賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 42件 |
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平均賃料相場 | 68,166円 |
平均坪単価 | @2,892円 |
平均m²単価 | @875円 |
上位専有面積 | 81.36m²:10件 91.74m²:7件 67.07m²:7件 |
上位間取り | 3LDK:19件 4LDK:10件 2LDK:8件 |
エルム山の手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 バス8分
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利用可能路線
『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手一条6丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
24戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルム山の手の【賃貸】物件情報
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2023年9月 西28丁目駅
まーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 札幌中心部まで10分くらい。駐輪場が充実している。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにコンビニが4軒あり、ちょっとした物を買うのに便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くにおしゃれなカフェやお店がたくさん有ります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 緑が多く散歩が楽しい 中学校の桜が綺麗です |
治安 |
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メリット | コンビニが多く明るいので不安に思うことは少ないです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近くのスーパーは品揃えが豊富で安心して買い物できます |
2023年2月 西28丁目駅
かれんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東西線の円山公園駅も徒歩圏内で、バスも通っているので、便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | おしゃれな飲食店が多い。マルヤマクラスも近いので、便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 雑誌に掲載されるようなカフェや和食のお店など、とにかく充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 円山公園をはじめ、公園はたくさんある。保育園や幼稚園なども充実している。 |
治安 |
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メリット | 民度が高めで、経済的に裕福な人が多く、危険な街ではない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いものの、東京などと比較するとやはり安いので、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2022年1月 西28丁目駅





【メリット】 西28丁目駅のすぐ横にスーパーがあるので、帰りに買い物して帰れて便利です。大通りまでは4駅……
2020年2月 西28丁目駅





【メリット】 自分の出たい出口が乗っている地下鉄方面にあれば、最初又は最後の車両に乗車すれば最短ルートで……
エルム山の手の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 2階 | 2LDK | 67.07 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | 4LDK | 81.89 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | 3SLDK | 91.74 | ![]() |
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2024年7月 | 2階 | 3SLDK | 91.74 | ![]() |
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2024年7月 | 2階 | 4LDK | 81.89 | ![]() |
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…残り37件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区山の手一条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西28丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 65.61~91.74㎡|77.52㎡ | 69,913円|3,004円/坪 |
3階~3階 | 70~81.36㎡|77㎡ | 73,000円|3,149円/坪 |
4階~4階 | 71.45~91.74㎡|83.05㎡ | 74,714円|3,006円/坪 |
5階~5階 | 41.31~41.31㎡|41.31㎡ | 53,500円|4,281円/坪 |
6階~6階 | 47.79~67.07㎡|58.49㎡ | 52,000円|2,989円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.31~91.74㎡|73.25㎡ | 67,540円|3,106円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
