アルファスマート川内駅
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8430
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 賃料:約5466円/坪 利回り:約6.02％ |
| 偏差値ランキング |
薩摩川内市 |
アルファスマート川内駅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／川内駅 徒歩5分
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利用可能路線
『川内駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 肥薩おれんじ鉄道
-
所在地(住所)
鹿児島県薩摩川内市横馬場町3-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2016年10月
-
総戸数
61戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
平佐西小学校
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中学校区域
川内中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
アルコープ面積：1.65㎡・2.57㎡・2.75㎡・2.76㎡・2.92㎡・
●ルーフバルコニー面積：49.79㎡
●テラス面積：11.88㎡・12.42㎡・12.57㎡・14.85㎡・20.37㎡
●専用庭面積：11.16㎡・11.88㎡・12.42㎡・24.15㎡・25.16㎡
●周辺環境
■教育
川内隣保館保育園 約 480m 徒歩 6分
病児保育所ぐうちょきぱー 約 660m 徒歩 9分
なあもの森保育園 約 1,350m 徒歩 17分
平佐保育園 約 1,620m 徒歩 21分
川内聖母幼稚園 約 700m 徒歩 9分
川内幼稚園 約 1,350m 徒歩 17分
のぞみ幼稚園 約 1,360m 徒歩 17分
平佐西小学校 約 750m 徒歩 10分
川内小学校 約 720m 徒歩 9分
川内中央中学校 約 1,640m 徒歩 21分
鹿児島県立川内商工高等学校 約 1,300m 徒歩 17分
■ショッピング
Ｙショップ川内西向田町店 約 190m 徒歩 3分
川内山形屋 約 240m 徒歩 3分
ファミリーマート迫川内駅前通り店 約 280m 徒歩 4分
プラッセ食品館向田店 約 400m 徒歩 5分
タイヨー川内店 約 460m 徒歩 6分
マルナカ平佐店 約 500m 徒歩 7分
ＴＳＵＴＡＹＡ川内中央店 約 590m 徒歩 8分
ディスカウントドラッグコスモス川内平佐店 約 1,250m 車 2分
ドラッグストアモリ川内平佐店 約 1,260m 車 2分
■金融機関等
宮崎銀行川内支店 約 220m 徒歩 3分
熊本銀行川内支店 約 260m 徒歩 4分
鹿児島信用金庫川内支店 約 280m 徒歩 4分
川内郵便局 約 340m 徒歩 5分
鹿児島相互信用金庫川内中央支店 約 380m 徒歩 5分
南日本銀行川内支店 約 450m 徒歩 6分
鹿児島銀行川内支店 約 500m 徒歩 7分
■病院
長谷川医院 約 90m 徒歩 2分
久留医院 約 140m 徒歩 2分
まつなが歯科 約 140m 徒歩 2分
川野眼科 約 160m 徒歩 2分
上村歯科医院 約 180m 徒歩 3分
せんだい歯科医院 約 220m 徒歩 3分
川内駅前矯正歯科クリニック 約 320m 徒歩 4分
伊達病院 約 380m 徒歩 5分
永里歯科医院 約 440m 徒歩 6分
福山内科 約 450m 徒歩 6分
ヒラシマ眼科 約 480m 徒歩 6分
川原クリニック 約 550m 徒歩 7分
若松記念病院 約 580m 徒歩 8分
山下医院 約 600m 徒歩 8分
山本耳鼻咽喉科医院 約 620m 徒歩 8分
関小児科医院 約 620m 徒歩 8分
上村病院 約 650m 徒歩 9分
河村産婦人科内科医院 約 710m 徒歩 9分
森園病院 約 980m 徒歩 13分
永井病院 約 1,150m 徒歩 15分
愛甲医院 約 1,180m 徒歩 15分
手塚医院 約 1,360m 車 3分
済生会川内病院 約 1,860m 車 3分
■公共･レジャー施設
ＪＲ川内駅 約 400m 徒歩 5分
春田川公園 約 20m 徒歩 1分
川内中央交番 約 410m 徒歩 6分
向田公園 約 430m 徒歩 6分
薩摩川内市役所 約 480m 徒歩 6分
川内文化ホール 約 530m 徒歩 7分
中央消防署南部分署 約 720m 徒歩 9分
すこやかふれあいプラザ 約 890m 徒歩 12分
薩摩川内市勤労青少年ホーム 約 900m 徒歩 12分
薩摩川内市立中央図書館 約 1,430m 車 3分
冷水体育館 約 1,520m 車 3分
※表示距離は地図上の概測距離で徒歩所要時間は80m/1分・車速は時速40kmとして算出したものです。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファスマート川内駅の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【川内駅に対する口コミ】川内駅の正面は、街頭もあり比較的明るいため、夜でも見通しが良い。また冬には川内駅まで続く道にイルミネーションが設置され、カップルや家族連れが多くいる印象。最近では東口の方にホテルやレストラン、多目的ホールや会議室があるコンベンションセンター「SSプラザ川内」がオープンした。入口にはおしゃれなカフェもあり、高校生や大学生など若い方がランチに来ている印象。川内駅には新幹線も通っているため、観光客などの穴場スポットにもなるのではないかと思う。川内駅の中には、毎年行われている仙台大綱引き大会の大綱や、子供が楽しめる遊び場もあり、比較的綺麗な方だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【川内駅に対する口コミ】駅が新しくなってあり、綺麗なので使いやすい。 トイレなども綺麗に掃除されており、 オレンジ鉄道もあるので鉄道好きにはたまらない場所だと思う。安い物件も多く、近くに公園も多くあるので子育てにはピッタリだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【川内駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設もしっかりとしており、電車が来るまで飽きない。清掃もしっかりとされているのでゴミも落ちておらず清潔感のある駅だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【川内駅に対する口コミ】喫茶店などが多く、電車を持っている間は時間が潰せると思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【川内駅に対する口コミ】交通の利便性はとてもいいのでお子様を育てるには最適だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【川内駅に対する口コミ】川内駅は周りの雰囲気が良いです。建物の中もキレイでその周りにたくさんの緑があります。とても落ち着けるような環境だと思います。近くには大きなホテルやコンベンション施設があり、初めての方でも楽しめるかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
りんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新幹線が停まります。とても便利です。繁華街も近く、明るい町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 川内駅
まーさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても大きく近くにはホテルなどもあり、何より設備が整っていると思いました。よく新幹線を使う際利用させていただいています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマックがあり、お腹がすいた時など少し時間を潰すために使えると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はマックなどくらいしかないと思う、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはちょうどいいと思う、JRも通っておる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う、特に不審者などあった記憶はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川内には住んでいないし、住もうと言う考えもないです |
