㎡｜88.75㎡ | 2,531万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.18～51.18㎡｜51.18㎡ | 1,990万円｜128万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.18～51.18㎡｜51.18㎡ | 2,562万円｜165万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ノバカネイチ天王寺２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3階 | 2SDK | 北西 | 51.18 |  |
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| 2021年12月 | 3階 | 2SDK | 北西 | 51.18 | |
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| 2016年8月 | 3階 | 2SDK | 南 | 50.68 | |
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| 2016年8月 | 3階 | 2SDK | 南 | 50.68 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノバカネイチ天王寺２番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区勝山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.68～51.18㎡｜50.93㎡ | 92,500円｜6,005円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.68～50.68㎡｜50.68㎡ | 92,500円｜6,034円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.18～51.18㎡｜51.18㎡ | 92,500円｜5,975円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
