エスペランスひらの2
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
1156
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,100円 |
| 平均坪単価 | ＠3,751円 |
| 平均m²単価 | ＠1,135円 |
| 上位専有面積 | 50.24m²：6件 50m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 |
エスペランスひらの2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／牧駅 徒歩23分
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利用可能路線
『牧駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県大分市下郡北3丁目26-21 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
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小学校区域
大分市立下郡小学校
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中学校区域
大分市立滝尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランスひらの2の口コミ・評判
2015年6月
conaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大きな通り沿いなので、バスの本数は多いです。少し歩けばあらゆる方面へ出るバスに乗れます。飲食店(ジョイフルなど)、病院、コンビニなどが徒歩圏内なのでとても便利。車なしでもある程度生活できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐ近くに交番があるので、なんとなく安心できます。公園は多く、子供が小さい人はお散歩には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | デザイン自体はふつうのアパートですが、清掃の方がよくお掃除をしてくれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リビングは非常に日当たりがよく、日中は明るくてポカポカしています。防音もしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 便利です。ケーキ屋さん(イタリアントマト)から飲食店(ジョイフル、スターバックスなど)、本屋(明林堂)、アテオ、コスモス薬局、コンビニが徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 下郡小学校が目の前にあり、子供の登下校には安心感があると思います。また下郡公民館では子育てサークルがあり、子育て支援は手厚いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年4月
ひでさん元気さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 一階部分に美容院が入居しており、建物全体が明るい雰囲気の印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 牧駅
三昧加椰さん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の駅が中心部の大分駅、牧駅に駐車場はないが、20分に1本は各駅停車がくる印象。時間に余裕がある人には良いかも。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ない。本当にない。当たり前だけど駅近くの集合住宅に住んでいる人だけには利便性がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前のあの飲み屋に寄って帰るほどの距離はない。速くに自宅へ帰りたく無い人には有難いかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに24時間営業のMAXバリューがあるが線路があり遠回りしなくてはならない。駐車場は広いので車の方が楽。15分程歩くと、整形外科、胃腸科、神経内科がある。徒歩10分でドラックイレブン。中学はおそらく徒歩10分かからない。住宅が多いので比較的閑静。徒歩5分程に保育施設もある。小学校には徒歩で20分はかかるし、幹線道路を横断する必要がある。朝夕の交通量は多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そもそも飲み屋が一件だけで、あとは住宅地と中学だけ。夜道の暗さはあるが、事件が起きたという記憶は無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住み心地が良いとは思えないし、魅力もないが、しいて言うなら閑静。、普通の生活はできると思う。実家暮らしなので 家賃相場はわからない。土地は高くはないはずだが、空き地はないと思う。幹線道路沿いはまあまあ高い。 |
2021年11月 牧駅
1.0
【メリット】 大分駅まで自転車や徒歩でも頑張れば行ける距離にある駅。この駅は目の前の道から、階段を少し上……
2018年9月 牧駅
3.0
【メリット】 無人駅で夜は街灯が少なく、人通りが少ない。無料の自転車置き場があり助かる。歩いて5分くらい……
2017年12月 牧駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはスーパー、飲食店、銀行など豊富にそろっています。
広大な市民公園があり……
エスペランスひらの2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.24 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.24 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.24 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.24 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.24 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市下郡北の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■牧駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～50.24㎡｜50.16㎡ | 59,333円｜3,911円/坪 |
| 2階～2階 | 50～50.24㎡｜50.12㎡ | 58,750円｜3,876円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～50.24㎡｜50.14㎡ | 59,100円｜3,897円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
