ハイエスト荻窪の外観
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ハイエスト荻窪の外観
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ハイエスト荻窪のエントランス
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ハイエスト荻窪のその他
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ハイエスト荻窪のその他
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ハイエスト荻窪のその他
ハイエスト荻窪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩3分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区荻窪5丁目21-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
19階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
102戸
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立桃井第二小学校
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中学校区域
杉並区立松渓中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイエスト荻窪の口コミ・評判
2022年7月
raisinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 荻窪にはルミネ、西友、タウンセブンがあり普段の食料品やドラッグストア、日用品の購入には苦労しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅から非常に近いのに騒音が気になったことはない。 目の前が飲み屋、パチンコ屋だが特に治安は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | きれいにされている。高級マンションのような高級感はないが、十分に清潔で問題ない。宅配ボックスも十分量ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋によると思うが、古さなどは特に気にならない。日当たりが非常に良く、抜け感がある。 リフォームされている部屋もある様子。 隣に賑やかな子供のいる一家が住んんでいるが、騒音が気になったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩30秒にグルッペという八百屋があり、おすすめ。安売りしている野菜でその日の献立が決まる。 荻窪キムチなどのテイクアウトも充実している。本屋、パン屋、カルディもすぐ近くであり買い物は困らない。飲食店はお酒が飲める店が中心だが、ファミリーでいけるカジュアルな店舗もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 少し足を伸ばした先の図書館とその庭は子供にとって非常に良いスポットと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ともっくさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近で賃料も手頃です。部屋も日当たりよく良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
raisinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ルミネ、西友などがあり非常に便利。飲食店も非常に多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前がパチンコ店ではあるもののそこからの騒音はなく治安は非常に良く、駅からも近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 家族づれは多くセキュリティは非常に良い。宅配ボックスも便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お値段に比べて広々としている。日当たりが非常に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周囲には八百屋さん、飲食店などがあり買い物や食事には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 子供がいないのでわからないが、新しくできた図書館が徒歩圏内でおしゃれで充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
まめきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | バリアフリーで、各部屋にコールボタンがあるので、お年寄りには便利かもしれません。逆に小さなお子さんがいると遊んでしまいます。高層階は日当たりや眺望も良いですが、低層階は部屋によっては日当たりが悪いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 荻窪駅
やまもとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利な駅です。 中央線快速が止まります。 丸の内線始発駅なので、丸の内線利用の際は座れるのも嬉しいですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活用品全てが揃うので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は比較的多めです。 有名ラーメン店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も駅近くにあり、子育てもしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常によいです。 夜な夜なバイク音が聞こえるようなこともないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件にもよりますが、そこまで高くない印象。 |
2023年8月 荻窪駅
せなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、総武線各駅停車、東京メトロ丸の内線、東西線(乗り入れ)の4路線が使えます。 コロナ前は都内各所へ行く仕事をしていたのでどこでもおおよそ60分以内に行けるのは本当に便利で、この仕事をしている限りは引っ越せないと思うほどでした。 バスも南北と西側にはたくさん路線があり、本数も多いです。 環八に近いので車を利用する場合も東名東京インター、関越練馬インターがどちらもそこそこ使いやすかったです(休日は渋滞しますが)。 丸の内線の終電駅だからかタクシーも多く、深夜は助かりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のルミネ・タウンセブン・西友が巨大です。 イセタンミラー、家電量販店、23区内最大級の無印良品も入っているので、そこそこの買い物はできます。 24時間営業の西友と北口ドンキホーテのおかげで、急な買い物もなんとかなります。 駅周辺に本屋が4店舗とブックオフがあり、中央図書館が大きく蔵書が充実しています。本好きには良い環境です。 南口の商店街も粒揃いです。 駅近に病院はたくさんあります。大きい病院は荻窪病院か阿佐ヶ谷の河北病院に紹介になります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーは西友とコープとOKストアを使う人が多いです。 価格帯高めのものは駅直結のルミネかタウンセブンの肉魚店を使います。 スターバックスが2店舗あります。 個人経営のパン屋があり、どれも美味しいです。 チェーン店や居酒屋も多く、食べるものには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 荻窪周辺の小学校はどこも落ち着いています。交通利便性のせいかどの小学校も共働き率が高く、中学受験率も高いです。 公立中も評判は悪くなく、地域のトップ校(都立西高校)への進学に定評のある学校が多いです。 桃井第二小は改築が完了し、駅近でとても綺麗で人気があります。 中学受験向け、高校受験向けの評判の良い塾が荻窪に多数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口側は静かで治安が良いです。 北口側は日大二校と文化学園杉並があり、学生さんが多く活気がありつつもこちらも治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩10分圏内の家賃はかなり高いと思ったほうがいいです。南口の荻窪3〜5丁目と南荻窪、北口の天沼1〜3丁目は、空いていればラッキーくらいの地域です。賃貸も売買不動産も中々出てきません。 徒歩15分以上から、ファミリー向けの広い賃貸が増えてきます。 が、環境が落ち着いているのでこのくらいの出費なら致し方ないかと思えるレベルです。 |
2022年1月 荻窪駅
4.0
【メリット】 ・駅にはルミネやタウンセブンといった駅ビルがあるので、電車に乗らなくてもある程度のお買い物……
2020年4月 荻窪駅
4.0
【メリット】 住宅地である杉並区にある駅です。
青梅街道や駅に面していないところは静かな住宅街……
ハイエスト荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 63.49 |  |
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| 2024年12月 | 17階 | 2LDK | 南東 | 63.49 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.81 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.81 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 70.16 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区荻窪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 60～70.16㎡｜64.35㎡ | 182,900円｜9,402円/坪 |
| 5階～8階 | 60.01～70.16㎡｜63.87㎡ | 180,800円｜9,367円/坪 |
| 9階～12階 | 60.01～70.16㎡｜64.55㎡ | 185,714円｜9,511円/坪 |
| 13階～16階 | 60.01～70.16㎡｜63.94㎡ | 189,565円｜9,822円/坪 |
| 17階～19階 | 60.01～70.16㎡｜64.82㎡ | 189,500円｜9,694円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～70.16㎡｜64.32㎡ | 185,770円｜9,560円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