2023年7月 川内駅
yukkayさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通る駅です。鹿児島の中心地、鹿児島中央駅まで12分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばホテルが多く立ち並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはおしゃれなカフェや、最近で流行りのおにぎり屋さんもでき、栄えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。エレベーター、エスカレーター共にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗にされています。不審な人物や酔っぱらいなどは見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近に新築のマンションが多数建てられています。きれいな物件が多いです。 |
2022年2月 川内駅
5.0
【メリット】 車をとめて新幹線を利用することが多いですが、駐車場が安く使えるので、忘れず駐車券を持ってい……
2022年1月 川内駅
4.0
【メリット】 駅の中にあるコンビニも新しくなり（ファミリーマートになった）パン屋さんもできたためより利用……
アルファスマート川内駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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薩摩川内市ランキング
 位(10物件中) |
薩摩川内市横馬場町ランキング
位(2物件中) |
川内駅ランキング
位(8物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,372万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,550 ～ 2,610万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,432 ～ 2,550万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,313 ～ 2,432万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,194 ～ 2,313万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,076 ～ 2,194万円 | 87.5～92.5％ |
アルファスマート川内駅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 薩摩川内市 | 5位 | / 7物件中 |
|---|---|---|
| 薩摩川内市横馬場町 | 2位 | / 2物件中 |
| 川内駅 | 3位 | / 5物件中 |
坪賃料ランキング
| 薩摩川内市 | 1位 | / 2物件中 |
|---|---|---|
| 薩摩川内市横馬場町 | 1位 | / 1物件中 |
| 川内駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファスマート川内駅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 3SSLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年5月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年9月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 74.17㎡ | 13.32㎡ | 2,474万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 12,026円 162円 |
5,666円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート川内駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■薩摩川内市横馬場町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■薩摩川内市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川内駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.49～62.49㎡｜62.49㎡ | 2,180万円｜115万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.51～72.12㎡｜71.46㎡ | 2,332万円｜108万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.12～86.07㎡｜80.47㎡ | 2,630万円｜109万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.12～83.22㎡｜77.67㎡ | 2,590万円｜110万円/坪 |
| 9階～9階 | 62.49～87.22㎡｜74.85㎡ | 2,590万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.49～87.22㎡｜74.17㎡ | 2,474万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
アルファスマート川内駅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 72.12 |  |
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| 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.12 | |
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| 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 72.12 | |
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| 2019年6月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 83.22 | |
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| 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 75.42 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート川内駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■薩摩川内市横馬場町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■薩摩川内市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川内駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ | 110,000円｜4,821円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.12～72.12㎡｜72.12㎡ | 115,000円｜5,271円/坪 |
| 7階～8階 | 72.12～83.22㎡｜75.81㎡ | 113,333円｜4,971円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.12～83.22㎡｜75.72㎡ | 112,500円｜4,934円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
